Дело № 2-301/2024

УИД: 47RS0010-01-2024-000329-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. ФИО3 09 июля 2024 года

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Тимофеевой И.А., 

при секретаре Сеничевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Лодейнопольского района Ленинградской области к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Администрация Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является собственностью Лодейнопольского городского поселения. На основании ордера от 29 декабря 1989 года № спорная квартира была предоставлена ФИО1. и членам его семьи, в том числе сыну ФИО4 В силу постановления администрации МО от 26 января 2015 года №85 многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем постановлением Правительства Ленинградской области от 01 апреля 2019 года №134 данный дом включен в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области в 2019-2025 годах».

На основании постановления истца от 26 декабря 2022 года №1459 граждане, проживающие в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>: ФИО1., ФИО2., ФИО4 (ответчик) переселены в благоустроенное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем 27 декабря 2022 года нанимателем ФИО1. заключен договор социального найма. Но после переселения ответчик не снялся с регистрационного учета по адресу спорной квартиры и истцом в его адрес 29 декабря 2023 года было направлено требование о снятии с регистрационного учета в срок до 31 января 2024 года, но до настоящего времени ответчик с регистрации по спорному адресу не снялся.

Истец администрация Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области извещена надлежащим образом о месте и времени слушания по делу, в суд своего представителя не направила, просила рассматривать дело без ее участия.

Ответчик ФИО4, будучи извещенным о месте и времени слушания по делу, в суд не явился.

Третье лицо ОМВД России по Лодейнопольскому району Ленинградской области, будучи извещенным о месте и времени слушания по делу, в суд своего представителя не направил, просил рассматривать дело без их участия.

Суд, с учетом ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив письменные доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, заключение прокурора Дмитриевой В.В., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель) которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч.1 ст.60 ЖК РФ).

Расторжение договора социального найма жилого помещения и выселение из него граждан по требованию наймодателя или органов государственной власти и органов местного самоуправления, как следует из положений ч.4 ст.3 ЖК РФ, возможны лишь по установленным в Жилищном кодексе Российской Федерации основаниям и порядке (ст.ст.29, 83, 85 - 91 ЖК РФ).

На основании ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случаях: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

Частью 1 ст.85 ЖК РФ предусмотрено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст.86 ЖК РФ).

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 названного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение (ст.89 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Законом РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» закреплено, что регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства – это постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства (ст.2).

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1).

Судом установлено и из материалов дела следует, что спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 30,5 м2 является собственностью Лодейнопольского городского поселения.

Из п.7 ст.33 Устава муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области, а также п.1.4.1 Положения об администрации муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области, утвержденного решение Совета депутатов муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области от 03 октября 2014 года №8 «Об утверждении Положения об администрации муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области» следует что истец (администрация МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области) исполняет полномочия администрации Лодейнопольского городского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области.

На основании ордера № от 29 декабря 1989 года спорная квартира была предоставлено нанимателю ФИО1. и членам его семьи, в том числе, ФИО4 (сыну), ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Постановлением администрации от 26 января 2015 года №85 многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения № 51 от 23 января 2015 года и акта межведомственной комиссии №51 от 23 января 2015 года.

Постановлением Правительства Ленинградской области от 01 апреля 2019 года №134 вышеуказанный жилой дом включён в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области в 2019-2025 годах» (строка №515 приложения №1 к программе переселения).

Разрешением от 16 ноября 2022 года № 47-06-027-2022 введен в эксплуатацию многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением Администрации от 28 ноября 2022 года №1281 принято решение переселить граждан из аварийных многоквартирных домов, в том числе, из 

<

адрес>.

На основании постановления администрации от 26 декабря 2022 года №1459 граждане, проживавшие в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а именно: ФИО1., ФИО2., ФИО4, переселены в благоустроенное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 34,5 м2, в связи с чем, с нанимателем ФИО1. заключен договор социального найма жилого помещения № от 27 декабря 2022 года.

После переселения ФИО4 не снялся с регистрационного учёта в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем письмом администрации от 29 декабря 2023 года с исх.№ ФИО4 был предоставлен срок до 31 января 2024 года сняться с регистрационного учета в аварийном жилом помещении, ответчик требования истца о снятии с регистрационного учета не выполнил и до настоящего времени остается зарегистрированным с спорном жилье.

Оценивая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что обязанность по предоставлению взамен аварийного благоустроенного жилого помещения органом местного самоуправления исполнена, с нанимателем аварийного жилого помещения заключен договор социального найма с включением в него всех членов семьи нанимателя, имеющих право пользования благоустроенным жилым помещением, в аварийном жилом помещении условия для проживания отсутствуют, жилое помещение предоставлено большей площади (34,5 м2) чем ранее занимаемое (30,5 м2).

Таким образом, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.

Всесторонне оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд делает вывод, что требования истца о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку они являются обоснованными, не нарушают права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление администрации Лодейнопольского района Ленинградской области – удовлетворить.

Признать ФИО4, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья