Дело №2-1100/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 24 января 2019 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В., при секретаре Романове С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>» площадью 33,3 кв.м., расположенный в здании с кадастровым номером №

В обоснование требований указала, что на совместные денежные средства с супругом ФИО1 ими приобретен гаражный бокс у ФИО3 С 2016 года она является членом гаражно-строительного кооператива «Беляевский», паевые взносы выплачены полностью.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, суду пояснила, что решение о ее единоличном владении гаражным боксом принято семьей. Против рассмотрения гражданского дела в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал, суду пояснил, что сделка совершена в простой письменной форме. В техническом плане помещения, год постройки гаража не указан.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями статей 117, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица: представитель гаражно-строительного кооператива «Беляевский», представитель Администрации города Вологда, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пунктами 3, 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (подпункт 5 пункта 2 статьи 14).

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом.

Согласно положениям пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений стати 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно правилу, изложенному в пункте 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состоят в зарегистрированном браке (свидетельство о заключении брака I-ОД № от ДД.ММ.ГГГГ).

14.04.2016 между ФИО3 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключен договор купли-продажи двухэтажного кирпичного гаража № площадью 36 кв.м., находящемся в кооперативе «Беляевский», расположенного по адресу: 

<

адрес>» стоимостью 300 000 руб.

Указанным числом ФИО1 произведен полный расчет по указанному договору.

Согласно техническому плану помещения гаражный бокс представляет собой нежилое помещение площадью 33,3 кв.м., расположенное на первом этаже здания с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>

В 2016 году ФИО2 вступила в члены гаражно-строительного кооператива «Беляевский», паевые взносы выплачены полностью.

27.09.2018 ФИО1 на имя ФИО2 выдана доверенность, удостоверяющая доверенное лицо на оформление гаражного бокса № «А» (ГСК «Беляевский») на ее имя.

Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, по правилам пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобретают право собственности на указанное имущество.

Из данной нормы прямо следует, что право собственности на гаражный бокс у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая, что право собственности на гараж перешло к истцу на основании фактически состоявшегося договора купли-продажи, спорный гараж не является самовольной постройкой, суд приходит к выводу о том, что за ФИО2 должно быть признано право собственности на спорный объект.

Отсутствие первоначальной регистрации права на спорный гараж при установленных обстоятельствах не может являться основанием для отказа истцу в иске о признании за ним права собственности на данный гараж, суд принимает во внимание, что истец открыто владеет и использует гаражный бокс по целевому назначению, со стороны 3-х лиц правопритязания относительно данного помещения отсутствуют, паевые взносы полностью внесены, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 233-238 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>» площадью 33,3 кв.м., расположенный в здании с кадастровым номером №

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья И.В. Иванова 

Мотивированное заочное решение изготовлено 29.01.2019