Дело № 2-1221/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

«24» мая 2017 г. г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: 

председательствующего судьи Гульовской Е.В.

с участием адвоката Спиридонова В.В., предоставившего удостоверение № от 

<

дата> и ордер № от 

<

дата>

при секретаре Романовой К.И.

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 , ФИО4, ООО УК «Наш дом» о понуждении заключить отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ООО УК «Наш дом» о понуждении заключить отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире № 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает, что с 

<

дата>. она является собственником 1/2 доли двухкомнатной квартиры № 

<

адрес> общей площадью ***., собственником другой 1/2 доли квартиры являлся ее сожитель А., который сончался 

<

дата>

После его смерти наследство на 1/2 долю квартры приняли ответчики ФИО3, ФИО1 и ФИО4 Между ней и ответчиками возникли серьезные разногласия по вопросам оплаты за пользование жилищно-коммунальными услугами. 

Просит обязать ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО4, ООО УК «Наш дом» заключить отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг и технического обслуживания квартиры № 

<

адрес> с выдачей отдельных платежных документов. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца ФИО2 адвокат Спиридонов В.В. исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 с исковыми требованиями согласна.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают.

Представитель ответчика ООО Управляющая компания «Наш дом» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

Выслушав представителя истца ФИО2 адвоката Спиридонова В.В., ответчика ФИО1, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, судья приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье п. п. 1, 2, 7, 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником 1/2 доли квартиры № 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 

<

дата>. (л.д. №).

Собственниками другой 1/2 доли вышеуказанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство после смерти А. являются ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра ндвижимости от 

<

дата>

Согласно справке МБУ «Жилищно-коммунальный комплекс» от 

<

дата>. в квартире № 

<

адрес> зарегистрирована ФИО2 (л.д.№).

Управляющей компанией дома 

<

адрес> является ООО УК «Наш дом».

На основании вышеизложенного, учитывая, что истец и ответчики не достигли соглашения по вопросу оплаты содержания жилья и коммунальных услуг во внесудебном порядке, ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО4 не возражают против удовлетворения исковых требований, судья находит исковые требования истца ФИО2 удовлетворить, обязать ООО УК «Наш дом» заключить с ФИО2 и ФИО3, ФИО1, ФИО4 отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг и технического обслуживания по квартире № 

<

адрес>: на 1/2 долю с ФИО2, на 1/2 долю с ФИО3, ФИО1, ФИО4 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Обязать ООО УК «Наш дом» заключить с ФИО2 и ФИО3, ФИО1, ФИО4 отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг и технического обслуживания по квартире № 

<

адрес>: на 1/2 долю с ФИО2 и на 1/2 долю с ФИО3, ФИО1, ФИО4. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда Е.В. Гульовская.