№ 2 – 2859/2024

26RS0035-01-2024-004807-82

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Михайловск 18.09.2024 

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чернова Г.В.,

при секретаре Труханович Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утративши право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шпаковский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО2 указав, что согласно договора купли-продажи недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита от ДД.ММ.ГГГГ, брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома с земельным участком, расположенных по 

<

адрес>. Переход прав собственности был надлежащим образом зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи о регистрации прав. Недвижимость приобреталась у застройщика без чистовой отделки, поэтому после покупки делали ремонт самостоятельно. После окончания ремонта переехали в дом жить. С 5 октября и по настоящее время истец зарегистрирована и проживает в этом доме. Ответчик проживал с истцом в ее доме в период с 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в то время он был несовершеннолетним (его дата рождения ДД.ММ.ГГГГ) и находился под ее опекой. ДД.ММ.ГГГГ, согласно постановления администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края № истца освободили от исполнения обязанностей опекуна и передали ответчика под опеку Отдела по вопросам опеки и попечительства комитета образования администрации Шпаковского муниципального округа. С того времени ответчик более в ее доме не проживал, никаких связей с ним нет, его настоящее местонахождения ей не известно. Сейчас ответчик уже совершеннолетний, однако до настоящего времени ответчик так и не снялся с регистрационного учета по месту жительства в ее доме. Снять с регистрационного учета ответчика истцу самостоятельно не представляется возможным, поскольку для этого необходима личная явка ответчика в отдел УФМС и добровольное согласие. 

На основании изложенного просит суд: признать утратившим право пользования жилым домом, расположенным по 

<

адрес>, гражданина ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания не явилась.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОМВД России «Шпаковский», извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила отзыв, согласно которым просит вынести законное и обоснованное решение в соответствии с действующим законодательством, рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 судом о времени и месте судебного заседания уведомлен по последнему известному месту жительства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставил, заявлений либо ходатайств об отложении судебного заседания не подавал.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, учитывая неявку в судебное заседание ответчика, извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, судья определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца. 

Статья 35 Конституции РФ гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 40 Конституции РФ гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно ст. 3 п.4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно материалам дела, истец ФИО1, является собственником 1/2 жилого дома расположенного по 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

ФИО1 являлась опекуном над несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Постановлением администрации Шпаковского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 освобождена от исполнения обязанностей опекуна на несовершеннолетним ФИО2, прекращена выплата денежных средств ФИО1 на содержание несовершеннолетнего ФИО2 и несовершеннолетний ФИО2 передан под опеку отдела по вопросам опеки и попечительства комитета образования администрации Шпаковского муниципального округа. 

Согласно сведениям ОМВД РФ «Шпаковский» ФИО2 имеет в принадлежащем истцу домовладении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Вместе с тем ответчик имеет временную регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по месту пребывания по 

<

адрес>

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик в принадлежащей истцу домовладении по 

<

адрес> не проживает, членом ее семьи не является, домовладением не пользуется, личных вещей в квартире истца не имеется, в связи с чем утратил (прекратил) право пользования жилым помещением по 

<

адрес>.

Кроме того, последний имеет в настоящее время временную регистрацию по иному адресу.

Таким образом, наличие регистрации ответчика по данному адресу нарушает права истца как собственника, в том числе право распоряжения своей собственностью при наличии данного обременения.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 (в ред. от 29.06.2015 г.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Признать утратившим право пользования жилым домом, расположенным по 

<

адрес> гражданина ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Г.В. Чернов 

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2024