Дело № 2-387/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕНМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2019 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Татаренковой Н.В.,

при секретаре Дмитренко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации МО «Гвардейский городской округ», ФИО3 о выделе в натуре части жилого дома и признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Гвардейский городской округ», ФИО3 о выделе в натуре части жилого дома и признании права собственности в порядке наследования, указав, что решением Гвардейского районного суда Калининградской области от 24.09.2014 по делу № исковые требования ФИО3 к администрации МО «3наменское сельское поселение» и ФИО1 удовлетворены, суд решил: прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выделив в натуре ФИО3 долю жилого дома в виде части жилого дома, состоящей из Литеры А: на первом этаже - коридор 6,1 кв.м (l-C), кухни - 8,9 кв.м (2-С), жилой комнаты -17,8 кв.м (3-ж), лестницы с коридором - 6,0 кв.м (л.кл.), на мансардном этаже – кухня - 4,8 кв.м (2-С), кладовой - 7,4 кв.м (4-с), двух жилых комнат - 7,4 кв.м (3-ж) и 13,3 кв.м (I-ж); пристройки Литера а1 - 6.6 кв.м, с включенным в нее коридором (5,8 кв.м,), общей площадью всех помещений 77,5 кв.м, согласно техническому отчёту ОАО «Институт Калининграджилкоммунпроект» от 28.04.2014 №14-0223-10. Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома, состоящую из Литеры А: на первом этаже - коридор 6,1 кв.м. (1-С), кухни - 8,9 кв.м (2-С), жилой комнаты - 17,8 кв.м (3-ж), лестницы с коридором - 6,0 кв.м (л.кл), на мансардном этаже – кухня - 4,8 кв.м, (2-С), кладовой -7,4 кв.м (4-с), двух жилых комнат - 7,4 кв.м (3-ж) и 13,3 кв.м (l-ж); пристройки Литера аl - 6,6 кв.м с включённым в неё коридором (5,8 кв.м). Технические данные указанного жилого дома описаны в техническом паспорте по состоянию на 7 мая 2002 года. Реконструкции, перепланировки, переустройства в доме не производилось. ФИО4 в своём исковом заявлении, также указывала, что согласно справке БТИ от 13.03.2014 № по жилому дому, собственником числится только ФИО5 (44/100), то есть прежний владелец принадлежащей ей сейчас доли дома; права на другую долю не зарегистрированы. Вторым ответчиком по делу она указала ФИО1, который в настоящее время является владельцем второй части жилого дома, однако свои права на другую долю дома, он не оформил. Считает, что ФИО1 указан ответчиком по делу верно. Также она указывала, что помещение лестницы с коридором - 6,0 кв.м не включено в состав помещений дома в разделе технического паспорта: - «Экспликация к поэтажному плану дома»; также как не указано и помещение второго подъезда-лестницы с коридором - 7,3 кв.м. 

Истец владеет жилым помещением, которое включает в себя не только комнаты, но и подсобные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд. Согласно техническому паспорту жилое помещение, находящееся во владении истца, изолировано от других помещений жилого дома и мест общего пользования не содержит, по техническому паспорту значится как условная квартира, по свидетельству о праве - как доля дома. Данное домовладение фактически разделено собственниками на отдельные части. Выдел доли дома, в натуре возможен, поскольку указанная доля дома имеет отдельный вход. Также, истец считает необходимым заявить и исковые требования о признании права собственности на выделенные в натуре помещения площадью 93,5 кв.м в порядке наследования, так как указанные помещения площадью 93,5 кв.м фактически находились в собственности его бабушки ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Ранее, когда у бабушки была фамилия ФИО7, она заключила брак с ФИО8 и ей присвоена фамилия Литорович. После расторжения указанного брака, она вступила в брак с ФИО9, и ей присвоена фамилия - ФИО10. У бабушки было двое детей: ФИО22, которая вступила в брак с ФИО11, и ей присвоена фамилия - ФИО12; данный брак был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умерла, а также ФИО14, который умер ДД.ММ.ГГГГ, детей у него не было. Других наследников, кроме истца, не имеется, истец является наследником по праву представления. Также указывает, что его бабушка со вторым собственником дома 25.09.2003 заключили с комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Гвардейского района, договор аренды земельного участка общей площадью 1198 кв.м. (по 1/2 доли) без выделения границ частей участков на местности с КН № по адресу: 

<

адрес> После смерти бабушки истец вступил в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, что подтверждается решением суда от 24.09.2014, вступившим в законную силу, которым сделан вывод, что владельцем второй части жилого дома является ответчик ФИО1, который в свою очередь не оформил надлежащим образом свое право собственности на свою долю дома Тиxонович Е.П. и ФИО15 являются собственниками в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 138,9 кв.м. 

В судебном заседании представитель ФИО1. – ФИО2, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики: администрация МО «Гвардейский городской округ» и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по существу иска не представили. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и дав им оценку, считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с п.п. 1, 2, 3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Как установлено в судебном заседании, решением Гвардейского районного суда Калининградской области от 24.09.2014 по делу №, исковые требования ФИО3 к администрации МО «3наменское сельское поселение» и ФИО1 удовлетворены, суд решил: прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выделив в натуре ФИО3 долю жилого дома в виде части жилого дома, состоящей из Литеры А: на первом этаже - коридор 6,1 кв.м (l-C), кухни - 8,9 кв.м (2-С), жилой комнаты -17,8 кв.м (3-ж), лестницы с коридором - 6,0 кв.м (л.кл.), на мансардном этаже – кухня - 4,8 кв.м (2-С), кладовой - 7,4 кв.м (4-с), двух жилых комнат - 7,4 кв.м (3-ж) и 13,3 кв.м (I-ж); пристройки Литера а1 - 6.6 кв.м, с включенным в нее коридором (5,8 кв.м,), общей площадью всех помещений 77,5 кв.м, согласно техническому отчёту ОАО «Институт Калининграджилкоммунпроект» от 28.04.2014 №14-0223-10. Суд признал за ФИО3 право собственности на указанную часть жилого дома. 

Решением суда установлено, что ФИО3 и ФИО1 являются собственниками в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 138,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> доля в праве истицы составляет 44/100. Поскольку соглашение между участниками долевой собственности о способе и условиях раздела спорного жилого дома не достигнуто, данный раздел возможен в судебном порядке и имеются все основания для выдела истице доли жилого дома в натуре. 

Технические данные указанного жилого дома описаны в техническом паспорте по состоянию на 07 мая 2002 года. Реконструкции, перепланировки, переустройства в доме не производилось. 

Также в техническом паспорте по состоянию на 07 мая 2002 года, указана общая площадь дома 138,9 кв.м, в площадь дома не включены помещения лестничных клеток 6,0 кв.м и 7,3 кв.м, так же как и помещение коридора 5,8 кв.м, а также пристройки размерами 13 кв.м.

Согласно данным кадастрового учёта, у ответчика ФИО16 имеется помещение площадью 77,5 кв.м. 

Как видно из выписки из ЕГРН от 15.03.2019 на жилой дом в 

<

...>, в данном доме находятся два помещения с КН № (доля дома ФИО4.) и № (квартира №1 указанного дома).

В связи с тем, что решением суда от 24.09.2014 прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, с выделением в натуре ФИО3 части жилых помещений (77,5 кв.м.), истец вынужден обратиться в суд с исковым требованием о выделе в натуре оставшейся части жилого дома (93,5 кв.м.), а также с требованиями о признании права собственности на выделенные в натуре помещения площадью 93,5 кв.м в порядке наследования.

Из материалов дела усматривается, что указанные помещения площадью 93,5 кв.м фактически находились в собственности ФИО6 (бабушка истца), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО17 и ФИО18, согласно которому ФИО18 приобрела 1/2 долю домовладения, состоящую из одной комнаты мансардного типа и кухни (все помещения расположены на втором этаже) в п.Большая Поляна Гвардейского района, а также свидетельством о праве на наследство по закону, выданным на имя ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Гвардейской государственной нотариальной конторы, из которого следует, что наследницей имущества ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ является его жена – ФИО18, наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 1/2 доли жилого кирпичного дома, общей полезной площадью 53 кв.м, находящегося в 

<

адрес>, принадлежащего наследодателю на основании справки, выданной исполкомом Большеполянского сельского Совета Гвардейского района от 21.06.1984 за №. А также ФИО6 и ФИО19 25.09.2003 заключили с комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Гвардейского района договор аренды земельного участка, в соответствии с которым арендодатель на основании постановления главы Гвардейского района № от 22.09.2003 предоставил в аренду ФИО19 и ФИО6 из земель поселений неделимый земельный участок с определением в праве аренды на указанный земельный участок по 1/2 доли каждому арендатору без выдела границ частей участков на местности с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> для использования в целях обслуживания жилого дома. Срок аренды с 25.09.2003 по 24.09.2052.

Факт перемены фамилии ФИО6 подтверждается следующими документами: как усматривается из свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО20, после заключения брака жене присвоена фамилия – Литорович. Как усматривается из свидетельства о заключении брака № от 31.05.1986 ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО18, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО10. 

У ФИО10 (Литарович, ФИО7) М.С. было двое детей: дочь - ФИО22, что подтверждается свидетельством о рождении (повторное) №, где в графе «отец» указан ФИО21, в графе «мать» - ФИО20 и сын - ФИО14, который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I№ от ДД.ММ.ГГГГ. Детей у ФИО21 не было.

ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО11, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО12, что подтверждается справкой о заключении брака № ДД.ММ.ГГГГ. В данной справке имеется отметка о том, что данный брак расторгнут.

ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе «отец» указан ФИО11, в графе «мать» - ФИО13, что подтверждается свидетельством о рождении № от 30.04.1974.

ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от 06.11.2012. Наследников первой очереди после её смерти не имеется.

ФИО1 является наследником по праву представления. 

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с требованиями ст.1111 ГК РФ - наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. 

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. 

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1), внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п.2). 

Пунктом 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143 и п. 2 ст. 1144 ГК РФ, и делится между ними поровну. 

Согласно ч. 2 ст. 153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: 

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом; 

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; 

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; 

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Материалами дела подтверждено, что после смерти ФИО6 истец – ФИО1 вступил в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, что также подтверждается решением суда от 24.09.2014, вступившим в законную силу, которым сделан вывод, что владельцем второй части жилого дома является ответчик ФИО1, который в свою очередь не оформил надлежащим образом свое право собственности на свою долю дома. Тиxонович Е.П. и ФИО15 являются собственниками в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 138,9 кв.м. Также истец указал в своем иске, что после смерти ФИО6 (бабушки) он фактически принял все ее имущество, находящееся в ее доле дома (мебель кухонную, диван, кровать, шкафы, холодильник, газовую плиту и прочее), а также поменял замки на входных дверях и сделал мелкий косметический ремонт. Также из материалов дела усматривается, что ФИО1 занимался организацией похорон бабушки – ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

В подтверждение того факта, что ФИО1 после смерти ФИО6 остался проживать в ее доле дома, им приложены обращения в администрацию МО «Гвардейский городской округ» от 31.01.2017, а также сообщение от директора МУП МО «Гвардейский городской округ» «Чистая вода» на имя ФИО1, проживающего по адресу: 

<

адрес>. 

Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела исследованными выше, а также как усматривается из выводов технического отчета № от 2014 года: обследуемое здание расположено по 

<

адрес> и представляет собой индивидуальный двухподъездный двухэтажный (включая мансардный этаж)жилой дом без подвала довоенной постройки. В здании расположены две условно обозначаемые трехкомнатные квартиры – части жилого дома. Обследуемые помещения эксплуатируются как жилые. Помещения примыкающей условно обозначаемой квартиры длительный период не эксплуатируются. Обследовались помещения условно обозначаемой квартиры, расположенные в уровнях первого и мансардного этажей с целью определения состояния конструкций и выдела ее долевой собственности. Обследованием установлено, что основные конструкции в обследуемых помещениях: фундаменты, стены, перекрытия, кровля, стропильная система находятся в работоспособном состоянии. Естественное освещение в обследуемых помещениях в пределах норм. Параметры микроклимата соответствуют нормативным. Основные конструкции выполнены согласно требованиям к конструктивной жесткости, защите от ветровой и снеговой нагрузок и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Обследуемые помещения разделены от помещений условно обозначаемой примыкающей квартиры кирпичной поперечной стеной толщиной 300 мм, выложенной от уровня первого этажа до уровня конька кровли на всю высоту здания. Обследуемые помещения для эксплуатации по назначению как часть жилого дома – пригодны и подлежит выделу в натуре. 

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Оценив в совокупности представленные доказательства, руководствуясь ч.2 ст. 61 ГПК РФ, установив, что решением Гвардейского районного суда от 24.09.2014 прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выделена в натуре ФИО3 доля жилого дома в виде части жилого дома, состоящей из Литеры А: на первом этаже - коридор 6,1 кв.м. (1-С), кухни - 8,9 кв.м. (2-С), жилой комнаты - 17,8 кв.м. (3-ж), лестницы с коридором - 6,0 кв.м. (л.кл.), на мансардном этаже – кухня - 4,8 кв.м. (2-С), кладовой - 7,4 кв.м. (4-с), двух жилых комнат - 7,4 кв.м. (3-ж) и 13,3 кв.м. (1-ж); пристройки Литера al - 6,6 кв.м., с включённым в неё коридором (5,8 кв.м.), общей площадью всех помещений 77,5 кв.м., то подлежит выделению в натуре ФИО1 доля жилого дома в виде части жилого дома, состоящей из: Литеры А: на первом этаже: lж (17,5 кв.м); 2ж (15,5 кв.м); 3с (11,7 кв.м); 4с (6,2 кв.м); л.клетка (7,3 кв.м); пристройка Литера «а» (13,0 кв.м); на мансарде: lс (5,6 кв.м); 2ж (16,7 кв.м), общей площадью всех помещений 93,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Выделить в натуре ФИО1 долю жилого дома в виде части жилого дома, состоящей из: Литеры А: на первом этаже: lж (17,5 кв.м); 2ж (15,5 кв.м); 3с (11,7 кв.м); 4с (6,2 кв.м); л.клетка (7,3 кв.м); пристройка Литера «а» (13,0 кв.м); на мансарде: lс (5,6 кв.м); 2ж (16,7 кв.м), общей площадью всех помещений 93,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому отчёту ОАО «Институт «Калининграджилкоммунпроект» от 28.04.2014 №. 

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящую из: Литеры А: на первом этаже: 1ж (17,5 кв.м); 2ж (15,5 кв.м); 3с (11,7 кв.м); 4с (6,2 кв.м); л.клетка (7,3 кв.м); пристройка Литера «а» (13,0 кв.м); на мансарде: lс (5,6 кв.м); 2ж (16,7 кв.м), общей площадью всех помещений 93,5 кв.м., по данным технического паспорта, составленного Гвардейским БТИ по состоянию на 07.05.2002. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено – 17 июня 2019 года.

Судья: подпись.

Копия верна. 

Судья: Н.В.Татаренкова