№ 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь ДД.ММ.ГГГГ

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

федерального судьи Еловиков А.С.,

при секретаре Боталовой К.А.,

с участием представителя истца – ФИО1 по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Торговый дом» Платформа» к ФИО2 о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество

у с т а н о в и л,

ООО « Торговый дом Платформа» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств, указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Торговый дом Платформа» и ФИО2 был заключен договор подряда №

В соответствии с пунктом 1.1. договора заказчик поручает и оплачивает, а подрядчик принимает на себя обязательства по организации строительно-монтажных работ по возведению жилого каркасного дома на площадке заказчика, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 1.2. договора, подрядчик обязан выполнять предусмотренные договором подряда работы в соответствии с Приложением №, и проектными решениями. В Приложении №, стороны определяют объем, содержание работ этапа, цену, сроки и другие предъявляемые к работе требования.

В обеспечение исполнения обязательств по договору подряда стороны заключили договор залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Предмет залога земельный участок, общей площадью 548 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый (или условный номер): №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с Приложениями №, № к договору подряда, оплата выполненных работ должна была быть произведена в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Общая стоимость работ выполненных подрядчиком по договору подряда составила 1698 000 рублей, что подтверждается подписанными с двух сторон актами о приемке выполненных работ (акт № от ДД.ММ.ГГГГ, акт № от ДД.ММ.ГГГГ, акт № от ДД.ММ.ГГГГ, акт № от ДД.ММ.ГГГГ, акт № от ДД.ММ.ГГГГ).

Работы, предусмотренные договором подряда, были выполнены подрядчиком в срок, установленный договором подряда. Претензий по качеству и по срокам выполнения работ со стороны заказчика не поступало.

ДД.ММ.ГГГГ дополнительным соглашением к договору подряда стороны зафиксировали размер задолженности в сумме 1 698 000 руб. При этом п. 2 указанного соглашения, стороны согласовали штрафные санкции в размере 20% годовых, начисляемых ежемесячно на остаток задолженности с учетом штрафных санкций за предшествующий период.

В связи с неисполнение ФИО2 обязательств по договору подряда в части оплаты выполненных работ, ООО «Торговый дом Платформа» обратилось в Третейский суд Пермского края с исковым заявлением о взыскании задолженности по договору подряда и обращении взыскания на предмет залога.

ДД.ММ.ГГГГ Третейским судом Пермского края было вынесено решение в рамках гражданского дела № № по иску ООО «Торговый дом Платформа» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору подряда и обращении взыскания на предмет залога.

Решением суда требования ООО «Торговый дом Платформа» были удовлетворены в полном объеме, а в частности, суд взыскал с ФИО2 задолженность по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 038 108, 23 руб., а так же третейский сбор в размере 33 191 руб. 00 коп.

Кроме того, обращено взыскание на предмет залога, принадлежащий на праве собственности ФИО2: земельный участок, t общей площадью 548 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый (или условный номер): № расположенный по адресу: 

<

...>, посредством продажи с публичных торгов для уплаты из стоимости предмета ипотеки вышеуказанной суммы задолженности ФИО2, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 832 000 рублей; 2-этажный жилой дом, общей площадью 142 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, посредством продажи с публичных торгов для уплаты из стоимости предмета ипотеки вышеуказанной суммы задолженности ФИО2, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 1 829 600 руб.

В дальнейшем на основании решения Третейского суда Пермского края Индустриальным районным судом г. Перми, был выдан исполнительный лист на принудительное исполнение решения третейского суда.

С даты вынесения решения Третейского суда (ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ никаких платежей от ответчика не поступало. В соответствии с п. 2 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, на остаток задолженности по договору подряда подлежат начислению проценты в размере 20% годовых, начисляемых ежемесячно на остаток задолженности с учетом штрафных санкций за предшествующий период.

Размер задолженности по договору подряда, с учетом п. 2 дополнительного соглашения, увеличился с 2 038 108 руб. 23 коп. до 2 791 728 руб. 90 коп., что подтверждается актом сверки от ДД.ММ.ГГГГ. Итого с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер долга по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ вырос на 753 620,67 руб. П. 1.3. договора залога, стороны предусмотрели, что предмет ипотеки обеспечивает требование залогодержателя по договору подряда в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, включая неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также расходов по взысканию и реализации предмета залога.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 753 620,67 руб. путем обращения взыскания на предмет залога, принадлежащий на праве собственности ФИО2

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела в суд не представил.

Неоднократно судом направлялись судебные извещения, в адрес ответчика, однако, ответчик не является на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебные извещения возвращаются в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221 почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения ( выплаты ) адресатам ( их законным представителям ) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами ( их законными представителями ) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям.

Из содержания указанного пункта следует, что в случае невозможности вручения адресату корреспонденции по его адресу оставляется извещение, что предполагает право адресата по своему усмотрению решить вопрос о получении корреспонденции.

Суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Торговый дом Платформа» (подрядчик) и ФИО2 (заказчик) заключен договор подряда №, в соответствии с которым ФИО2 поручает и оплачивает, а ООО «Торговый дом Платформа» принимает на себя обязательства по организации строительно-монтажных работ по возведению жилого каркасного дома на площадке заказчика, расположенной по адресу: 

<

адрес> ( л.д. 6-11).

В соответствии с п.1.2 договора подрядчик обязан выполнить предусмотренные настоящим договором работы в соответствии с приложением № (расчет договорной цены этапа работ), являющимся неотъемлемой частью настоящего договора и проектными решениями (Приложение №). В приложение № стороны определяют объем, содержание работ этапа, цену, сроки и другие предъявляемые к работе требования. 

Приложением № от ДД.ММ.ГГГГ. к договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ. стороны установили цену этапа работ- монтаж коробки дома с устройством кровли-910 000 руб., оплата выполненных работ производится после подписания акта-приемки, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.12).

Приложением № к договору подряда стороны установили цену этапа работ- утепление-241 000 руб., оплата выполненных работ производится после подписания акта-приемки, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13).

Приложением № к договору подряда стороны установили цену этапа работ- фасадные работы-272 600 руб., оплата выполненных работ производится после подписания акта-приемки, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 14).

Приложением № к договору подряда стороны установили цену этапа работ- устройство теплых полов-270 000 руб., оплата выполненных работ производится после подписания акта-приемки, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 15).

Согласно актам о приемке выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ.2015г., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. общая стоимость выполненных работ подрядчиком ООО «Торговый дом Платформа» по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ. составила 1 698 000 руб. (л.д. 16-20).

При этом претензий по объему, качеству и срокам выполнения работ со стороны ответчика в адрес истца не поступали, работы приняты ФИО2 в полном объеме, что подтверждается актами о приемке выполненных работ, подписанными сторонами. 

В обеспечении исполнения обязательств ФИО2 по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Торговый дом Платформа» и ФИО2 заключен договор залога недвижимого имущества. В соответствии с которым ФИО3 предоставляет в залог ООО «Торговый дом Платформа» следующее недвижимое имущество: земельный участок, общей площадью 548 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый (или условный номер): №. расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 22-25).

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Торговый дом Платформа» и ФИО2 заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым задолженность ответчика по договору подряда составила 1 698 000 руб. ( п.3), также стороны согласовали штрафные санкции в размере 20% годовых ежемесячно на остаток задолженности ( с учетом начисленных 

штрафных санкций за предшествующий период) ( л.д. 21).

В соответствии с п.4 дополнительного соглашения стороны обязуются в срок до 01 числа каждого месяца проводить сверку расчетов по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ. путем подписания акта сверки взаимных расчетов.

Решением Третейского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № № с ФИО2 в пользу ООО «Торговый дом Платформа» взыскана задолженность по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 2 038 108,23 руб. третейский сбор в размере 33 191 руб., обращено взыскание на предмет залога, принадлежащий на праве собственности ФИО2: земельный участок, общей площадью 548 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый (или условный номер): №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, посредством продажи с публичных торгов для уплаты из стоимости предмета ипотеки вышеуказанной суммы задолженности ФИО2. установив начальную продажную цену предмета залога в размере 832 000 руб.; 2-этажный жилой дом, общей площадью 142 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> посредством продажи с публичных торгов для уплаты из стоимости предмета ипотеки вышеуказанной суммы задолженности ФИО2, установив начальную продажную цену в размере 1 829 600 руб. (л.д.27-35).

Определением Индустриального районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Торговый дом Платформа» выдан исполнительный лист на принудительное исполнение решения Третейского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № № (л.д. 36-37).

В соответствии с актом сверки задолженности по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ. на момент ДД.ММ.ГГГГ. размер задолженности ответчика с учетом штрафных санкций составляет 2 791 728,90 руб. 

В силу ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с п. 1 ст. 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В силу п.1 ст. 720 ГК РФ Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

В соответствии с п. 4 ст. 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

В соответствии с п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлена достаточная совокупность письменных доказательств, подтверждающих, что между ним и ответчиком действительно был заключен договор подряда по организации строительно-монтажных работ по возведению жилого каркасного дома на площадке заказчика, расположенной по адресу: 

<

адрес>, также представлены доказательства выполненных работ подрядчиком ООО «Торговый дом Платформа» и принятии их ответчиком, о чем свидетельствуют акты о приемке выполненных работ подписанными сторонами. 

Вместе с тем ответчик какие-либо доказательства, с учетом принципов относимости и допустимости, подтверждающие исполнение им обязательств по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ., а именно по оплате выполненных работ не представил. 

Таким образом, с учетом акта сверки задолженности от ДД.ММ.ГГГГ., подписанного сторонами, размер задолженности по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 753 620, 67 руб. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО2 свои обязательства по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ. не исполнила, поэтому заявленные требования истца о взыскании задолженности по договору в размере 753 620, 67 руб. подлежат удовлетворению.

Требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 2-этажный жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> удовлетворению не подлежат, поскольку материалами дела установлено, что решением третейского суда 

Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № № обращено взыскание на предмет залога, принадлежащий на праве собственности ФИО2: земельный участок, общей площадью 548 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый (или условный номер): №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 2-этажный жилой дом, общей площадью 142 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 736 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 – 198, 235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Торговый дом Платформа» задолженность по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 753 620,67 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 10 736 руб.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: А.С Еловиков