Дело № 2-2261/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

Председательствующего судьи Курлаповой Н.В.

при секретаре Ханмагомедовой Е.Е., 

с участием помощника прокурора города Ухты Володиной В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 11 сентября 2018 года гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей И., К., о выселении из жилого помещения, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» (далее по тексту Комитет), Администрации МОГО «Ухта» о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., возложении обязанности по заключению договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ..... 

В обоснование требований указала, что 

<

...> г. года обучается в ФГБОУ ВО «Ухтинский государственный технический университет». По месту учебы, в 

<

...> г. года, ей была предоставлена комната в общежитии, расположенным по адресу: ..... Кроме нее в данном жилом помещении проживают ее дети: И.., К... На основании решения Арбитражного суда Республики Коми от 03 августа 2016 года Администрация МОГО «Ухта» обязана принять в муниципальную собственность здание общежития, расположенного по адресу: .... В январе 2018 года она обратилась с заявлением в Комитет о заключении с ней договора социального найма на занимаемое жилое помещение. Уведомлением Комитета от 23.04.2018 года ей было отказано на том основании, что у нее отсутствует решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения или ордер на жилое помещение, выданный до 01 марта 2005 года. ФИО1, считая отказа Комитета в заключении договора социального найма незаконным, обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

На основании определения Ухтинского городского суда от 27 июня 2018 года к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, привлечено ФГБОУ ВО «Ухтинский государственный технический университет». 

При рассмотрении дела Комитет обратился в суд со встречным исковым заявлением о выселении ФИО1, ее несовершеннолетних детей И.., К.. из жилого помещения, расположенного по адресу: .... 

Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 ФГБОУ ВО «Ухтинский государственный технический университет» 

<

...> г. года на период ее обучения. На дату предоставления жилое помещение находилось в муниципальной собственности. В то же время собственником решение о предоставлении данного жилого помещения ФИО1 не принималось, законных оснований для ее вселения не имелось.

Определением Ухтинского городского суда от 30 августа 2018 года встречное исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» к ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей И.., К. о выселении из жилого помещения принято к рассмотрению в рамках настоящего гражданского дела. 

В судебное заседание представитель третьего лица ФГБОУ ВО «Ухтинский государственный технический университет» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причина неявки не известна. 

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело без участия представителя третьего лица.

В судебном заседании истец по первоначальному иску ФИО1 от исковых требований к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта», Администрации МОГО «Ухта» о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... возложении обязанности по заключению договора социального найма на данное жилое помещение отказалась. Производство по делу в указанной части исковых требований прекращено определением суда от 11 сентября 2018 года. С исковыми требованиями Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: .... согласилась. Последствия признания иска ФИО1 разъяснены и понятны. 

Представитель Комитета ФИО2, действующая на основании доверенности, настаивала на требовании о выселении ФИО1, ее несовершеннолетних детей И.., К.. из жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила. 

Представитель Администрации МОГО «Ухта» по доверенности ФИО3, поддержала позицию Комитета.

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу. 

Как следует из п. 2 раздела I Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта», утвержденного решением Совета МОГО «Ухта» от 26 июня 2007 года № 44, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (КУМИ) является отраслевым (функциональным) органом администрации муниципального образования городского округа «Ухта», входящим в структуру администрации муниципального образования городского округа «Ухта», уполномоченным на осуществление функций, в том числе, по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Ухта» (далее - муниципальное имущество, муниципальная собственность). Также пункт 2 раздела II Положения в отношении жилых помещений наделяет КУМИ МОГО «Ухта» отдельными полномочиями по управлению и распоряжению жилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности. 

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: - из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Защите подлежат гражданские права, основанные на законе, основание возникновения субъективного права истца подлежат правовой оценке.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из данных положений закона следует, что к правоотношениям граждан, занимающих на законных основаниях жилые помещения в общежитиях, которые подлежали передаче в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Из изложенного следует, что жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. По смыслу закона жилое помещение в общежитии предоставляется гражданам, поступившим на работу или учебу, у которых отсутствует жилье в данном населенном пункте, с целью обеспечения для них возможности трудиться или учиться в организации, являющейся владельцем общежития.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что по договору найма жилого помещения в общежитии от 17 августа 2016 года № 19/16-12, заключенному между ФГБОУ ВПО «Ухтинский государственный технический университет» и ФИО1, Университет предоставил ФИО1 для проживания на весь период обучения с 

<

...> г. года по 

<

...> г. года место в комнате № .... общежития по адресу: .... состоящее из квартиры (комнаты) общей площадью .... кв.м., расположенное в комнате № .... для временного проживания в ней (п.1.1.). Жилое помещение предоставляется в связи с обучением (п.1.2.). Договор заключен на время обучения (п.1.5). 

На основании решения Арбитражного суда Республики Коми от 03 августа 2016 года по делу № А29-5610/2016 и акта приема передачи недвижимого имущества от 24 ноября 2016 года общежитие по адресу: ...., передано в муниципальную собственность МОГО «Ухта».

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности МОГО «Ухта» № .... комната № .... в общежитии, расположенном по адресу: ...., находится в собственности МОГО «Ухта». 

Из материалов дела следует, что ФИО1 включена в список детей –сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда, предоставляемых по договорам найма специализированных жилых помещений. 

Учитывая то, что на момент предоставления жилого помещения ФИО1 в .... году происходила процедура передачи здания по адресу: .... в муниципальную собственность; органом местного самоуправления решения о предоставлении ФИО1 жилого помещения по адресу: .... не принималось; спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 ФГБОУ ВО «Ухтинский государственный технический университет» в связи с обучением, которое в настоящее время нее завершено, учебное заведение согласно предоставить ФИО1 иное жилое помещение из принадлежащего им жилого фонда; принимая во внимание признание иска ФИО1, суд считает заявленные исковые требования о выселении ФИО1, И., К. обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Выселить ФИО1, .... года рождения, И., 

<

...> г. года рождения, К., .... года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: ..... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, с 17 сентября 2018 года. 

Судья Н.В. Курлапова