Полный текст решения изготовлен 27.08.2025 

2-7275/2025

50OS0№-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе

Председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

При секретаре судебного заседания ФИО7

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

данные изъяты> к ФИО2 "Росжилкомплекс", ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности, госпошлины, -

УСТАНОВИЛ

ДД.ММ.ГГГГ Подольским городским судом 

<

адрес> было вынесено заочное решение по иску 

<

данные изъяты> к ФИО2 "Росжилкомплекс", ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности, госпошлины. Исковые требования 

<

данные изъяты>+» были удовлетворены частично (л.д.169-177 т.2). 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение суда по заявлению представителя ФИО2 «Росжилкомплекс» было отменено и дело назначено на новое рассмотрение(л.д.201-202 т.2 ). 

Уточнив исковые требования, представитель 

<

данные изъяты> обратился в Подольский городской суд 

<

адрес> с иском к ФИО2 "Росжилкомплекс", ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО1, в котором просит: 

1. Взыскать с ФИО2 «Росжилкомплекс» в пользу 

<

данные изъяты>+» задолженность по оплате коммунальных услуг на содержание общедомового имущества и услуг по содержанию 

<

адрес> по ул. ФИО2 мкр. Кузнечики г.о. Подольск МО в размере 59 843 руб. 14 коп.

2. Взыскать с ФИО2 «Росжилкомплекс» в пользу 

<

данные изъяты> пени за просрочку уплаты задолженность по оплате коммунальных услуг на содержание общедомового имущества и услуг по содержанию 

<

адрес> по ул. ФИО2 мкр. Кузнечики г.о. Подольск МО в размере 

<

данные изъяты> коп.

3. Взыскать с ФИО3 в пользу 

<

данные изъяты>+» задолженность по оплате коммунальных услуг по 

<

адрес> по ул. ФИО2 ФИО9

4. Взыскать с ФИО3 в пользу 

<

данные изъяты> пени за просрочку уплаты задолженность по оплате коммунальных услуг по 

<

адрес> по ул. Академика 

<

адрес> коп.

5. Взыскать с ФИО2 «Росжилкомплекс» в пользу ООО «Антей+» расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>

6. Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Антей+» расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Свои требования мотивирует тем, что ООО «Антей+» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 «Росжилкомплекс» (Ответчики) о взыскании задолженности по оплате услуг ЖКХ за квартиру, владельцем которой является Ответчик. Согласно выписке из ЕГРН, спорная квартира закреплена на праве оперативного управления ФИО2 «Росжилкомплекс».

Истцом предъявлены требования об оплате задолженности за ЖКУ в пределах срока оперативного управления спорной квартирой ФИО2 «Росжилкомплекс», т.к. в спорный период ФИО2 «Росжилкомплекс» обладало правом оперативного управления на указанные в иске жилые помещения, поэтому в силу указанных норм гражданского и жилищного законодательства должно нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Задолженность по оплате коммунальных услуг на содержание общедомового имущества и услуг по содержанию 

<

адрес> по ул. ФИО2 «Росжилкомплекс» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 132 200 руб. 90 коп.

Размер пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг на содержание общедомового имущества и услуг по содержанию 

<

адрес> по ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 12 329 руб. 30 коп.

Истец считает, что в данном случае с нанимателя, ФИО3, подлежит взысканию плата за потребленные им коммунальные услуги и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг по 

<

адрес> по ул. ФИО2 составляет 

<

данные изъяты>

Размер пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг по 

<

адрес> по ул. ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 28 627 руб. 91 коп.

В связи с изложенным, Истец обратился в суд с иском.

Истец – представитель ООО "Антей+" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (т. 2 л.д. 204).

Ответчик – представитель ФИО2 "Росжилкомплекс" в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом (т. 2 л.д. 209), в письменных возражениях просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме (т. 2 л.д. 25-28, 36).

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежащим образом (т. 2 л.д. 206).

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещалась надлежащим образом (т. 2 л.д. 207).

Ответчик – ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежащим образом (т. 2 л.д. 208).

Ответчик – ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежащим образом (т. 2 л.д.205).

Суд, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу МО, 

<

адрес>, ул. ФИО2, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 "Росжилкомплекс" (Т. 1 Л.д. 17-22).

Согласно Договора № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Антей +» является управляющей киноманией в жилом доме, расположенном по адресу: МО, 

<

адрес>, ул. ФИО2, 

<

адрес> (Т. 1 Л.д. 38-56).

Между 

<

данные изъяты> Договор энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым осуществляется поставка электрической энергии в жилой дом, расположенной по адресу: МО, 

<

адрес>, ул. ФИО2, 

<

адрес> (Т. 1 Л.д. 57-80).

Между ООО «Антей+» и МУП «Подольская теплосеть» заключен Договор № на поставку тепловой энергии жилому дому по ул. ФИО2, 9 от ДД.ММ.ГГГГ (Т. 1 Л.д. 81-90).

Между МУП «Водоканал» и ООО «Антей+» заключен Единый Договор № холодного водоснабжения и водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ (Т. 1 Л.д. 91-106).

Распоряжением Комитета по ценам и тарифам 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в некоторые распоряжения Комитета по ценам и тарифам 

<

адрес> в сфере водоснабжения и водоотведения (Т.1 Л.д. 109-114).

Распоряжением Комитета по ценам и тарифам 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-Р внесены изменения в некоторые распоряжения Комитета по ценам и тарифам 

<

адрес> в сфере теплоснабжения (Т. 1 Л.д. 115-118).

Распоряжением Комитета по ценам и тарифам 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-Р установлены цены (тарифы) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей 

<

адрес> на 2022 год (Т. 1 Л.д. 119-127).

Распоряжением Комитета по ценам и тарифам 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-Р установлены тарифы на горячую воду на 2022 год (Т. 1 Л.д. 128-135).

Как следует из справки, выданной ФИО2 "Росжилкомплекс" ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ФИО3 по лицевому счету на ДД.ММ.ГГГГ за услугу «плата за наем» отсутствует. По задолженность перед другими УК за ЖКУ ФИО2 "Росжилкомплекс" не владеет (Т. 2 Л.д. 30).

Согласно справке по лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО2 "Росжилкомплекс" составляет 

<

данные изъяты>. (Т. 1 Л.д. 23).

Истцом направлена претензия в адрес ФИО2 "Росжилкомплекс" ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности (Т. 1 Л.д. 26-27)

Согласно справке о состоянии лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 "Росжилкомплекс" имеется недоплата в размере 

<

данные изъяты>., у ФИО3 имейся недоплата в размере 

<

данные изъяты>. (Т. 2 Л.д. 47-48).

Согласно ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Положениями ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интерес других граждан.

Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Истцом в материалы дела представлен расчет исковых требований.

Истцом представлен расчет пени за период прострочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым размер основного долга ФИО2 "Росжилкомплекс" составляет 

<

данные изъяты>., размер пени ФИО2 "Росжилкомплекс" составляет 

<

данные изъяты> руб. (Т. 2 Л.д. 49-51). 

Истцом представлен расчет пени за период прострочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым размер ФИО3, основного долга составляет 

<

данные изъяты>., пени ФИО3 составляет 

<

данные изъяты> руб. (Т. 2 Л.д. 52-54).

Суд соглашается с представленными расчетами, признав их арифметически верными.

Учитывая, что относимых, допустимых, достаточных доказательств оплаты образовавшейся задолженности не представлено, оснований для взыскания указанной задолженности с ФИО5, ФИО4, ФИО6 у суда не имеется.

Поскольку до настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО2 "Росжилкомплекс", ФИО3 не погашена, суд приходит к выводу и полагает возможным взыскать с ФИО2 "Росжилкомплекс" в пользу 

<

данные изъяты> долг по оплате ЖКУ в размере 

<

данные изъяты>., пени в размере 

<

данные изъяты>., с ФИО3 в пользу ООО «Антей+» долг по оплате ЖКУ в размере 93 256,72 руб., пени в размере 28627,91 руб.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса».

Факт понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5336 руб. (Т. 1 Л.д. 15), платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2457 руб. (Т. 2 Л.д. 57), в связи с чем суд взыскивает с ФИО2 «Росжилкомплекс» в пользу ООО «Антей+» расходы по уплате госпошлины в размере 3136 руб., с ФИО3 в пользу ООО «Антей+» расходы по уплате госпошлины в размере 4657 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования 

<

данные изъяты> к ФИО2 "Росжилкомплекс", ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности, госпошлины – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 «Росжилкомплекс» 

<

данные изъяты>) в пользу 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг на содержание общедомового имущества и услуг по содержанию 

<

адрес> по ул. ФИО2 мкр. Кузнечики г.о. Подольск МО в размере 

<

данные изъяты>., пени в размере 

<

данные изъяты>., расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>., а всего взыскать 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО3 в пользу 

<

данные изъяты>+» (

<

данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг по 

<

адрес> по ул. Академика ФИО10 в размере 

<

данные изъяты> пени в размере 

<

данные изъяты> расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>., а всего взыскать 

<

данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО3 в пользу 

<

данные изъяты>+» пени в размере свыше 

<

данные изъяты>. – отказать.

В удовлетворении исковых требований 

<

данные изъяты>+" к ФИО5, ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности, госпошлины – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд, через Подольский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.А. Екимова