УИД 77RS0035-02-2025-019370-92

 Дело № 2-3969/2025

 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Широковой Д.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3969/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на гаражный бокс № 95, площадью 20,8 кв.м, расположенный по адресу: Москва, вн.тер.г. адрес, адрес Лес, указывая в исковом заявлении, что является членом ГК «ФИО2 Лес № 1», где владеет данным боксом, паевой взнос за который им выплачен полностью, однако, Управление Росреестра по Москве отказывает в регистрации права собственности.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании исковые требования не признал, полагая их не основанными на законе.

Представитель третьего лица ГК «ФИО2 Лес № 1» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что постановлением Администрации адрес № 94 от 16.05.2007 утвержден проект границ земельного участка по фактическому пользованию площадью 20196 кв.м предоставляемого в аренду гаражному потребительскому кооперативу «ФИО2 Лес № 1» из земель находящихся в государственной собственности, расположенного в адрес Лес для гаражного строительства на территории адрес.

На основании вышеуказанного постановления ГПК «ФИО2 Лес № 1» постановлением Администрации Подольского адрес № 801 от 02.04.2008 был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030137:0021 площадью 20196 кв.м, с разрешенным использованием: «для гаражного строительства», расположенный в адрес Лес на территории адрес.

22.05.2008 между Комитетом по управлению имуществом Администрации адрес и ГПК «ФИО2 Лес № 1» заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030137:21 площадью 20196 кв.м.

22.05.2008 вышеуказанный земельный участок передан по передаточному акту ГПК «ФИО2 Лес №1» для гаражного строительства.

Согласно техническому плану здания, в 1980 году возведен гаражный бокс № 95, расположенный по адресу: Москва, вн.тер.г. адрес, адрес Лес.

Как следует из технического плана здания, гаражный бокс № 95 расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030137:21, является объектом капитального строительства.

Согласно справке ГК «ФИО2 Лес № 1» ФИО1 является членом ГК и владеет гаражным боксом № 95, паевой взнос за который полностью выплачен. 

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - постановление Пленума № 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ). 

По смыслу ст.131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. 

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ). 

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). 

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса. 

Указанные выводы суда основаны на судебной практике, в частности, Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ №2 (2020), (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020, Определении Верховного Суда РФ от 16 июля 2019 № 18-КГ19-54. 

Соответственно, отсутствие разрешения на ввод гаражного комплекса в эксплуатацию не имеет правового значения для рассматриваемого спора, поскольку законом для членов кооперативов, полностью выплативших пай, установлен иной момент возникновения права собственности. 

При рассмотрении дела установлено и никем не оспаривалось, что истец выплатил паевой взнос в полном объеме, что подтверждается справкой; гараж возведен на выделенном для этих целей участке, соответствует установленным требования. 

В связи с этим, имеются предусмотренные законом основания для признания за истцом права собственности на гаражный бокс. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности на гаражный бокс № 95, площадью 20,8 кв.м, расположенный по адресу: Москва, вн.тер.г. адрес, адрес Лес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 23 декабря 2025 года.

Судья Д.А. Широкова