РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 ноября 2017 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бетиной Г.А.,

при секретаре Григорьевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5058/17 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО5, ФИО2, действующей за себя и в интересах ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

От требований о выселении ФИО5, ФИО2, действующей за себя и в интересах ФИО3, ФИО4 истец отказалась. Отказ судом принят.

От требований к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказалась. Отказ судом принят.

В обоснование иска ФИО1 указала, что является собственником жилого помещения, по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики - ФИО2 и члены ее семьи. Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорной квартире. Однако, ответчики в спорной квартире не проживают, в связи с чем, истец отказался от требований о выселении ответчиков.

Уточнив исковые требования, просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, снять их с регистрационного учета, поскольку она не может в полном объеме пользоваться своими правами собственника жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца, иск о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, поддержал. 

Ответчик ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явилась, извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, из представленного письменного отзыва следует, что ответчик исковые требования признал, указав, что ответчики собственниками спорной квартиры никогда не являлись, в квартире не проживали, по указанному адресу зарегистрированы. Не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 

Представитель отдела УФМС РФ по Самарской области в Центральном районе г.Тольятти в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии с ч.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из материалов дела следует, что на основании протокола № ООО «Поволжская Правовая Компания» о результатах публичных торгов по продаже арестованного имущества (лот №) от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ.

Из письменных пояснений ответчика ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 следует, что ответчики собственниками спорной квартиры никогда не являлись, в квартире никогда не проживали, по указанному адресу зарегистрированы. Требования о снятии с регистрационного учета признала. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7, пояснила, что ранее в спорной квартире проживали ответчики, затем, больше года квартира сдавалась в наем, в настоящее время ее приобрел новый собственник, который делает ремонт.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995г. №, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документа, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию в регистрационного учета (п.31-ж).

Поскольку судом установлено, что ответчики в квартире не проживают, выехали на другое место жительства, обязательств по содержанию жилья не исполняют, коммунальные услуги не оплачивают, следует признать их утратившими право пользования жилым помещением.

Жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, следовательно, он вправе требовать устранения нарушенных прав. Создание препятствий истцу со стороны ответчиков в пользовании жилым помещением по своему усмотрению, суд усматривает в том, что истец вынужден нести лишнее бремя содержания жилого помещения – оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать отдел УФМС России по Самарской области в Центральном районе г.Тольятти снять ФИО2 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Самарский областной суд через Центральный районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья