№ 2-1427/2021

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2021 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска УР в составе судьи Чайкиной С.Г.,

при секретаре Первушиной О.А., 

с участием помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска ФИО1., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО2 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском о признании ответчиков ФИО6, ФИО7, действующую в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО2, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Требования мотивированы тем, что истцу на основании договора купли-продажи от -Дата- перешло право собственности на спорное жилое помещение, что является основанием для прекращения права пользования ответчиков данным помещением. Ответчики членами семьи истца не являются, в жило помещении не проживают с -Дата-. Просит признать ответчиков прекратившими права пользования спорным жилым помещением. 

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4., действующий на основании доверенности, исковое заявление поддержал в полном объеме. 

В судебное заседание ответчики ФИО6, ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО2, не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, сведениями об ином месте жительства ответчиков суд не располагает. При этом, по мнению суда, им были предприняты все меры для надлежащего уведомления ответчиков о времени и месте рассмотрения дела. Суд считает, что неявка ответчиков в судебное заседание является их волеизъявлением, что свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела судом по существу, поскольку суд выполнил возложенную на него обязанность по извещению сторон, предусмотренную ст.113 ГПК РФ во взаимосвязи со ст.165.1 ГК РФ.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Помощник прокурора Индустриального района г. Ижевска ФИО1 в заключении просил иск удовлетворить. 

Изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, заслушав заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела: 

-Дата- заключен договор купли-продажи №, согласно которому ПАО «Сбербанк России» (продавец) продало ФИО5 (покупатель)комнату, находящуюся по адресу: ... (п. 1.1 договора)

Объект принадлежит продавцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от -Дата-., заочным решением Устиновского районного суда г. Ижевска УР от -Дата-., о чем в ЕГРН внесена запись регистрации № от -Дата- 

Из поквартирной карточки следует, в жилом помещении по адресу: ... значатся зарегистрированными: ФИО6, -Дата- рождения, ФИО7, -Дата- рождения, ФИО3, -Дата- рождения, ФИО2, -Дата- рождения. 

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами, ответчиками не оспорены.

Судом установлено, что ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования жилым помещением после смены собственника жилого помещения не заключалось. Ответчики фактически выехали из жилого помещения, забрали принадлежащие им вещи. 

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... 

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО2 о признании прекратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: .... 

Решение суда является основанием для снятия ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ... 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Индустриальный районный суд г. Ижевска.

Судья С.Г. Чайкина