УИД №-№ дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года 

<

адрес>

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Плесовской Н.В.,

при секретаре Трофимове Л.М.,

с участием прокурора Нестеровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – домом по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по месту жительства, указав, что является собственником данного жилого помещения, в жилом помещении зарегистрированы бывший собственник ФИО2 и ее сын ФИО3, которые в указанном доме не проживают, членами семьи нового собственника не являются.

Представитель истца ФИО4 исковые требования к ФИО3 поддержала, от иска к ФИО2 отказалась.

Определением суда от 

<

дата> производство по делу в части требований к ФИО2 прекращено в связи с отказом истца от иска к ФИО2

Ответчики, надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, представителей не направили. 

Учитывая надлежащее извещение, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение – жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от 

<

дата> и договора купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома от 

<

дата>. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН 

<

дата> (5/8 доли) и 

<

дата> (3/8 доли).

По условиям договора купли-продажи от 

<

дата>, заключенного между ФИО2 и ФИО1, продавец ФИО2 обязуется освободить жилой дом и сняться с регистрационного учета и способствовать снятию с регистрационного учета иных лиц в указанном жилом доме в течение 60 дней с момента подписания настоящего договора.

Согласно адресной справке в спорном жилом помещении, помимо ФИО1 и членов ее семьи, с 2019 года по настоящее время зарегистрирован ФИО3, 

<

дата> г.р., сын ФИО2

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений статей 209 Гражданского кодекса РФ и 30 Жилищного кодекса РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения вправе по своему усмотрению и в своих интересах осуществлять принадлежащие ему права пользования и распоряжения своим имуществом, не нарушая при этом права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собранными по делу доказательствами в их совокупности подтверждается, что ответчик ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения (истца) не является, самостоятельного права на проживание в жилом помещении на основании соглашения с собственником не приобрел, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Регистрация по месту жительства ответчика ФИО3, являющегося членом семьи прежнего собственника, не свидетельствует о признании его членом семьи собственника жилого помещения, нарушает права собственника. 

Отсутствие у ответчика зарегистрированных прав на жилые помещения само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Следовательно, право пользования ответчика ФИО3 спорным жилым помещением подлежит прекращению. 

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в силу ст. 7 Закона РФ № от 

<

дата> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N713 от 

<

дата>.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей. 

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата> г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО5 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Сыктывдинский районный суд Республики Коми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Плесовская