Дело № 2-642/2023 13RS0015-01-2023-000756-24

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснослободск 25 декабря 2023 г. 

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Симонова В.Ю., 

при секретаре судебного заседания Гудковой М.С., 

с участием в деле:

истца – ФИО1, 

ответчика – администрации Ефаевского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, 

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Республики Мордовия, нотариуса Краснослободского нотариального округа Республики Мордовия ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ефаевского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия об установлении фактов имеющих юридическое значение и признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, 

установил:

ФИО1 (далее по тексту - истец) обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование требований указала, что решением Ефаевского сельского Совета народных депутатов Краснослободского района Мордовской ССР от 06.04.1991 №6 Ш*** предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (далее - земельный участок).

Право собственности на земельный участок удостоверено Свидетельством о праве собственности на землю № 316, выданным 20.07.1992 Ефаевским сельским советом.

На земельном участке расположен жилой дом, с кадастровым номером № (далее - жилой дом).

После смерти Ш*** ее родственница К*** 

<

дата> продала С*** жилой дом и земельный участок.

<

дата> умерла С***.

Нотариусом Краснослободского нотариального округа Республики Мордовия ФИО2 к имуществу С*** открыто наследственное дело №473/2022 и призвана в качестве наследника сестра наследодателя истица - ФИО1.

После смерти С*** единственным владельцем жилого дома и земельного участка стала ФИО1

Иным образом, соответствовавшим требованиям действующего на момент совершения сделки законодательства, право Ш***, К***, С*** на жилой дом и земельный участок и сделка не были оформлены, в связи с чем права истицы на жилой дом и земельный участок в настоящее время не могут быть зарегистрированы в ЕГРН, а, следовательно, возникнуть.

У жилого дома и земельного участка отсутствует титульный собственник, владелец, в связи с чем их следует рассматривать как формально бесхозяйное имущество.

С 2007 года по настоящее время, т.е. в течение более 16 лет сестра истца - С***, а затем и сама ФИО1 добросовестно открыто и непрерывно владеют жилым домом и земельным участком как своими собственными, содержат жилой дом, осуществляют его капитальный и текущий ремонт, возделывая земельный участок, выращивая на нем сельскохозяйственную продукцию.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо (далее по тексту – ГК РФ) - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще и своевременно об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще и своевременно об отложении судебного заседания не просил, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Ефаевского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, надлежаще и своевременно извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия, нотариус Краснослободского нотариального округа Республики Мордовия ФИО2, надлежаще и своевременно извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку представителей не обеспечили, об отложении судебного заседания не просили.

В соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить, в силу нижеследующего.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Из материалов дела усматривается, что решением Ефаевского сельского Совета народных депутатов Краснослободского района Мордовской ССР от 06.04.1991 №6 Ш*** предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № 316, выданным 20.07.1992 Ефаевским сельским советом (л.д. 22).

После смерти Ш***, ее родственница К*** 05.03.2007г. продала С*** жилой дом и земельный участок, что подтверждается распиской (л.д. 16).

Выписками из домовой книги за 2008-2010гг., за 2011-2015 гг., а также 2016-2020гг подтверждается, что С*** проживала по адресу: 

<

адрес> (л.д. 17-20).

<

дата>. С*** умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии № (л.д. 11).

Свидетельством о рождении на имя ФИО4 подтверждается, что она является сестрой С*** (л.д. 13).

По смыслу статей 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, то есть фактически вступить во владение наследственным имуществом или подать нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

Согласно части 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В течение 6 месяцев со дня открытия наследства к имуществу С*** нотариусом Краснослободского нотариального округа Республики Мордовия ФИО2 открыто наследственное дело, истица призвана в качестве наследника.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (далее - ЕГРН) от 29.11.2023 г. дом, приобретенный С*** расположен на земельном участке с кадастровым номером №, который находится по адресу: 

<

адрес> в ЕГРН не имеется сведений о зарегистрированных правах на данный земельный участок (л.д. 48-49).

Также в судебном заседании установлено, что согласно представленным сведениям ПАО «МЭСК», на имя С*** по вышеуказанному адресу зарегистрирован лицевой счет № на оплату электроэнергии, имеются сведения о производимых начислениях за электроэнергию с 2015 года.

Кроме того, по данным ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, с октября 2003г. зарегистрирован лицевой счет № на имя С*** (л.д. 52).

В судебном заседании установлено, что с момента заселения С*** в спорное жилое помещение по указанному выше адресу плату за наем никто не взимал, она самостоятельно несла бремя содержания жилого помещения, оплачивала коммунальные услуги.

Данные обстоятельства подтверждают, что С***, добросовестно, открыто и непрерывно с 2007 года владела спорным помещением как своей собственной, то есть более пятнадцати лет. Материалы дела свидетельствуют, что притязания на спорный объект недвижимости со стороны каких-либо лиц отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за ФИО1, принявшей наследство С***, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199, 264 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Ефаевского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия об установлении фактов имеющих юридическое значение и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его составления в мотивированном виде путем подачи жалобы через Краснослободский районный суд Республики Мордовия.

Судья В.Ю. Симонов

Мотивированное решение составлено 27 декабря 2023 г.

Судья В.Ю. Симонов