Дело № 2-51/2024

УИД 21RS0016-01-2023-000879-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 февраля 2024 года пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики

о признании права собственности на земельный участок и определении местоположения земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 с последующими уточнениями и дополнениями обратилась в суд с иском к администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок и определении местоположения земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка площадью 930 кв. метров с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также расположенного на земельном участке жилого дома.

Из выписки из ЕГРН от 9 августа 2022 года следует, что ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 4000 кв. метров, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выпискам из похозяйственной книги за период с 1997 года по настоящее время площадь земельного участка, предоставленного ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства составляет 4000 кв. метра.

В целях установления границ земельного участка ФИО1 был заключен договор на проведение кадастровых работ с ООО НПП «Инженер».

По результатам кадастровых работ сформирован земельный участок площадью 3000 кв. метра, находящийся в территориальной зоне СХ-1 – сельскохозяйственные угодья из состава земель сельскохозяйственного назначения.

На ее обращение об утверждении схемы расположения земельного участка администрацией Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики ей отказано письмом от 7 марта 2023 года.

В виду отсутствия в делах администрации Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики документов о закреплении за ней земельного участка, она не может вне судебном порядке зарегистрировать право на земельный участок.

Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 3000 кв. метров, сформированный в координатах характерных точек: 1 (Х-405258.63; У-1239123.33); 2 (Х-405230.52; У-1239149.07); 3 (Х-405220.11; У-1239138.10); 4 (Х-405201.31; У-1239115.98); 5 (Х-405183.22; У-1239084.98); 6 (Х-405171.72; У-1239082.94); 7 (Х-405193.14; У-1239062.50); 1 (Х-405258.63; У-1239123.33), из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Истица ФИО1, извещенная о месте и времени рассмотрения дела. в судебное заседание не явилась, явку представителе не обеспечила.

Представителем истца ФИО2 представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ранее, участвуя в судебном заседании от 30 ноября 2023 года представители истца ФИО2, ФИО3, действующие на основании доверенности от 19 июня 2023 года, исковые требования поддержали, пояснив, что ФИО1 был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства на территории д. Янашкасы, а также рядом с населенным пунктом в поле для доведения площади земельного участка до 0,40 га.

С момента предоставления ее семья обрабатывала полевой земельный участок без определения границ. После проведения кадастровых работ были сформированы границы этого земельного участка площадью 3000 кв. метров, который не имеет изломанности, не создает вклинивания, и не относится к землям общего пользования. Полагают, что истица вправе зарегистрировать право собственности на этот земельный участок на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у нее в собственности земельного участка площадью 4000 кв. метров для ведения личного подсобного хозяйства..

Ответчик- администрация Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики представителя в судебное заседание не направил, представлен отзыв на исковое заявление, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований, указав, что истцу не предоставлялся в собственности земельный участок на полевых землях, испрашиваемый земельный участок относится к землям общего пользования, в связи с чем его предоставление в частную собственность не допускается.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ППК «Роскадастр» представителя в судебное заседание не направила, представлен отзыв на исковое заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Третье лицо- Управление Росреестра по Чувашской Республике представителя в судебное заседание не направило, не известив о причинах неявки.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельный участок, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как следует из выписки из ЕГРН от 9 августа 2022 года, за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 4000 кв. метров с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Основанием для регистрации права указано выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданный 25 июля 2022 года. 

Согласно выписке из ЕГРН от 11 октября 2022 года, на вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом площадью 41 кв. метр, 1996 года постройки, кадастровый №, право собственности зарегистрировано за ФИО1

Из выписки из ЕГРН от 12 октября 2022 года следует, что в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым № уточнена площадь земельного участка и указано 930 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером ООО НПП «Инженер», по заявлению истца определены границы земельного участка по характерным точкам в кадастровом квартале 21:21:070404 площадью 3000 кв. метров.

Как утверждает истица, указанный земельный участок был предоставлен ей вместе с приусадебным земельным участком в целях доведения площади земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства до 0,40 га.

Данные доводы истца суд находит подтвержденными иными доказательствами, отвечающими требованиям относимости и допустимости.

Так, в выписке из похозяйственной книги от 25 июля 2022 года указано о том, что ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 0,40 га для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге д. Янашкасы за период с 1 января 1997 года по 31 декабря 2001 года; с 1 января 2002 года по 31 декабря 2007 года; с 1 января 2008 года по 31 декабря 2010 года; с 1 января 2011 года по настоящее время сделана запись.

Постановлением главы Синьяльского сельского поселения от 22 августа 2022 года № 311 домовладению ФИО1 присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>, в котором указано о расположении жилого дома на земельном участке площадью 4000 кв. метров.

Как установлено судом, ФИО1 зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 15 января 1996 года, следовательно, она постоянно проживала в данном населенном пункте, и вправе была приобрести в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с решением двенадцатой сессии Чемуршинского сельского Совета народных депутатов Чебоксарского района Чувашской Республики от 3 апреля 1992 года.

На этой сессии было принято решение о выделении земельных участков на территории Сельского совета земельные участки для лиц, проживающих и имеющих прописку на территории Сельского Совета до 0,40 га.

Истцом представлена рабочая схема распределения земельных участков в д. Янашкасы для распределения до 0,40 га, где обозначено домовладение № ФИО1, что в совокупности со сведениями, внесенными в похозяйственную книгу о наличии у гражданина земельного участка, подтверждает доводы истца о предоставлении ей земельного участка в поле для ведения личного подсобного хозяйства для доведения площади до 0,40 га.

Тот факт, что в документах Чемуршинской сельской администрации и Синьяльской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики отсутствуют сведения о закреплении земельного участка за ФИО1 не свидетельствуют об отсутствии у нее права на испрашиваемый земельный участок, поскольку ее домовладение на момент постановки земельного участка на кадастровый учет существовало, по сведениями органа местного самоуправления, площадь земельного участка учитывалась 0,40 га.

Таким образом, ФИО1 не указана в Списке лиц, которым предоставлен земельный участок не в виду отсутствия у нее права на получение земельного участка, а в связи с ненадлежащим оформлением документов органом местного самоуправления при закреплении земельных участков за гражданами

Об этом же свидетельствует протокол двенадцатой сессии Чемуршинского сельского Совета народных депутатов Чебоксарского района Чувашской Республики от 3 апреля 1992 года, в котором указано о ненадлежащей работе по инвентаризации земельных участков в д. Янашкасы, где инвентаризация не была закончена к этому времени.

При этом, согласно информации МИФНС № 5 по Чувашской Республике ФИО1 являлась плательщиком земельного налога, и 30 октября 2006 года ею уплачен налог в сумме 105,60 руб., 14 января 2009 года – в сумме 536,90 руб., следовательно, ФИО1 имела в собственности земельный участок, являющийся объектом налогообложения.

Согласно представленной схеме расположения земельного участка по представленным координатам относительно объектов недвижимости, выполненной ППК «Роскадастр», граница испрашиваемого земельного участка не пересекает объекты недвижимости, учтенные в Едином государственном реестре недвижимости. Данный земельный участок расположен в территориальной зоне СХ-1, и может быть использован для ведения личного подсобного хозяйства. 

Как разъяснено в пункте 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Подтверждением наличия у истицы права на испрашиваемый земельный является выписка из похозяйственной книги о наличии в собственности земельного участка площадью 0,40 га, и ее требования о признании права собственности на земельный участок в установленных границах площадью 3000 кв. метров, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 3000 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в координатах характерных точек границ: 1 (Х-405258.63; У-1239123.33); 2 (Х-405230.52; У-1239149.07); 3 (Х-405220.11; У-1239138.10); 4 (Х-405201.31; У-1239115.98); 5 (Х-405183.22; У-1239084.98); 6 (Х-405171.72; У-1239082.94); 7 (Х-405193.14; У-1239062.50); 1 (Х-405258.63; У-1239123.33).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: А.Ю. Тяжева.

Решение в окончательной форме принято 7 февраля 2024 года.