К делу № 2-1313/2017г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кореновск 24 июля 2017 года 

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ягудиной В.И.,

при секретаре Синютиной О.В.,

с участием представителя истицы ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением в домовладении расположенном по адресу: 

<

...>, ссылаясь на то, что согласно договора дарения от 

<

...> года, она является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу. 

В 

<

...> года она по просьбе своего отца дала согласие на регистрацию ФИО3, приехавшего из 

<

...> с намерением получить Российское гражданство. С момента регистрации Воробьев никогда не проживал в ее домовладении.

В настоящее время она намерена продать домовладение, но регистрация ответчика, ей в этом препятствует, нарушая ее права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ей на праве собственности имуществом, что приводит к неоправданным расходам по оплате коммунальных услуг по числу зарегистрированных в ее жилище лиц.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 по доверенности К.А.А. поддержала заявленные требования, и просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

Ответчик ФИО3 в суд не явился. О месте и времени рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Кореновскому району в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, истица ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

...> от 

<

...> года, выданном на основании договора дарения от 

<

...> года.

Согласно сведениям, содержащимся в домовой книге, предназначенной для прописки граждан, проживающих в 

<

...>, ответчик ФИО3 с 

<

...> года по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу. По смыслу ч.1 ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним: его супруг, а так же дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника жилого помещения, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Согласно справке, выданного председателем ТОС №

<

...> 

<

...>, ФИО3 в домовладении №

<

...> по 

<

...> фактически не проживает.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Д.Т.А. пояснила суду, что домовладение по 

<

...> принадлежит ФИО1 ФИО3 она не знает, в доме ФИО1 он никогда не проживал.

Допрошенный в судебном заседании свидетель К.Т.В. пояснила суду, что ФИО1 является ее соседкой с 1978 года. ФИО3 она не знает, его никогда не видела, в доме Каян тот никогда не проживал. 

Из изложенного следует, что ответчик ФИО3 фактически по адресу: 

<

...> не проживает, членом семьи собственницы спорного жилого помещения, не является. 

Доказательств того, что между сторонами было достигнуто соглашение, по которому за ответчиком сохраняется право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, прекращение у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для прекращения его регистрации по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО3, 

<

...> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кореновскому району снять ФИО3, 

<

...> года рождения, с регистрационного учета по прежнему месту жительства - 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кореновский районный суд.

Судья 

Кореновского районного суда В.И. Ягудина