Дело № 2-607/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2018 года с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующей судьи Коняевой З.А.,

при секретаре Пашининой В.К.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что жилой дом, расположенный по указанному выше адресу был приобретен ею в собственность по договору купли-продажи от 15.09.2017 года. 

ФИО2 – бывший сособственник данного жилого дома, зарегистрирован в нём с 01.02.1994 года, не проживает, обещал выписаться из дома, но не сделал этого в течение года. Уехал, по сообщению матери, с семьёй на Камчатку. 

Необходимо продать дом, покупатель настаивает на снятии ФИО2 с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении. Пояснила, что ФИО2 она никогда не видела. Он уехал на Камчатку за год до приобретения ею жилого дома по 

<

адрес>. Сделку по купле-продаже дома от его имени заключала по доверенности мать ответчика. Но у неё не было полномочий снять с регистрационного учета ФИО2, она просила подождать некоторое время, пока ответчик сам решит вопрос о снятии с регистрационного учета. В течение года ничего не изменилось. Собирается продать дом, регистрация ответчика в доме не нужна покупателям. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела он был уведомлен. Сообщил суду, что живет на Камчатке, нет возможности сняться с регистрационного учета, с иском согласен. 

Суд признал возможным рассмотрение данного дела в соответствие со ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования.

Согласно адресной справке УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю от 29.09.2018 года ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с 01.02.1994 года.

Как следует из договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от 15.09.2017 года сособственники указанного жилого дома ФИО3, ФИО2 (интересы которого по доверенности представляла ФИО3) и ФИО4 продали жилой дом ФИО5 (по браку ФИО1) А.В. и двоим её несовершеннолетним детям ФИО6 и ФИО6. 

Право собственности ФИО1 и её детей на жилой дом зарегистрировано Росреестром 27.09.2017 года.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд не установил каких-либо оснований, предусмотренных жилищным законодательством для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. На основании изложенного суд признает ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

От взыскания судебных расходов с ответчика ФИО1 отказалась.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 320,321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме 15.10.2018 года. 

СУДЬЯ З.А.Коняева