К делу № 2-1562/20 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2020 года ...

Судья Выселковского районного суда ... ФИО1,

С участием помощника ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования ... о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования ... о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу .... На земельном участке расположен жилой дом, построенный в 1952 году, реконструирован в 2005 г., без разрешительной документации, за счет собственных средств. Для регистрации права собственности и проведения кадастровых работ в связи с постановкой жилого дома на кадастровый учет он обратилась к кадастровому инженеру, которым выдано заключение от (__)____ о невозможности проведения работ по изготовлению технического плана здания по причине непредоставления разрешительной документации на жилой дом и рекомендовано обратиться в суд. Администрацией МО ... от (__)____ ему было отказано в выдаче разрешения на строительство по причине того, что работы по созданию объекта уже произведены.

Просит суд признать за нем право собственности на объект недвижимости- жилой дом, Лит.А,А1,а,а1, площадь здания 101,4 кв.м., общая площадь 95,7 кв.м., жилая 54,8 кв.м., год постройки-1952, этажность-2, материал наружных стен: смешанные, назначение: жилой дом, по адресу .... Указать, что решение суда является основанием для формирования технического плана на объект недвижимости- жилой дом, Лит.А,А1,а,а1, площадь здания 101,4 кв.м., общая площадь 95,7 кв.м., жилая 54,8 кв.м., год постройки-1952, этажность-2, материал наружных стен: смешанные, назначение: жилой дом, по адресу ....

Истец ФИО3 просил дело рассмотреть в его отсутствие, на иске настаивал.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования ... – ФИО4 – в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица – Межрайонного отдела по Выселковскому и ...м Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ФИО6 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования ФИО3 законны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ, основным принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании выписки из ЕГРН от (__)____, ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу ....

Согласно технического паспорта жилого дома по адресу : ..., составленного отелом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по ... по состоянию на (__)____ следует, что объект зарегистрирован в архиве за инв. ..., правообладателем указана ФИО3, год постройки жилого ..., общая площадь 95,7 кв.м.

В соответствии с техническим заключением от (__)____, выданным ГБУ КК Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по ..., жилой дом, расположенный по адресу ..., соответствует основным строительным нормам и правилам, эксплуатация жилого здания не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключения кадастрового инженера ... от (__)____, сформировать технический план на внесение сведений в ЕГРН по зданию не представляется возможным, рекомендовано обратиться в суд с целью признания права собственности и получения основания для внесений по объекту в ЕГРН.

Сообщением администрацией МО ... от (__)____ ФИО3 отказано в выдаче разрешения на строительство жилого дома по адресу .... Совокупность представленных доказательств, с учетом отсутствия нарушений прав третьих лиц, дает суду основания для удовлетворения иска ФИО3 и признания за истцом права собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на объект недвижимости- жилой дом, Лит.А,А1,а,а1, площадь здания 101,4 кв.м., общая площадь 95,7 кв.м., жилая 54,8 кв.м., год постройки-1952, этажность-2, материал наружных стен: смешанные, назначение: жилой дом, по адресу ....

Решение суда является основанием для формирования технического плана на объект недвижимости- жилой дом, Лит.А,А1,а,а1, площадь здания 101,4 кв.м., общая площадь 95,7 кв.м., жилая 54,8 кв.м., год постройки-1952, этажность-2, материал наружных стен: смешанные, назначение: жилой дом, по адресу ....

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна