Дело № 

47RS0№-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 11 июня 2019 года

Всеволожский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Д.Е.,

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Свердловское городское поселение» к ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4., ФИО5 о выселении с предоставлением иного жилого помещения

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о выселении из жилого помещения с предоставление другого благоустроенного помещения.

В обоснование требований указал, что ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, г.п. им. 

<

адрес>. ФИО9, и ФИО1 являются собственниками указанной квартиры по 23/100 доли за каждым. Актом № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что указанный дом по указанному адресу признается аварийным и подлежит сносу. Постановлением администрации СО Свердловское городское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики признаны малоимущими и приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых н по договорам социального найма. Во исполнение решения суда, истцом приобретено жилое помещение (комнату) по адресу: ЛО, 

<

адрес>, г.п. им. Свердлова, мкр. 1, 

<

адрес> Г, 

<

адрес>. В связи с чем обратилась к ответчикам с требованием о выселении из аварийного жилого помещения и переселении в приобретенное для них жилое помещение. Однако, ответчики отказались от переселения и остались проживать в аварийном доме.

В связи с тем, что разрешить указанные вопросы во внесудебном порядке не представляется возможным, администрация МО «Сверджловское городское поселение» обратилась в суд.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал. 

Ответчики в судебном заседании возражали против удовлетворения требований, на том основании, что согласно заключению судебной экспертизы, предоставленное истцом жилое помещение (комната) не отвечает установленным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, не соответствует санитарным нормам и правилам, непригодно для проживания.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению в силу следующего. 

Установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО3 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ЛО, 

<

адрес>, г.п.им. Свердлова, мкр-н 1, 

<

адрес>, в порядке общей долевой собственности по 23/100 за каждым, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО4, ФИО4, являются несовершеннолетними детьми ФИО9 и ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении. Согласно справе форма 9, все ответчики зарегистрированы по указанному выше адресу. 

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ, заключению межведомственной комиссии следует, что многоквартирный жилой дом, расположенный по указанному адресу является аварийным и подлежит сносу. 

Постановлением администрации МО «Свердловское городское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики признаны малоимущими и приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Во исполнение решения суда, администрацией МО «Свердловское городское поселение» для ответчиков приобретено жилое помещение (комната) площадью 16.1 кв.м., расположенное по адресу: ЛО, 

<

адрес>, г.п. им. Сверлова, мкр-н 1, 

<

адрес>Г, 

<

адрес>. В связи с чем, истец направил в адрес ответчиков уведомление о выселении из аварийного дома в предоставленное администрацией жилое помещение. 

Однако, ответчики отказались от переселения в предоставленное жилое помещение, на том основании, что оно не пригодно для проживания 5 человек, 3 из которых несовершеннолетние дети. 

В ходе судебного разбирательства ответчиками было заявлено ходатайство о проведении строительно-технической экспертизы. 

Согласно экспертному заключению ООО «Дан-Эксперт» от 22.05.19г., следует, что по результатам исследования жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес> Г, 

<

адрес>, является благоустроенным применительно к условиям Свердловского городского поселения 

<

адрес>. Имеются системы горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроэнергии и отопления. Внутренняя отделка помещений произведена. Однако, указанное помещение не отвечает установленным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Выявлено нарушение температурно-влажностного режима в помещениях исследуемой квартиры. Слабая естественная циркуляция воздуха обусловлена отсутствием тяги в вентиляционных каналах. Как следствие, в ванной комнате, из-за обильного выпадения конденсата, активно развиваются грибковые образования, которые негативно влияют на состояние здоровья человека. 

Полученные результаты обмеров квартиры соответствуют данным кадастрового учета и строительным нормам. 

Кроме того, экспертом выявлено нарушение температурно-влажностного режима в помещениях исследуемой квартиры. Слабая естественная циркуляция воздуха обусловлена отсутствием тяги в вентиляционных каналах. Как следствие, в ванной комнате, из-за обильного выпадения конденсата, активно развиваются грибковые образования, которые негативно влияют на состояние здоровья человека.

Следовательно, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>Г, 

<

адрес>, не соответствует санитарным нормам и правилам, непригодно для проживания семьи из 5 человек с малолетними детьми. 

Оснований не доверять указанному экспертному заключению у суда не имеется, поскольку экспертиза проведена специалистом, имеющим высшее строительное образование, значительный стаж экспертной работы по специальности. Эксперт ФИО10 является объективно не заинтересованным в деле лицом, предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Выводы, сделанные экспертом, подтверждены проведенным исследованием и согласуются с материалами дела. 

В силу ст. 85, 86 ЖК РФ Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно представленным в дело доказательствам, ответчикам было предоставленное жилое помещение (комната) в границах данного населенного пункта, где и ранее у них находилось жилье.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предусмотрено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Таким образом, суд исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, заключение судной экспертизы, согласно которой предоставленное жилое помещение не является благоустроенным и не отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, не находит оснований в удовлетворении требований, в связи с чем отказывает администрации МО «Свердловское городское поселение» в удовлетворении требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении требований администрации МО «Свердловское городское поселение» к ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о выселении с предоставлением иного жилого помещения – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца после вынесения решения через Всеволожский городской суда в Ленинградский областной суд. 

Судья