Дело №2-868/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Киселевский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего - судьи Ильиной Н.Н.,

при секретаре - Анчуковой Н.В.,

с участием истца - ФИО1,

прокурора - Ильинской Е.В.,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Киселевской городской коллегии адвокатов №1 Иванниковой Г.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

13 июня 2018 года

гражданское дело по исковому заявлению

ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО3, ФИО4 обратились в Киселевский городской суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что они являются собственниками по 1/2 жилого дома и земельного участка, расположенных по 

<

адрес>. В марте 2015 года ФИО3 зарегистрировал в доме по указанному адресу ФИО2, а с декабря 2016 года ФИО2 уехала за пределы Кемеровской области, при этом, коммунальные расходы не несет, ее вещей в доме нет.

Регистрация ответчика ФИО2 в жилом доме нарушает их права как собственников жилого помещения, в связи с чем, с учетом уточнения исковых требований, просят признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным в 

<

адрес> (л.д.2). 

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования с учетом их уточнения поддержал в полном объеме, пояснив об обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом, в том числе путем размещения информации на официальном интернет-сайте Киселевского городского суда Кемеровской области в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в РФ», об уважительных причинах неявки суду не сообщила, возражений по иску не представила.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Иванникова Г.В., по существу заявленных исковых требований возражала. 

Выслушав истца ФИО3, свидетелей, мнение прокурора Ильинской Е.В., не возражавшей против удовлетворения заявленных исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Часть 1 ст. 40 Конституции РФ провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В ст. 25 Конституции РФ закреплен принцип неприкосновенности жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пояснений истца ФИО3 следует, что он и истец ФИО4 являются собственниками по 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по 

<

адрес>. В марте 2015 года он зарегистрировал в доме по указанному адресу ответчика ФИО2, а с декабря 2016 года ФИО2 уехала за пределы Кемеровской области, коммунальные расходы не несет, ее вещей в доме нет. Регистрация ответчика ФИО2 в жилом доме нарушает их права как собственников жилого помещения. Добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО2 отказывается, их требования о снятии с регистрационного учета ФИО2 не исполняет.

Доводы истцов ФИО3 и ФИО4 подтверждаются допрошенными в судебном заседании свидетелями А. С 

У суда нет оснований не доверять показаниям вышеуказанных свидетелей, поскольку они логичны, последовательны, непротиворечивы и подтверждаются письменными материалами дела.

Согласно договора купли-продажи от 07.02.2011 года (л.д.7), а также свидетельств о государственной регистрации права (л.д.8-9), истцы ФИО3, ФИО4 являются собственниками по 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по 

<

адрес>.

Согласно справки с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), а также адресно-справочной информации (л.д.12), в жилом доме по 

<

адрес> значится зарегистрированной с 12 марта 2015 года ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ 

Истцами ФИО3, ФИО4 соблюден досудебный порядок обращения к ответчику ФИО2 с требованием о снятии с регистрационного учета из жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, однако до настоящего времени ответчик ФИО2 не исполнила обязанность сняться с регистрационного учета по указанному адресу в добровольном порядке.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2, будучи зарегистрированной в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, собственником указанного жилого дома не является, в жилом доме по вышеуказанному адресу не проживает, её имущества в доме не имеется, расходы по содержанию жилья она не несет, никаких договорных обязательств между ней и собственниками жилого помещения, предоставляющих ей право пользования данным жилым помещением, не имеется. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав собственников жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им недвижимым имуществом.

В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика ФИО2 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, с учетом их уточнения удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 15 июня 2018 года.

Председательствующий - Н.Н.Ильина