№2-262/2024

УИД62RS0026-01-2024-000335-77

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Спасск-Рязанский 06 июня 2024 г.

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Петрушковой Е.И.,

при секретаре Мартыновой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению прокурора 

<

адрес> в интересах муниципального образования – Спасский муниципальный район 

<

адрес> в лице администрации муниципального образования - Спасский муниципальный район 

<

адрес> к Внуковской ФИО11 и ФИО2 ФИО12 о признании незаконным свидетельства на право собственности на земельный участок, об исключении земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об их праве собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор 

<

адрес> в интересах муниципального образования – Спасский муниципальный район 

<

адрес> в лице администрации муниципального образования - Спасский муниципальный район 

<

адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании незаконным свидетельства на право собственности на земельный участок, об исключении земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об их праве собственности, в обоснование исковых требований указав, что прокуратурой 

<

адрес> проведена проверка исполнения органами местного самоуправления, хозяйствующими субъектами, физическими лицами требований земельного законодательства, в части регистрации права собственности на земельные участки.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137 - ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п.9 ст.3 вышеуказанного Федерального закона, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года №177.

Порядок выдачи свидетельств о праве собственности на землю, вышеуказанного образца, установлен Законом РСФСР от 23.10.1990 №374-1 «О земельной реформе» (в ред. Закона РСФСР от 28.04.1993 №4888-1), Законом РСФСР от 27.12.1990 №460-1 «Об изменениях Закона РСФСР «О земельной реформе», Земельным кодексом РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 № 1103-1), Указом президента РФ от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах и осуществлении земельной реформы в РСФСР».

В рамках реализации положений вышеуказанных нормативных правовых актов, постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 №177 утверждена форма свидетельства о праве собственности на землю, которая представляла собой отпечатанный типографским способом бланк, в котором указывались сведения о местонахождении земельного участка с привязкой к населенному пункту, его размер и данные лица, наделенного земельным участком. Согласно Порядку выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 №177, свидетельства выдавались гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям на основании принятых исполнительными органами Совета народных депутатов решений о предоставлении земельных участков либо о перерегистрации права на ранее предоставленные земельные участки.

При подготовке решений о перерегистрации права на земельный участок и оформлении свидетельства используются ранее выданные документы, удостоверяющие право на землю, сведения о которых были занесены в земельно-шнуровые и похозяйственные книги.

Работа, связанная с оформлением свидетельств, проводилась районными, городскими комитетам по земельной реформе и земельным ресурсам, свидетельство составлялось в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью. Один экземпляр свидетельства выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в органе, выдавшем свидетельство.

В ходе проверки, проведенной сотрудниками УЭБиПК России по 

<

адрес> установлено, что ФИО3, при помощи своей знакомой ФИО6, изготовил поддельное свидетельство на право собственности на землю по форме, установленной постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 года №177. Указанное свидетельство было изготовлено на имя ФИО2, согласно которому, последней предоставлено право собственности на земельный участок в д

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>. на основании постановления администрации Выползовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, с назначением земельного участка: для ведения индивидуального садоводства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась с заявлением в ГБУ РО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг 

<

адрес>» с целью государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером № на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> осуществлен государственный кадастровый учет в отношении земельного участка с кадастровым номером №, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о площади земельного участка и описании местоположения границ земельного участка на местности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по доверенности от ФИО2 на основании вышеуказанного свидетельства на право собственности на землю зарегистрировал в ГБУ РО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг 

<

адрес>» право собственности на земельный участок с ранее присвоенным кадастровым номером №, расположенный в д. 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ осуществил отчуждение земельного участка с кадастровым номером № в собственность своей супруги ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись №.

Вместе с тем, в ходе проведения проверки подлинности указанного правоустанавливающего документа установлено, что право собственности на земельный участок в д

<

адрес> ФИО2 администрацией Выползовского сельского совета не предоставлялось, сведений о наличии такого права в похозяйственных, земельно-шнуровых книгах, заложенных по населенным пунктам Выползовского сельского Совета, в том числе д. Сумбулово, не имеется, также указанные сведения отсутствуют и в органе муниципальной власти, уполномоченном на выдачу указанного правоустанавливающего документа.

Кроме этого, согласно экспертному исследованию от ДД.ММ.ГГГГ № ФБУ Рязанская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации, рукописный текст, изображение которого расположено в электрофотографической копии свидетельства на имя ФИО2 на право собственности на землю в д. 

<

адрес> выполнен ФИО6

Таким образом, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № возникло у ФИО2 на основании поддельного правоустанавливающего документы - свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО2, то есть в отсутствие решения правомочного государственного органа о предоставлении ей земельного участка.

В соответствии со ст.45 Гражданского процессуального кодекса РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

На основании изложенного, просит признать незаконным свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО2 на основании постановления администрации Выползовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставляющего право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись № о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения, в том числе о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4, действующим по доверенности в интересах ФИО2 и ФИО1, исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись № о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель прокуратуры 

<

адрес> ФИО5 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

В судебное заседание представитель администрации МО – Спасский муниципальный район 

<

адрес> не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, с ходатайством об отложении слушания дела не обращался.

В судебное заседание ответчики ФИО2 и ФИО1 не явились, о времени и месте слушания дела извещались судом своевременно и надлежащим образом, с ходатайством об отложении слушания дела не обращались, возражений по существу иска не представили.

В судебное заседание третье лицо ФИО3 не явился, о времени и месте слушания дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, с ходатайством об отложении слушания дела не обращался, возражений по существу иска не представил.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> и администрации МО – Панинское сельское поселение Спасского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены судом своевременно и надлежащим образом, с ходатайством об отложении слушания дела не обращались, возражений по существу иска не представили, представитель администрации МО – Панинское сельское поселение Спасского муниципального района 

<

адрес> обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства в соответствии с требованиями ст. ст. 233-234 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 9 Закона РСФСР от 23.11.1990 года №374-1 «О земельной реформе» приобретение земельных участков в собственность осуществлялось через Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

В соответствии со ст. 30 Земельного кодекса РСФСР (утвержденного ВС РСФСР 25 апреля 1991 года), действовавшим в период возникновения спорных правоотношений, граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение.

Согласно части 1 статьи 64 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

20 мая 1992 года Роскомземом утвержден Порядок выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю (далее Порядок).

Согласно п.1 Порядка, в соответствии с пунктом 6 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" право собственности на землю удостоверяется Свидетельством, которое имеет законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право. Форма Свидетельства утверждена Правительством Российской Федерации Постановлением от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм Свидетельства о праве собственности на землю, Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и Договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Свидетельства выдаются гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков либо о перерегистрации права на ранее предоставленный земельный участок (пункт 3 Порядка).

На вновь предоставляемые земельные участки одновременно с оформлением Свидетельства в обязательном порядке изготавливается чертеж границ или план (выкопировка с плана) землепользования с указанием на нем границ предоставляемых земель. Границы предоставляемого земельного участка в натуре (на местности) собственнику земли, землевладельцу, землепользователю указываются одновременно с выдачей Свидетельства (пункт 4 Порядка).

При подготовке решений о перерегистрации права на земельный участок и оформлении Свидетельств используются ранее выданные документы, удостоверяющие право на землю (государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков), земельно-шнуровые и похозяйственные книги, проекты организации территории садоводческих и других товариществ, планово-картографические и другие материалы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации, а также у самих землепользователей (пункт 5 Порядка).

В соответствии с п. 8 Порядка свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью. На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, Свидетельства подписываются главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Один экземпляр Свидетельства выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в органе, выдавшем Свидетельство.

В соответствии с п. 9 Порядка свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования выдаются гражданам, руководителям предприятий, учреждений, организаций либо их представителям должностными лицами районного, городского комитета по земельной реформе и земельным ресурсам, сельской, поселковой, городской администрации в зависимости от местоположения земельного участка.

На основании п. 10 Порядка выдаваемые гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям Свидетельства должны быть зарегистрированы в специальной "Книге выдачи Свидетельств".

В силу п. 11 Порядка каждому Свидетельству при выдаче присваивается свой регистрационный номер. Регистрационный номер должен соответствовать порядковому номеру согласно очередности записей в соответствующей Книге выдачи Свидетельств при их регистрации. Оба экземпляра Свидетельства должны иметь один регистрационный номер.

Таким образом, выдаваемые свидетельства не являлись правоустанавливающими документами на землю, носили правоподтверждающий характер и могли выдаваться заинтересованному лицу только после принятия компетентным органом решений о предоставлении ему участка либо перерегистрации права на ранее предоставленный земельный участок.

В соответствии с п.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137 - ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177.

Судом установлено, что в ходе проведения земельной реформы в период начала 90-х годов главой администрации Выползовского сельского 

<

адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ было принято Постановление № о результатах обмера земельных участков находящихся в личном пользовании граждан, которым ранее выделенные в пользование земельные участки были закреплены в собственность граждан.

С ДД.ММ.ГГГГ администрация Выползовского сельского 

<

адрес> была ликвидирована, документация передана на муниципальное хранение в архивный отдел администрации муниципального образования – Спасский муниципальный район. В настоящее время д. 

<

адрес> (ранее расположенная на территории Выползовского сельского поселения) входит в состав Панинского сельского поселения Спасского муниципального района 

<

адрес>. 

Судом установлено, что на основании заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации Панинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адресации земельному участку, справки администрации Панинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на землю б/н от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 органами Росреестра в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения как о ранее учтенном земельном участке площадью 

<

данные изъяты>.м., категория земель – 

<

данные изъяты>, разрешенное использование – 

<

данные изъяты>, местоположение: 

<

адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ были проведены работы по межеванию данного земельного участка, по результатам которых составлен межевой план и сведения об уточненных площади и границах указанного земельного участка внесены в единый государственный реестр недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО2, действующий на основании доверенности ФИО3, обратился в органы Росреестра с заявлением о государственной регистрации права за ФИО2 на вышеуказанный спорный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 в лице поверенного ФИО3, и ФИО1 был заключен договор купли-продажи указанного выше земельного участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО2, действующий на основании доверенности ФИО3 и ФИО1 обратились в органы Росреестра с заявлениями о государственной регистрации права за ФИО2 на вышеуказанный спорный земельный участок, а также о переходе права собственности на данный земельный участок к ФИО1 на основании указанного выше договора купли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанные обстоятельства не оспариваются сторонами по делу и подтверждаются следующими документами: копией постановления главы администрации Выползовского сельского 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (т.1 л.д.41), копией постановления администрации Панинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.8), копией справки администрации Панинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.9), копией свидетельства о праве собственности на землю б/н от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.7), копией заявления ФИО2 о постановке земельного участка на кадастровый учет от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.11), выпиской из ЕГРН № КУВИ-№ на земельный участок с кадастровым номером № (т.1 л.д.31), копией заявления представителя ФИО2 - ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 15-17, л.д.29-30), копией заявления представителя ФИО2 - ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.21-23), копией заявления ФИО1 о государственной регистрации права за ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.24-26), копией договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и передаточным актом к нему (т.1 л.д.18-19, л.д.20), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №т.1 л.д. 42-47), копией доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.12-14), исторической справкой архивного отдела администрации 

<

адрес> (т.1 л.д.40).

В соответствии со статьей 9 Конституции Российской Федерацииземляи другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (часть 1).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 214 п.2 ГК РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, является государственной собственностью.

В силу ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 334-ФЗ), предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Прокурор обратился в суд с указанными выше требованиями в интересах администрации 

<

адрес> как органа местного самоуправления чье право по распоряжению спорным земельным участком нарушено.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая доводы и возражения сторон по делу, а также представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена в Законе РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (п. 7 ст. 11). Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе, в том числе сведения о представленных земельных участках.

Судом установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет на основании свидетельства на право собственности на землю б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО2, содержащего основание предоставления участка – Постановление главы администрации Выползовского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из приведенных выше норм права и постановления главы администрации Выползовского сельского 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что на основании данного постановления в собственность граждан предоставлялись земельные участки, находящиеся в их пользовании.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО2 никогда спорным земельным участком не пользовалась, на территории 

<

адрес> не проживала, земельный участок ей в пользование не предоставлялся, свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ не выдавалось, в книгах учета оно не указано, порядкового номера не имеет, второй экземпляр свидетельства в архиве отсутствует.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями участников процесса.

Кроме того, как установлено судом и подтверждается копией акта экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.33-39), рукописный текст указанного выше свидетельства, изображение которого расположено в копии свидетельства на имя ФИО2 на право собственности на землю в д. Сумбулово, выполнен ФИО6, которая не является представителем органа либо лицом, наделенным полномочиями по принятию решений о предоставлении земельных участков.

Таким образом, установлено, что право собственности на земельный участок в 

<

адрес> ФИО2 администрацией Выползовского сельского совета не предоставлялось.

Таким образом, судом установлено, что администрацией Выползовского сельского совета решения о предоставлении спорного земельного участка ФИО2 не принималось. Имеющаяся в материалах дела копия постановления главы администрации Выползовского сельского 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, также не носит правоустанавливающего характера в отношении ФИО2

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что постановка спорного земельного участка на кадастровый учет и регистрация права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, произведена на основании поддельного правоустанавливающего документа - свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, то есть в отсутствии решения правомочного государственного органа о предоставлении ей земельного участка.

Каких-либо бесспорных доказательств законных оснований получения ФИО2 земельного участка в собственность на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № главы Выползовского сельского совета в материалы дела не представлено и судом не установлено.

При таких обстоятельствах требования прокурора о признании незаконным свидетельства на право собственности на земельный участок, об исключении земельного участка и его границ из Единого государственного реестра недвижимости и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о ее праве собственности, являются законными и обоснованными.

Что касается требований прокурора о признании недействительным договора купли-продажи спорного земельного участка на данный земельный участок и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о ее праве собственности, то суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 168 ГК РФ (действующей на момент заключения договора купли- продажи) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иные последствия нарушения.

Поскольку право распоряжения имуществом принадлежит собственнику этого имущества (ст. 209 ГК РФ), сделка купли-продажи совершена лицом, не имевшим право распоряжаться имуществом, то такая сделка является ничтожной.

Ничтожная сделка является таковой вне зависимости от признания ее таковой судом (часть 1 статьи 166 ГК РФ, действующей на момент заключения договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ).

Как установлено судом, право собственности у ответчика ФИО1 возникло на основании договора купли - продажи земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 в лице поверенного ФИО3 и ФИО1

Также судом установлено, что отсутствовали законные основания для постановки спорного земельного участка на кадастровый учет, а ФИО2 не являлась законным собственником данного земельного участка и у неё отсутствовало законное право распоряжаться им, в том числе и совершать сделки по его купле - продаже.

Из вышеизложенного следует, что право ФИО1 на спорный земельный участок также незаконно, а значит и эти требования истца также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора 

<

адрес> удовлетворить.

Признать незаконным свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО2 ФИО12, на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>м. расположенный в 

<

адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра запись № о праве собственности ФИО2 ФИО12 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>м., категория земель – 

<

данные изъяты>, разрешенное использование - 

<

данные изъяты>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а также сведения о данном земельном участке и о его границах.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО7 ФИО15, действующим по доверенности в интересах ФИО2 ФИО12 и Внуковской ФИО11.

Исключить из Единого государственного реестра запись № о праве собственности Внуковской ФИО11 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>м., категория земель – 

<

данные изъяты>, разрешенное использование - 

<

данные изъяты>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а также сведения о данном земельном участке и о его границах.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить ответчику, что в заявлении об отмене заочного решения суда должны быть обязательно указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.И. Петрушкова