Дело № 2-4465/2018 (данные обезличены) 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2018 года г.Нижний Новгород

Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Маркиной Н.А., при секретаре судебного заседания Частовой Э.С., 

С участием: 

Представителя Истца ФИО12 (на основании доверенности),

Представителя Администрации г.Н.Новгорода и Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами ФИО5 М.Н. (на основании доверенностей),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г.Н.Новгорода, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Истца ФИО13 обратился в суд с иском к Администрации г.Н.Новгорода, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами о признании права собственности на земельный участок, указав следующее.

(ДД.ММ.ГГГГ.) было создано СНТ «Ясная Поляна», ОГРН 

<

***>.

После образования, СНТ «Ясная Поляна» обратилось в Администрацию г.Н.Новгорода, Департамент Архитектуры и градостроительства, который на основании протокола (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) выделил СНТ «Ясная Поляна» в аренду сроком на 49 лет земельный участок, расположенный в Канавинском районе г.Н.Новгорода, остановка 429 км., (адрес обезличен), площадью 421982 кв.м., под существующие садовые участки.

ФИО3 является членом СНТ «Ясная Поляна» с даты его образования и с этого же времени пользуется и владеет земельным участком, расположенным в границах СНТ «Ясная Поляна» по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), площадью 441 кв.м., кадастровый (№). Данный факт подтверждается выпиской из протокола о приеме Истца в члены СНТ «Ясная Поляна» с предоставлением земельного участка (№), а также справкой и выпиской из общего списка членов СНТ «Ясная Поляна».

Ввиду того, что земельный участок был передан Истцу после введения в действие Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ, Истец на основании Федерального закона от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» неоднократно, (ДД.ММ.ГГГГ.), (ДД.ММ.ГГГГ.), (ДД.ММ.ГГГГ.) обращалась с заявлением об оформлении земельного участка (№) в собственность (с приложением полного пакета необходимых документов) в Администрацию города Нижнего Новгорода Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами.

Ответчик отказал Истцу в оформлении права собственности на земельный участок, сославшись на то, что земельный участок Истца расположен в границах территорий для разработки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейного объекта «Участок Москва-Казань высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва-Казань-Екатеринбург (ВСМ2). Участок «станция Владимир ВСМ (искл.) Станция Аэропорт ВСМ (вкл.) (Нижний Новгород). «(На данной территории принято решение о приостановлении сделок с земельными участками).

Истец считает данный отказ незаконным и необоснованным.

На основании п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным законодательствам, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Статья 12 ГК РФ относит к способам защиты гражданских прав признание права.

Согласно п.1 ст.59 ЗК РФ признание права осуществляется в судебном порядке.

Сопоставляя план расположения садовых (земельных) участков с предварительными сведениями об основных характеристиках объектов недвижимости, можно сделать вывод о том, что фактическая площадь земельного участка (№) равна заявленной площади 441 кв.м. и данный земельный участок не выходит за пределы земельного участка СНТ «Ясная Поляна».

Также сопоставив план садовых (земельных) участков с предварительными сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости, схемой расположения зоны размещения ВСМ-2, в соответствии с материалами документации по территории, утвержденными приказом Министра РФ (№)\(№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) относительно СНТ «Ясная Поляна», расположенного в кадастровом квартале 52:18:0030324, проектом межевания территорий линейного объекта капитального строительства Федерального Значения Участка Москва-Казань высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва-Казань – Екатеринбург (ВСМ2) можно сделать вывод о том, что данный земельный участок (№) не входит в границы территорий, для которой разработана документация по планировке территории, предусматривающая размещение выше указанного линейного объекта.

Соответственно, у Ответчика нет правовых оснований отказывать Истцу в передаче земельного участка в собственность.

Просит суд признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен) площадью 441 кв.м., кадастровый (№), возместить Истцу понесенные по делу расходы.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (часть 1 статьи 47).

Право на судебную защиту, равно как и его необходимая составляющая - право на законный суд, вытекающее из предписаний статей 46 (части 1 и 2) и 47 (часть 1) Конституции Российской Федерации, закреплены также Международным пактом о гражданских и политических правах (статья 14) и Конвенцией о защите прав человека и основных свобод (статья 6), в соответствии с которыми каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях … имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок компетентным, независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

Статья 12 ГК РФ относит к способам защиты гражданских прав признание права.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, Федеральными законами.

Положениями п. 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

Истец в суд не явилась. Извещена.

В судебном заседании представитель Истца ФИО14 требования поддержала.

Представитель Ответчиков ФИО15 иск не признала.

Представители третьих лиц в суд не явились. Извещены.

С учетом мнения представителей сторон суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителей Истца и Ответчиков, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

(ДД.ММ.ГГГГ.) создано СНТ «Ясная Поляна», ОГРН (№).

После образования СНТ «Ясная Поляна» обратилось в Администрацию г.Н.Новгорода, Департамент Архитектуры и градостроительства, который на основании протокола (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) выделил СНТ «Ясная Поляна» в аренду сроком на 49 лет земельный участок, расположенный в Канавинском районе г.Н.Новгорода, остановка 429 км., (адрес обезличен) под существующие садовые участки.

ФИО3 является членом СНТ «Ясная Поляна» с даты его образования и с этого же времени пользуется и владеет земельным участком, расположенным в границах СНТ «Ясная Поляна» по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен)м., кадастровый (№). 

Данный факт подтверждается выпиской из протокола о приеме Истца в члены СНТ «Ясная Поляна» с предоставлением земельного участка № 508, а также справкой и выпиской из общего списка членов СНТ «Ясная Поляна».

Ввиду того, что земельный участок был передан Истцу после введения в действие Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ, Истец на основании Федерального закона от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» неоднократно, (ДД.ММ.ГГГГ.), (ДД.ММ.ГГГГ.), (ДД.ММ.ГГГГ.) обращалась с заявлением об оформлении земельного участка (№) в собственность (с приложением полного пакета необходимых документов) в Администрацию города Нижнего Новгорода Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами.

Ответчик отказал Истцу в оформлении права собственности на земельный участок сославшись на то, что земельный участок Истца расположен в границах территорий для разработки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейного объекта «Участок Москва-Казань высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва-Казань-Екатеринбург (ВСМ2). Участок «станция Владимир ВСМ (искл.) Станция Аэропорт ВСМ (вкл.) (Нижний Новгород). «(На данной территории принято решение о приостановлении сделок с земельными участками).

Фактическая площадь земельного участка (№) равна заявленной площади 441 кв.м. и данный земельный участок не выходит за пределы земельного участка СНТ «Ясная Поляна».

При сопоставлении плана садовых (земельных) участков с предварительными сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости, схемой расположения зоны размещения ВСМ-2, в соответствии с материалами документации по территории, утвержденными приказом Министра РФ (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) относительно СНТ «Ясная Поляна», расположенного в кадастровом квартале 52:18:0030324, проектом межевания территорий линейного объекта капитального строительства Федерального Значения Участка Москва-Казань высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва-Казань – Екатеринбург (ВСМ2) явно прослеживается, что земельный участок (№) СНТ «Ясная поляна» не входит в границы территории, для которой разработана документация по планировке территории, предусматривающая размещение выше указанного линейного объекта.

Как следует из письма ОАО «РЖД» № (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) по факту обращения председателя правления СНТ «Ясная поляна», ОАО «РЖД» сочло возможным оформление прав на земельные участки СНТ «Ясная поляна», расположенные за границами зоны планируемого размещения ВСМ 2 и объектов ее инфраструктуры в порядке, установленном действующим законодательством (л.д.26-27).

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив в совокупности пояснения представителей сторон, представленные суду доказательства, суд находит иск обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению в отношении надлежащего Ответчика - Администрации г.Нижнего Новгорода.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу указанных правовых норм, принимая во внимание объем проделанной представителем Истца работы, категорию спора, учитывая принцип разумности и справедливости, суд взыскивает с Ответчика в пользу Истца расходы на оплату услуг представителя в сумме 2 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Администрации г.Н.Новгорода в пользу Истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 800 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации г.Н.Новгорода, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен) по. Новое Доскино, участок (№), площадью 441 кв.м., кадастровый (№).

Взыскать с Администрации г.Н.Новгорода в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 800 рублей, расходы на представителя 2 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

(данные обезличены)

(данные обезличены)

Судья Н. А. Маркина

(данные обезличены) 

(данные обезличены)