Дело № 2-4426/2025 

<

данные изъяты>

УИД: 78RS0005-01-2025-000364-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 28 июля 2025 года

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Вершковой Ю.С.

при секретаре Соколенко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Некоммерческому партнерству «Гараж «Наука» о взыскании неосновательного обогащения, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Калининский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к Некоммерческому партнерству «Гараж «Наука», с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просил взыскать неосновательное обогащение в размере 1 847 372 рубля 44 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.05.2022 по 18.12.2024 в размере 470 332 рубля 38 копеек, с последующим начислением процентов по день фактического исполнения обязательства по возврату денежных средств, расходы по уплате государственной пошлины в размере 38 177 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с 2014 года по 04.05.2022 являлся членом Некоммерческого партнерства «Гараж «Наука». В соответствии с п. 4.5.2 Устава Некоммерческого партнёрства «Гараж Наука» члены Партнерства обязаны оплачивать взносы в Партнерство. Протоколом № от 11.02.2022 общего собрания членов Некоммерческого партнёрства по эксплуатации подземного паркинга «Гараж «Наука» плата за ГРЩ, пожарная система, система видеонаблюдения, бухгалтерское обеспечение, управление гаража, содержание дежурного по гаражу, хозяйственные нужды, текущий ремонт,- определены как взносы в Партнерство.

04.05.2022 истец обратился к ответчику с заявлением о выходе из состава членов Некоммерческого партнерства «Гараж «Наука»; в период с мая 2022 года по январь 2024 года ФИО1 внес в Некоммерческое партнерство в качестве оплаты ежемесячных взносов денежные средства на общую сумму 1 847 372 рубля 44 копейки. 

02.12.2024 истец, руководствуясь тем, что больше не является членом партнерства, обратился к ответчику с требованием претензии вернуть уплаченные им за период с мая 2022 года по январь 2024 года взносы в размере 1 847 372 рубля 44 копейки. Требование истца оставлено без удовлетворения.

Ссылаясь на наличие со стороны ответчика неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, истец обратился с настоящим иском в суд.

Представитель истца в судебное заседание явились, исковые требования с учетом их уточнения поддержал в полном объеме. 

Представители ответчика в судебное заседание явились, возражали против исковых требований по доводам письменной позиции.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена в установленном законом порядке, а потому суд в соответствии со статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, выслушав позиции сторон, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 123.1 Гражданского кодекса Российской Федерации некоммерческими корпоративными организациями признаются юридические лица, которые не преследуют извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяют полученную прибыль между участниками (пункт 1 статьи 50 и статья 65.1), учредители (участники) которых приобретают право участия (членства) в них и формируют их высший орган в соответствии с пунктом 1 статьи 65.3 настоящего Кодекса.

Деятельность некоммерческих организаций регулируется Федеральным законом от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях".

Пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "О некоммерческих организациях" определено, что учредителями некоммерческой организации в зависимости от ее организационно-правовых форм могут выступать полностью дееспособные граждане и (или) юридические лица.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" настоящий Федеральный закон не распространяется на потребительские кооперативы, товарищества собственников недвижимости, в том числе товарищества собственников жилья, садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества, а также на личные фонды, включая международные личные фонды.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 26 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" источниками формирования имущества некоммерческой организации в денежной и иных формах являются, в числе прочего, регулярные и единовременные поступления от учредителей (участников, членов). Порядок регулярных поступлений от учредителей (участников, членов) определяется учредительными документами некоммерческой организации.

Согласно пункту 1.1. Устава Некоммерческое партнерство по эксплуатации подземного гаража «Гараж «Наука», именуемое в дальнейшем Партнерство, является основанной на членстве некоммерческой организацией, учрежденной для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом.

Целью деятельности Партнерства является содействие членам Партнерства организации ими деятельности по организации коллективной эксплуатации и обслуживания подземного гаража, являющегося общедолевой собственностью членов Партнерства.

Из протокола № Общего собрания учредителей Некоммерческого партнерства по эксплуатации подземного гаража «Гараж «Наука» от 06.12.2013 следует, что ФИО1 являлся учредителем организации, её членом.

Протоколом № общего собрания членов Некоммерческого партнерства по эксплуатации подземного гаража «Гараж «Наука» от 11.02.2022 утверждены взносы (поступления) членов Партнерства:

- ежемесячный взнос на текущий ремонт гаража в размере 7,73 рубля с 1-ой доли;

- ежемесячный взнос на хозяйственные нужды в размере 0,5 рублей с 1-ой доли;

- ежемесячный взнос на обслуживание пожарной системы в размере 2,72 рубля с 1-ой доли;

- ежемесячный взнос на обслуживание ГРЩ в размере 2,72 рубля;

- ежемесячный взнос на обслуживание системы видеонаблюдения в размере 2,72 рубля с 1-ой доли;

- ежемесячный взнос за стоимость симкарты для видеонаблюдения в размере 0,54 рубля с 1-ой доли;

- ежемесячный взнос за услуги банка, обслуживание счета Партнерства в размере 2,45 рублей с 1-ой доли;

- ежемесячный взнос за услуги банка 0,5 % за перевод от заработной платы сотрудников Партнерства;

- ежемесячный взнос за услугу сдачи отчётности Контур.экстерн в размере 0,27 рублей с 1-ой доли;

- ежемесячный взнос на вознаграждение за труд (заработная плата работника) Директору Партнерства в размере 15, 61 рублей с 1-ой доли;

- ежемесячный взнос на вознаграждение за труд (заработная плата работника) бухгалтеру Партнерства в размере 5,67 рублей с 1-ой доли;

- утвержден взнос на покрытие расходов по оплате коммунальных услуг путем распределения всего объема коммунальной услуги, представляемой со стороны русурсоснабжающих организаций, регионального оператора по обращению с ТКО в отношении помещения 

<

адрес> между всеми собственниками указанного помещения пропорционально долям на основании подтверждающих собственность документов, выданных Росреестром;

- утвержден единовременный целевой взнос на установление порядка пользования паркингом в соответствии с долями прав собственника в размере 19, 31 рублей с 1-ой доли.

Протоколом № общего собрания членов Некоммерческого партнерства по эксплуатации подземного гаража «Наука «Гараж» от 30.01.2023 определен порядок расчета ежемесячных, целевых и иных взносов Партнерства по машиноместам; принято решение с 01.02.2023 повысить заработную плату дежурных по гаражу до МРОТ в размере 17 600 рублей.

Согласно Выписке из ЕГРН истцу принадлежит № доли в праве долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым № по 

<

адрес> (л.д. 95-100).

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 ст. 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, ст. 249, 289, 290 ГК РФ и ст. 44 - 48 ЖК РФ.

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условия не допускается.

В соответствии со статьёй 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Решением Выборгского районного суда города Санкт-Петербурга от 08.04.2025 суд постановил взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческого партнерства по эксплуатации подземного гаража «Гараж «Наука» задолженность за содержание нежилого помещения (паркинга), общей площадью 1 838,4 кв. м., с кадастровым №, расположенного по 

<

адрес> в размере № доли в праве общей долевой собственности, принадлежащих ФИО1 за период с 01 августа 2022 года по 30 ноября 2024 года в размере 1 430 482 рубля 71 копейку.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческого партнерства по эксплуатации подземного гаража «Гараж «Наука» расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 29 305 рублей, расходы по оплату услуг почтовой связи в размере 470 рублей 44 копейки.

Установленные Выборгским районным судом города Санкт-Петербурга обстоятельства по делу № являются преюдициальными по отношению к настоящему спору.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса (п. 1).

Правила, предусмотренные названной главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2).

Применительно к вышеприведенной норме, обязательство из неосновательного обогащения возникает при наличии определенных условий, которые составляют фактический состав, порождающий указанные правоотношения.

Условиями возникновения неосновательного обогащения являются следующие обстоятельства: приобретение (сбережение) имущества имело место, приобретение произведено за счет другого лица (за чужой счет), приобретение (сбережение) имущества не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, то есть, произошло неосновательно. При этом указанные обстоятельства должны иметь место в совокупности.

В силу подпунктов 3 и 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Из приведенных выше норм материального права в их совокупности следует, что приобретенное либо сбереженное за счет другого лица без каких-либо на то оснований имущество является неосновательным обогащением и подлежит возврату, в том числе, когда такое обогащение является результатом поведения самого потерпевшего.

Из положений пункта 2 постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов" следует, что нежилое помещение - это помещение в МКД, указанное в проектной или технической документации на МКД либо в электронном паспорте МКД, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в МКД независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. При этом, к нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части МКД, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

В силу действующих правовых норм, машино-места, предназначенные для размещения транспортных средств, приравниваются к нежилым помещениям в многоквартирном доме, собственники которых обязаны ежемесячно вносить плату за их содержание, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, а также коммунальные услуги, предоставляемые ресурсоснабжающими организациями.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 7 Обзора судебной практики № (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.07.2019, по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Суд, основываясь на анализе фактов, имеющих значение для дела, оценив представленные в материалы дела доказательства, не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку ФИО1 в силу положений ст.ст. 210, 249 обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества. Выход истца из членства Некоммерческого партнерства правового значения не имеет. 

Соответственно денежные средства в размере 1 847 372 рубля 44 копейки получены ответчиком в счет оплаты расходов Некоммерческого партнерства по содержанию и эксплуатации нежилого помещения с кадастровым № по 

<

адрес>, в связи с чем на его стороне не возникло неосновательное обогащение.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимые расходы.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статья 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного требования, в связи с чем управомоченной на возмещение таких расходов будет являться сторона, в пользу которой состоялось решение: истец - при удовлетворении иска в какой-либо части или полностью, ответчик - при отказе в удовлетворении исковых требований.

При определении разумности могут учитываться объём заявленных требований, цена иска, сложность дела, объём оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Поскольку истцу отказано в удовлетворении иска, суд, руководствуясь статьями 98, 100 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также исходя из объема оказанной правовой помощи, времени, затраченного на подготовку процессуальных документов, категорию и сложность дела, приходит к убеждению, что заявленный Некоммерческим партнерством «Гараж «Наука» ко взысканию размер судебных издержек является оправданным и необходимым, а потому с истца в пользу ответчика надлежит взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Некоммерческому партнерству «Гараж «Наука» о взыскании неосновательного обогащения, процентов, судебных расходов оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в пользу Некоммерческого партнерства «Гараж «наука» (ИНН 

<

***>) расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

<

данные изъяты>

Решение суда изготовлено в окончательной форме 11.08.2025.

<

данные изъяты>