№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 15 мая 2019 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Дорохиной Т.А.,

при секретаре Нор И.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Богучанжилкомхоз» к ФИО1 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Богучанжилкомхоз» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2 (ФИО8), С мотивируя свои требования тем, что ООО УК «Богучанжилкомхоз», ООО «Водные ресурсы» предоставляют в соответствии со своим Уставом коммунальные услуги населению Богучанского района с 01.07.2006г. Согласно договору № возмездного оказания услуг от 27.03.2006г. дополнительного соглашения к договору № от 11.01.2016г., ООО УК «Богучанжилкомхоз» обязалось оказать юридические услуги ООО «Водные ресурсы» от своего имени. ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения (общая долевая собственность), расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права от 16.12.2010г. В течение длительного времени должники не исполняют обязательств по оплате за коммунальные услуги. За период с марта 2016г. по июнь 2017г. включительно коммунальных услуг было начислено 95 604 руб. 53 коп., из них тепловая энергия за жилое помещение -59 891 руб. 54 коп., холодная вода по нормативам -5 533 руб. 93 коп., горячая вода, состоящая из подогрева воды по нормативу-10 098 руб. 44 коп., теплоносителя по нормативу – 3 902 руб. 22 коп., водоотведение по нормативу – 13 339 руб. 52 коп. За указанный период ответчиками частично оплачено 12 568 руб. 34 коп. Общая сумма задолженности с марта 2016г. по июнь 2017г. включительно составляет 83 036 руб. 19 коп. В связи с чем просит взыскать в солидарном порядке с ФИО2 и С задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 83 036 руб. 19 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 493 руб. 09 коп.

Определением Богучанского районного суда Красноярского края от 07.11.2018г. гражданское дело в отношении ответчика С в силу абз.3 п.2 ст.213.11 Федерального закона от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве» оставлено без рассмотрения. 

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Богучанжилкомхоз» не явился, о дате и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения гражданского дела извещалась надлежащим образом, направила в суд своего представителя ФИО4

Представитель ответчика ФИО1- ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что ФИО1 действительно является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, однако в жилом помещении не проживает, имеет регистрацию в г. Красноярске. В квартире проживает ее бывший муж ФИО3 который и должен оплачивать коммунальные услуги. В управляющую компанию с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с не проживаем в квартире не обращалась. 

Третьи лица С, С в судебное заседание не явились о дате и времени рассмотрения гражданского дела извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли. 

Третье лицо –финансовый управляющий имуществом должника С- ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения гражданского дела извещалась надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляла. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего его имущества.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела, ООО УК «Богучанжилкомхоз», ООО «Водные ресурсы» предоставляют в соответствии со своим Уставом коммунальные услуги населению Богучанского района с 01.07.2006г.

Согласно договору №94 возмездного оказания услуг от 27.03.2006г. дополнительного соглашения к договору №94 от 11.01.2016г., ООО УК «Богучанжилкомхоз» обязалось оказать юридические услуги ООО «Водные ресурсы» от своего имени.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 16.12.2010г. видно, что на основании договора купли -продажи от 18.11.2010г. собственниками жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> являются С, ФИО6 

Согласно финансово-лицевого счета № в 

<

адрес>, в 

<

адрес> проживает и состоит на регистрационном учете: собственник С

Согласно выписки из домовой книги ответчик ФИО1 проживает и состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>. 

Представленный истцом расчет задолженности за уплату коммунальных услуг в период с марта 2016 года по июнь 2017 года свидетельствует о том, что в 

<

адрес> плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется на 1 человека. 

Обязанность по оплате жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг ответчик не выполняет, в связи с чем имеет задолженность за период с марта 2016г. по июнь 2017 года в размере 83 036 руб. 19 коп.

Доводы ФИО1 о том, что она в квартире не проживает, а потому не должна платить коммунальные и жилищные услуги, суд находит несостоятельными по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Порядок расчета и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правила).

В соответствии с п. 56 (2) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Как указано выше, 

<

адрес> является общей собственностью С и ФИО2, на регистрационном учете в квартире состоит С, при этом в жилом помещении отсутствуют приборы учета ГВС и ХВС. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в соответствии с положениями п. 1 ст. 157 ЖК РФ исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. 

Согласно 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Как следует из пояснений представителя ответчика ФИО2- ФИО4 в судебном заседании с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия в жилом помещении с предоставлением документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия в управляющую компанию она не обращалась. Доказательств обратного суду не представлено. 

Ответчиком расчет не оспаривался, своего расчета они не представили. Доказательств оплаты начисленных услуг ответчиком не представлено, в связи с чем требования о взыскании с ответчика ФИО7 (ФИО8) задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги марта 2016г. по июнь 2017г. в размере 83 036 руб. 19 коп. подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, в силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Таким образом в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 493 руб. 09 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Богучанжилкомхоз» к ФИО1 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Богучанжилкомхоз» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2016г. по июнь 2017г. в размере 83 036 руб. 19 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 493 руб. 09 коп.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Дорохина