Дело №2-1198/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2017 года г. Орел

Советский районный суд в составе:

председательствующего судьи Самойловой Ю.С.,

при секретаре Федяевой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о заключении отдельных договоров на оплату коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», Обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилсервис», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» о заключении отдельных договоров на оплату коммунальных платежей. 

В обоснование заявленных требований указав, что ФИО1 на праве собственности принадлежат 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о праве собственности на супружескую долю от ДД.ММ.ГГ, выданных нотариусом Орловского нотариального округа Орловской области ФИО7 после смерти мужа ФИО8

Ответчик ФИО4 является сыном умершего ФИО8 от первого брака, несовершеннолетний ФИО3 внуком наследодателя, оба они являются собственниками 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ, выданных нотариусом Орловского нотариального округа Орловской области ФИО7 Кроме указанных лиц, совладельцем спорной квартиры является ФИО6, собственник 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Советского района г. Орла Рыковой О.А. определен порядок пользования квартирой. В пользование ФИО1 предоставлена жилая комната №***, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ФИО4 и ФИО3 - жилая комната №***, площадью 7,6 кв.м., комнаты: №*** - коридор, №*** - туалет, №*** - ванная, №***- кухня оставлены в общем пользовании сторон. В спорной квартире никто из сторон не зарегистрирован и не проживает. Ответчики участия в оплате указанных платежей не принимают. Квитанции на оплату коммунальных услуг и жилье на 

<

данные изъяты> долей указанной квартиры начисляются на имя ФИО6 и оплачиваются им отдельно.

Просит суд возложить на ООО «Газпром межрегионгаз Орел» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за газоснабжение по квартире по адресу: 

<

...>. 

<

...>, установив следующие размеры участия: ФИО1 на состав семьи 1 человек, ФИО4 на состав семьи 1 человек, ФИО3 на состав семьи 1 человек с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальной услуги. Возложить на ООО «ИНТЕР РАО -Орловский энергосбыт» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за электроэнергию по квартире по адресу: 

<

...>, установив следующие размеры участия: ФИО1 на состав семьи 1 человек, ФИО4 на состав семьи 1 человек, ФИО3 на состав семьи 1 человек с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальной услуги. Возложить на ООО «УК Жилсервис» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, отопление, водоотведение, холодное водоснабжении, содержание и ремонт общего имущества по квартире по адресу: 

<

...> установив следующие размеры участия: ФИО1 на состав семьи 1 человек, ФИО2 на состав семьи 1 человек, ФИО3 на состав семьи 1 человек с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальной услуги. Возложить на НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за капитальный ремонт общего имущества по квартире по адресу: г

<

...> 

<

...>, установив следующие размеры участия: ФИО1 на состав семьи 1 человек, ФИО4 на состав семьи 1 человек, ФИО3 на состав семьи 1 человек с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальной услуги. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования уточнила, просила суд исключить Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО -Орловский энергосбыт», Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилсервис», Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» из числа ответчиков и привлечь их к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований. Просила суд возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилсервис» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, содержание лифтового хозяйства, сбор и вывоз твердых бытовых отходов, за захоронение твердых бытовых отходов, на Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за предоставляемые коммунальные услуги и производить начисление оплаты за газоснабжение по 

<

...>, установив следующие размеры участия: ФИО1 исходя из площади жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м., ФИО4 и ФИО3 исходя из площади жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м., с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Возложить на Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» обязанность определить размер в расходах по внесению взносов за капитальный ремонт соразмерно доле в праве общей долевой собственности на данное имущество, то есть с ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли, с ФИО4 в размере 

<

данные изъяты> долей, с ФИО3 – в размере 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности с выдачей отдельных платежных документов. 

Ответчики ФИО4, ФИО5, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО3, уточненные исковые требования признали в полном объеме. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением, если это не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание ответчиком заявленных исковых требований принимается судом, поскольку является добровольным, сделано без принуждения и обмана, не противоречит закону, не нарушает прав сторон и не ущемляет прав и интересов других лиц.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО6 не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», ООО «УК Жилсервис», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 указанной статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Положениями части 1 статьи 158 ЖК РФ также предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ в зависимости от реализуемого способа управления многоквартирным домом собственники и наниматели осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем порядке.

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему ремонту содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленность на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

В силу п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Управляющая организация является в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, исполнителем коммунальных услуг.

Исполнителем коммунальных услуг для жителей 

<

...> является Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилсервис». 

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежат 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о праве собственности на супружескую долю от ДД.ММ.ГГ, выданных нотариусом Орловского нотариального округа Орловской области ФИО7 после смерти мужа ФИО8

Ответчик ФИО4 является сыном умершего ФИО8 от первого брака, несовершеннолетний ФИО3 внуком наследодателя, оба они являются собственниками 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ, выданных нотариусом Орловского нотариального округа Орловской области ФИО7 

Кроме указанных лиц, совладельцем спорной квартиры является ФИО6, собственник 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности. Квитанции на оплату коммунальных услуг и жилье на 

<

данные изъяты> долей указанной квартиры начисляются на имя ФИО6 и оплачиваются им отдельно.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Советского района г. Орла Рыковой О.А. определен порядок пользования спорной квартирой. В пользование ФИО1 предоставлена жилая комната №***, площадью 11,8 кв.м., ФИО4 и ФИО3 - жилая комната №***, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., комнаты: №*** - коридор, №*** - туалет, №*** - ванная, №***- кухня оставлены в общем пользовании сторон. 

В спорной квартире никто из сторон не зарегистрирован и не проживает. Ответчики участия в оплате указанных платежей не принимают. 

Согласно техническому паспорту, изготовленному БТИ г. Орла по состоянию на ДД.ММ.ГГ, 

<

...> имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., жилую 

<

данные изъяты> кв.м., состоит из трех жилых комнат: комнаты №***, площадью 

<

данные изъяты>6 кв.м., комнаты №***, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., комнаты №***, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридора (комната №*** а), площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухни (комната №***), площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ванной (комната №***), площадью 

<

данные изъяты> кв.м., туалета (комната №***), площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридора №***, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Как установлено по делу, соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по одной квитанции между собственниками спорной квартиры не достигнуто.

С учетом изложенного, руководствуясь выщеприведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу о необходимости раздела платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками квартиры, а также раздела платы за захоронение твердых бытовых отходов, газоснабжение между сособственниками квартиры. 

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергии, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Под предметом договора энергоснабжения понимается энергия в различных формах и энергоносители - вещества, выделяющие энергию в процессе их использования.

При этом действующим законодательством установлено, что оплата за потребленное количество энергии производится на основании прибора учета.

Как установлено при рассмотрений дела, в 

<

...> установлен один индивидуальный прибор учета, фиксирующий потребление электроэнергии собственниками квартиры.

Порядок пользования жилыми помещениями между сособственниками определен не был, конкретные помещения в пользование того или иного собственника не выделялись, электросеть квартиры не разделена, самостоятельные приборы учета в помещениях установлены не были, что не позволяет определить фактическое потребление электроэнергии каждым из собственников. .

Пунктом 2 ст. 539 ГК РФ предусмотрено, что договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления электроэнергии.

Поскольку общее количество потребленной электрической энергии каждым собственником неопределимо из-за отсутствия контроля расхода электроэнергии каждым из них, с учетом того, что истец и ответчики фактически не пользуются данной услугой ввиду не проживания в спорном жилом помещении, указанный вид расходов при рассмотрении настоящего спора распределению не подлежит. 

Суд также полагает возможным возложить на Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» обязанности определить размер в расходах по внесению взносов за капитальный ремонт соразмерно доле в праве общей долевой собственности на данное имущество, то есть с ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли, с ФИО4 в размере 

<

данные изъяты> долей, с ФИО3 – в размере 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4, ФИО5, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о заключении отдельных договоров на оплату коммунальных платежей – удовлетворить.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилсервис» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, содержание лифтового хозяйства, сбор и вывоз твердых бытовых отходов, за захоронение твердых бытовых отходов, на Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за предоставляемые коммунальные услуги и производить начисление оплаты за газоснабжение по 

<

...>, установив следующие размеры участия: ФИО1 исходя из площади жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м., ФИО4 и ФИО3 исходя из площади жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м., с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Возложить на Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» обязанность определить размер в расходах по внесению взносов за капитальный ремонт соразмерно доле в праве общей долевой собственности на данное имущество, то есть с ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли, с ФИО4 в размере 

<

данные изъяты> долей, с ФИО3 – в размере 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности с выдачей отдельных платежных документов. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий: