Дело №2-798-2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

27 июля 2017 г.

Железнодорожный районный суд г.Читы в составе:

Председательствующего судьи Лытневой Ж.Н.

При секретаре Сабировой Д.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, 

у с т а н о в и л :

Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» (далее Комитет) обратился в суд с заявлением, указывая, что 12 апреля 2016 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю по заявлению муниципального образования городской округ «Город Чита» сети водоотведения с кадастровым номером ..., протяженностью 55 м, расположенные по адресу: Забайкальский край, г. Чита, до стены здания по ..., были поставлены на учет как бесхозяйное имущество. 

В соответствии со ст.225 Гражданского кодекса РФ право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь может быть признано по истечении года со дня ее постановки на учет в качестве бесхозяйной. 

Комитет просит суд признать право муниципальной собственности городского округа «Город Чита» на сети водоотведения с кадастровым номером ..., протяженностью 55 м, расположенные по адресу: Забайкальский край, г. Чита, до стены здания по ....

Протокольным определением от 19.06.2017 г. к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено ОАО «Российские железные дороги».

Протокольным определением от 11.07.2017 г. к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено ООО АСК «Новый дом».

В судебном заседании представитель Комитета ФИО1 заявленные требования поддержал. 

Представитель заинтересованного лица АО «Водоканал-Чита» ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленных требований, вместе с тем указала, что требования не могут быть удовлетворены в полном объеме, поскольку сети водоотведения, проходящие от выпускных колодцев к стене здания по ..., в соответствии с п. 3.4 Свода Правил СП 30. 13330.2012 СНиН 2.04.01-85, абзацем 2 п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, относятся к внутренней системе канализации дома и являются общим имуществом многоквартирного дома. Учитывая изложенное, заявителем не могут быть предъявлены требования относительно признания права муниципальной собственности на часть сетей водоотведения протяженностью около 5 м, проходящих от выпускных колодцев до стены здания многоквартирного жилого дома.

Представитель заинтересованного лица ОАО «РЖД» ФИО3 полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Заинтересованное лицо ООО АСК «Новый дом», надлежаще уведомленное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайства об отложении дела не заявило. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие представителя заинтересованного лица.

Выслушав представителя Комитета, представителей явившихся заинтересованных лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, сети водоотведения, с кадастровым номером кадастровым номером ..., протяженностью 55 м, расположенные по адресу: Забайкальский край, г. Чита, до стены здания по ... приняты на учет как бесхозяйное недвижимое имущество 12.04.2016 г., что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Из материалов дела следует, что собственник указанных сетей водоотведения отсутствует, что подтверждается сообщениями Росимущества и Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края. Комитет обратился в суд с данным требованием по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, таким образом, у суда не имеется основания для отказа в удовлетворении заявления. 

Доводы представителя заинтересованного лица АО «Водоканал-Чита» ФИО2 о том, что сети водоотведения, проходящие от выпускных колодцев к стене здания по ..., являются общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома, а потому на них не может быть признано право муниципальной собственности, судом не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.

Так, пунктом 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 предусмотрено, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Таким образом, законодатель не исключает возможности нахождения в собственности муниципального образования сетей водоотведения, расположенных, начиная от внешней границы стены многоквартирного жилого дома. 

Как установлено в судебном заседании, сети водоотведения протяженностью 55 м, расположенные по адресу: Забайкальский край, г. Чита, до стены здания по ..., приняты на учет как бесхозяйное недвижимое имущество 12.04.2016 г. В течение года никто из заинтересованных лиц каких-либо требований о признании незаконным постановку на учет в качестве бесхозяйного этого недвижимого имущества не предъявлял, кроме того, представителем заинтересованного лица не указано, сети какой протяженностью не могут быть отнесены к муниципальному имуществу. Таким образом, требование о признании на данные сети водоотведения права муниципальной собственности основано на законе и подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.290-293 ГПК РФ, суд, 

р е ш и л :

Заявление Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности городского округа «Город Чита» на сети водоотведения до стены здания по ... с кадастровым номером ..., протяженностью 55 м, расположенные по адресу: Забайкальский край, г. Чита, до стены здания по ....

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд через данный райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Ж.Н. Лытнева

Мотивированное решение составлено 27 июля 2017 г.