Дело № 2-517/2019

Решение

именем Российской Федерации

07 июня 2019 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Першутова А.Г.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО5 – адвоката Приступа Д.А.,

прокурора Лелекова М.В.,

представителя Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края – по доверенности ФИО6, 

при секретаре Горбуновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Краснокаменске гражданское дело по иску Чубковского ФИО15 к Чубковскому ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что на основании решения Исполнительного комитета Краснокаменского городского Совета депутатов трудящихся и ордера от ДД.ММ.ГГГГ ему и членам его первой семьи была предоставлено в бессрочное владение и пользование двухкомнатная квартира по 

<

адрес>

С ним был заключен договор социального найма на данное жилое помещение и до настоящего времени он является нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма.

Их брак с первой женой ФИО1 

<

данные изъяты> - Чубковский ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ рождения, который является ответчиком по данному иску, остался проживать с матерью и они выехали на постоянное место жительства на 

<

адрес>, и в последующем, т.е. ДД.ММ.ГГГГ были сняты с регистрационного учета по месту жительства по адресу нахождения указанной квартиры.

С ДД.ММ.ГГГГ он находится в 

<

данные изъяты> с ФИО3, от совместной жизни с 

<

данные изъяты>

В ноябре 2010 года ответчик ФИО5, приехав с 

<

адрес>, обратился к нему с просьбой поставить его на регистрационный учет по месту жительства в занимаемой им указанной квартире в связи с тем, что он не может получить гражданство 

<

адрес>, так как истек срок действия паспорта гражданина РФ в связи с достижением им возраста более 20 лет, он не имеет возможности трудоустроиться и он намерен остаться проживать в 

<

адрес>, но после получения нового паспорта он вновь выехал на постоянное место жительства на 

<

адрес>, не сообщив ни ему, ни членам его семьи своего места жительства (пребывания), что свидетельствует о том, что регистрация ответчика по месту жительства в занимаемом им и членами его семьи квартире для него была необходима ни с целью проживания в этой квартире, а для получения им паспорта. 

Регистрация ответчика в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес>, имела формальный характер.

В настоящее время на регистрационном учете по месту жительства в спорной квартире состоит он, его жена ФИО3, дочь ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ответчик ФИО5.

При выезде на постоянное место жительства в другую местность в декабре 2010 года ответчик ФИО5 забрал все свои личные вещи и в занимаемой им и членами его семьи квартире нет его вещей.

ФИО5 не проживает в данном жилом помещении, не пользуются этим жилым помещением с декабря 2010 года, т.е. более 9-ти лет, не нуждаются в этом жилом помещении, т.к. со дня его выезда из этого жилого помещения в течение 9-ти лет не принимал никаких мер по вселению в данное жилое помещение, к тому же со слов ответчика ему стало известно, что он имеет семью на 

<

адрес>, где обеспечен жилой площадью, но по не известной ему причине он отказался сообщить ему адрес его места жительства (пребывания) на 

<

адрес>. 

Все его попытки установить место жительства (пребывания) ответчика никакого результата не дали.

Со дня выезда ответчика в другую местность он добровольно в одностороннем порядке расторг в отношении себя договор социального найма данного жилого помещения, отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, в том числе не вносит платы за пользование данным жилым помещением и за предоставление коммунальных услуг.

Он один оплачивал за пользование данным жилым помещением и за предоставление коммунальных услуг, как и оплачивает до настоящего времени.

Регистрация ответчика ФИО5 по месту жительства в указанной квартире препятствует ему в приватизации данного жилого помещения и обязывает его вносить за него плату за жилое помещение и предоставление коммунальных услуг, несмотря на то, что он имеет 

<

данные изъяты>

Просит суд признать ответчика Чубковского ФИО19 утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес> расторгнуть с ответчиком договор социального найма на данное жилое помещение, сняв ответчика Чубковского ФИО20 с регистрационного учета по месту жительства по 

<

адрес>

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, а также Краснокаменский межрайонный прокурор для дачи заключения.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что за коммунальные платежи оплачивает он. С ответчиком он общался последний раз в 2010 году. Ответчику никто препятствий в проживании и пользовании спорным жилым помещением не чинил, мер к вселению в квартиру он не принимал. Ответчик не является членом его семьи, его вещей в квартире нет. 

Представитель ответчика ФИО5 – адвокат Приступ Д.А., назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать. 

Представитель третьего лица Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края – ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании согласилась с иском.

Третье лицо отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району о времени и месте судебного заседания извещено, в суд своего представителя не направило, не сообщило об уважительных причинах неявки.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Свидетель ФИО11 суду показал, что он знаком с истцом ФИО2 на протяжении 20 лет, часто бывает у него в гостях. Истец проживает с 

<

данные изъяты>. Чубковского ФИО21 он видел один раз девять лет назад, он приезжал на две недели зарегистрироваться в квартире. После этого ответчик уехал и больше не приезжал. Вещей ответчика в квартире нет, препятствий в проживании в спорной квартире ему не чинилось. За квартиру оплачивает истец. Ответчик не помогает в содержании квартиры.

Свидетель ФИО12 суду показала, что истец приходится 

<

данные изъяты> проживает в спорной квартире с 

<

данные изъяты>. Ей не известно, где проживает ответчик. Лет восемь назад ответчик приезжал в г. Краснокаменск и зарегистрировался в спорной квартире. Однако в данной квартире он не проживал, его вещей в квартире нет, препятствий в проживании в квартире не было. Все расходы по содержанию квартиры несет истец. 

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, показания свидетелей, заключение прокурора Лелекова М.В., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данными правовыми нормами предусматривается право нанимателя на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. 

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является нанимателем жилого помещение – квартиры, расположенной по 

<

адрес> а ответчик ФИО5 был вселен в данную квартиру как член семьи нанимателя, что подтверждается Договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> и копией лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

С 2010 года ответчик ФИО5 не проживает в спорной квартире, своих вещей в квартире не имеет.

Согласно адресной справке Отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> Чубковский ФИО22 зарегистрирован по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. 

В настоящее время в спорном жилом помещении проживают наниматель ФИО2, его жена ФИО3 и дочь ФИО4.

Установлено, что истец единолично оплачивает расходы по содержанию спорной квартиры. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Обращаясь с иском в суд о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма, истец указал, что ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, мер к вселению в него не принимал, жилым помещением не пользуется, обязанности члена семьи нанимателя по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, имеет другое постоянное место жительства.

Суд соглашается с доводами истца по следующим основаниям.

По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение обстоятельств выезда ответчика из спорного жилого помещения, в котором он имел право на проживание на основании договора социального найма жилого помещения, причин его отсутствия в данном жилом помещении с указанного времени, наличие другого постоянного места жительства.

Как следует из материалов дела и пояснений истца, показаний свидетелей, ответчик после регистрации фактически не проживал в спорном жилом помещении, своих вещей в квартире не имеет, длительное время в спорной квартире постоянно не проживает, не является членом семьи истца, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, текущий и капитальный ремонт не производит, мер к вселению в квартиру не принимал, при этом препятствий к вселению ему не чинилось, постоянно проживает по другому адресу.

Все действия ответчика указывают на то, что, не проживая длительное время в спорной квартире, и не вселяясь в нее, он утратил право пользования спорным жилым помещением, тем самым добровольно расторг договор социального найма жилого помещения. 

Поэтому исковые требования Чубковского ФИО23 к Чубковскому ФИО24 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения подлежат удовлетворению.

В силу положений пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Чубковского ФИО25 удовлетворить.

Признать Чубковского ФИО26 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Расторгнуть с Чубковским ФИО27 договор социального найма жилого помещения по 

<

адрес> 

Снять Чубковского ФИО28 с регистрационного учета в квартире, расположенной по 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий – 

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ