Дело № 2-121/2024 (2-2228/2023)

УИД 34RS0019-01-2023-002894-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2024 года г. Камышин

Камышинский городской суд Волгоградской области 

в составе: председательствующего судьи Пименовой А.И.,

при секретаре Кардашевой Ю.А.,

с участием третьих лиц ФИО39

ФИО39

ФИО39

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Петрострой» о признании ничтожными решений общих собраний собственников помещений, признании незаконными действий, взыскании убытков, компенсации морального вреда,

установил:

первоначально ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Петрострой», в котором просила суд приостановить действие решения общего собрания об избрании ООО «Петрострой» обслуживающей организацией, признать действия ООО «Петрострой» незаконными, взыскать с ООО «Петрострой» в ее пользу убыток в размере платежей с даты действия договора по настоящее время в сумме 147 804 рублей 80 копеек, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей.

В обоснование заявленных требований указала, что между ООО «Петрострой» и многоквартирным домом № .... заключен договор содержания и ремонта многоквартирного дома ..... В зону ответственности ответчика входит эксплуатация инженерных сетей, однако по трубопроводу течет техническая вода, что приводит к систематическому выходу из строя водопровода в квартире № 11 из-за ржавчины и слабого напора воды, а также мусора в водопроводе. ООО «Петрострой» не предоставило внутридомовую схему подключения инженерных сетей квартиры № .... и расчет давления воды в системе напряжения в сети. Ранее ООО «Петрострой» изменяло систему инженерных сетей многоквартирного дома, а именно была установлена коллективная точка водоразбора: незаконная врезка в лежак канализации квартиры № ...., установка клапана обратной канализации, установка центрального лежака канализации с отклонением от оси, то есть имело место эксплуатация неправильно собранной канализации. Данные действия приведут к выходу из строя общедомовых водопровода и канализации, системы отопления и системы энергоснабжения. Согласно протоколу от 2006 года собственники квартир многоквартирного дома № № .... производили сбор денежных средств на нужды содержания и ремонта многоквартирного дома. В июне 2010 года было проведено отчетно-перевыборное собрание об избрании ООО «Петрострой» обслуживающей организацией при непосредственном управлении многоквартирного дома собственниками помещений. Финансовый отчет и копия сберегательной книжки ей не представлены под роспись. В протоколе от 2010 года указано, что информация о том, что ООО «Петрострой» является обслуживающей организацией, должна быть размещена в подъезде многоквартирного дома № № ...., однако Камышинская городская прокуратура затруднилась с установлением факта нахождения данной информации в подъезде многоквартирного дома № ...., и не ясно, если протокол общего собрания хранится в обслуживающей организации, что явилось препятствием для подтверждения легитимности данного собрания при наличии кворума и законного способа оповещения жильцов многоквартирного дома. В протоколе не указан период проведения общего собрания в форме заочного голосования. Дата последнего дня голосования не известна. В протоколе указано двое голосовавших против в зависимости от площади, и не ясно, если указана жилая площадь 58,6, то площадь только её квартиры около 56.5 кв.м. Считала, что в соответствии с Конституцией России она имеет право на управление жилым домом, то есть на достоверную информацию об управлении и оказании услуг, в связи с чем полагала, что её право нарушено.

На основании изложенного с учетом изменений в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просила суд признать ничтожными решения общих собраний собственников помещений от 16 июня 2020 года, 31 декабря 2013 года, 30 апреля 2016 года, 31 июля 2019 года, 15 января 2023 года, поскольку ООО «Петрострой» не уведомило собственника квартиры № .... многоквартирного дома № .... о подключении указанной квартиры к инженерным сетям с нарушением санитарных, строительных и пожарных норм и правил, что создало угрозу жизни и здоровью собственников квартиры № .... многоквартирного дома № ...., просила также признать незаконными действия ООО «Петрострой», взыскать с ООО «Петрострой» в её пользу убытки в сумме 147 804 рублей 80 копеек, а также компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей (т. 1 л.д. 152).

Протокольным определением Камышинского городского суда Волгоградской области от 9 января 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены собственники жилых помещений многоквартирного дома № ...., расположенного по ФИО40

Протокольным определением Камышинского городского суда Волгоградской области от 1 февраля 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено УНО «Региональный фонд капитального ремонта».

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещалась судом своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ООО «Петрострой» о дате, времени и месте судебного заседания извещалось судом своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание явку представителя не обеспечило, до судебного заседания поступили возражения на исковое заявление, согласно которым просило отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, применить срок исковой давности по требованиям о признании ничтожными решений общих собраний собственников помещений.

Участвующие в деле третьи лица ФИО41 в судебном заседании возражали относительно заявленных исковых требований ФИО1, просили отказать в их удовлетворении в полном объеме.

Третьи лица ФИО42 извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, до судебного заседания поступили телефонограммы, согласно которым просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица ФИО43 извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица ФИО44 извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причина неявки судом не установлена.

Третье лицо УНО « Региональный фонд капитального ремонта» извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку представителя не обеспечило, о причинах неявки суд не уведомило.

Информация по делу своевременно размещалась на интернет-сайте Камышинского городского суда Волгоградской области – http://kam.vol.sudrf.ru.

С учётом положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельств дела и мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным проведение судебного заседания при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего дела, оценив представленные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, и из материалов дела следует, что многоквартирный дом .... находится на непосредственном управлении собственников помещений в многоквартирном доме.

В доме расположено 16 квартир, собственниками которых являются: ФИО45

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доле у каждого в праве собственности на квартиру № № ...., расположенную по адресу: .... (т. 1 л.д. 48-49).

ООО «Петрострой» является организацией, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества в указанном многоквартирном доме № № .....

1 июля 2010 года между ООО «Петрострой» и ФИО1 заключен договор на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не являющемся членом товарищества собственников жилья, по условиям которого исполнитель оказывает заказчику услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ...., а заказчик вносит на расчетный счет исполнителя плату за услуги по техническому обслуживанию мест общего пользования и услуги, выполненные согласно приложению № 1 (т. 1 л.д. 35-37).

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома № ...., расположенного по адресу: ...., проведенным 31 декабря 2013 года, оформленным протоколом, утвержден перечень услуг и плата за содержание и ремонт общего имущества с 1 января 2014 года согласно предложению ООО «Петрострой» на 2014 год. Утверждена плата в размере 9 рублей 60 копеек за 1 кв.м от общей площади в месяц (т. 1 л.д. 85).

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома № ...., расположенного по адресу: ...., проведенным 30 апреля 2016 года, оформленным протоколом, инициатором которого являлись собственники многоквартирного дома, утвержден перечень услуг и плата за содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома в размере 13 рублей 10 копеек с 1 кв.м общей площади помещений, принадлежащих собственникам, с 1 мая 2016 года согласно предложению ООО «Петрострой» на 2016 год (т. 1 л.д. 84).

Внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома № № .... расположенного по адресу: ...., проведенным в очно-заочной форме 15 января 2023 года, оформленным протоколом № ...., инициатором которого являлся собственник помещения № № .... ФИО46 приняты следующие решения: 1. Избран председателем общего собрания собственника помещения № № .... ФИО3 Избран секретарём общего собрания собственника помещения № .... ФИО4 2. Выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом. 3. Выбран ООО «Петрострой» для заключения договора на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и заключен с ним договор сроком на 5 лет. 4. Утвержден договор на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 5. Утвержден договор на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Утвержден перечень работ и услуг по договору на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 6. Утвержден предположенный размер платы по договору на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в первый год его действия в размере 16 руб. 35 коп. с 1 кв.м. Утвержден предложенный порядок индексации размера платы за содержание и ремонт общедомового имущества в многоквартирном доме: начиная с 01.02.2024 года и последующие годы действия договора, размер платы ежегодно индексируется на индекс потребительских цен, рассчитываемый Госкомстатом РФ за каждый предыдущий год в целом по стране. Информация о размере проиндексированной в указанном порядке платы на соответствующий год действия договора доводится до сведения собственников, путем размещения на обратной стороне квитанции. Установление размера платы в указанном порядке не требует принятия общим собранием собственников дополнительного решения о размере платы в каждом году действия договора и не требует внесения изменений и дополнительных соглашений к договору на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 7. Размещать уведомления, объявления, в том числе и об итогах голосования на досках объявления (на дверях подъезда) многоквартирных домов. 8. Определено место хранения протоколов и решений общих собраний собственников – Государственная жилищная инспекция по адресу: 

<

...> (т. 1 л.д. 80-82).

1 февраля 2023 года между собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирном доме ...., именуемые в дальнейшем «заказчик» с одной стороны и ООО «Петрострой» в лице директора ФИО5, действующего на основании устава, именуемое в дальнейшем «исполнитель» с другой стороны, заключен договор на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем услуг и работ, утвержденным на общем собрании собственников многоквартирного дома, а заказчик вносит на расчетный счет либо в кассу исполнителя плату за услуги по содержанию и ремонту общего имущества, предоставляемые исполнителем (т. 1 л.д. 57-59).

Обращаясь в суд с иском, истец просила признать ничтожными решения общих собраний собственников многоквартирного дома № .... от 16 июня 2020 года, 31 декабря 2013 года, 30 апреля 2016 года, 31 июля 2019 года, 15 января 2023 года.

Возражая относительно заявленных требований, ответчик ООО «Петрострой» просил применить срок исковой давности к заявленным требованиям, а также ссылался на то, что является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям. 

Разрешая требования истца о признании ничтожными решений общих собраний собственников многоквартирного дома № .... от 31 декабря 2013 года и 30 апреля 2016 года, суд приходит к выводу о пропуске ФИО1 срока исковой давности по заявленным требованиям в силу следующего.

В силу части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 112 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Из разъяснений, изложенных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Из положений пункта 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что течение срока исковой давности начинается не только в момент, когда лицо достоверно узнало о нарушении своих прав, но и в момент, когда такое лицо должно было узнать о таких обстоятельствах, что в данном случае должно быть оценено в совокупности с принципами разумности и добросовестности действий участников спорных правоотношений.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Материалами дела достоверно подтверждается, что ФИО1 было известно о принятых решениях общих собраний собственников многоквартирного дома № № .... от 31 декабря 2013 года и 30 апреля 2016 года, о чем свидетельствует представленное ООО «Петрострой» сопроводительное письмо о направлении в адрес истца копии решения общего собрания от 2010 года, протоколов общего собрания от 2013 года и 2016 года, которые получены лично ФИО1 

<

данные изъяты> (т. 1 л.д. 208), при этом в суд с иском истец обратилась только 16 октября 2023 года. 

Также осведомлённость ФИО1 о принятых решениях в части выбора ООО «Петрострой» в качестве организации, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, заключение с ним договора, установление размера платы по договору на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, подтверждается представленными ею платежными документами, в которых указана строка «содержание общего имущества в МКД», исполнитель услуг – ООО «Петрострой» (т. 1 л.д. 127-144).

Таким образом, суд отказывает в удовлетворении требований ФИО1 о признании ничтожными решений общих собраний собственников многоквартирного дома № № .... от 31 декабря 2013 года и 30 апреля 2016 года в связи с пропуском ею срока исковой давности по заявленным требованиям.

Также суд отказывает истцу в признании ничтожными решений общего собрания собственников многоквартирного дома № № .... от 16 июня 2020 года и 31 июля 2019 года, поскольку доказательства проведения общих собраний собственников многоквартирного дома № № .... в указанные даты в материалах дела отсутствуют.

При этом как следует из протокола общего собрания участников ООО «Петрострой» от № .... года, на собрании присутствовали 3 участника общества: ФИО47., принято решение об избрании директором общества 

<

данные изъяты> года и подписании с ним трудового договора сроком на пять лет (т. 1 л.д. 61).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Петрострой» является юридическим лицом, учредителями которого являются 

<

данные изъяты>. Основной вид деятельности – 41.20 строительство жилых и нежилых зданий (т. 1 л.д. 72-77).

Согласно пункту 3 Устава ООО «Петрострой», утвержденного решением общего собрания участников общества, оформленного протоколом № 1 от 12 ноября 2009 года, предметом деятельности общества является: 45.21 производство общестроительных работ; 45.25 производство прочих строительных работ; 45.25.4 монтаж металлических строительных конструкций; 45.31 производство электромонтажных работ; 51.70 прочая оптовая торговля; 74.84 предоставление прочих услуг; 45.4 производство отделочных работ; 45.25.6 производство прочих строительных работ требующих специальной квалификации (т. 1 л.д. 64-71).

Из подпункта 4.1. пункта 4 Устава следует, что участником общества является лицо, которое в установленном порядке приобрело долю в уставном капитале общества, и сведения о котором содержатся в списке участников общества и едином государственном реестре юридических лиц. Состав участников общества может изменяться в порядке, предусмотренном законодательством, настоящим уставом и внутренними документами общества.

Участники общества вправе, в том числе участвовать в управлении делами общества в порядке, установленном законодательством и уставом общества; избирать и быть избранными в руководящие органы общества (подпункт 4.3. Устава).

Согласно подпункту 6.1.1. пункта 6.1 Устава высшим органом общества является общее собрание участников общества. Общее собрание участников общества может быть очередным или внеочередным. Все участники общества имеют право присутствовать на общем собрании участников общества, принимать участие в обсуждении вопроса повестки дня и голосовать при принятии решений. Каждый участник общества имеет на общем собрании участников общества число голосов, пропорциональное его доле в уставном капитале общества, за исключением случаев, предусмотренных законодательством. По решению общего собрания участников общества, принятому всеми участниками общества единогласно, путем внесения в устав общества изменений может быть установлен иной порядок определения числа голосов участников общества. Изменение и исключение положений устава общества, устанавливающих такой порядок, осуществляются по решению общего собрания участников общества, принятому всеми участниками общества единогласно.

На основании статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Часть первая статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации конкретизирует положения статьи 46 Конституции Российской Федерации и исходит из того, что любому лицу судебная защита, по общему правилу, гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 26 апреля 2021 года № 734-О).

Таким образом, 31 июля 2019 года проведено собрание участников ООО «Петрострой», обжаловать которое может только участник общества, каковым ФИО1 не является, в связи с чем принятое на данном собрании решение об избрании директором ООО «Петрострой» ФИО5 каких-либо прав и законных интересов ФИО1 не нарушает.

Разрешая требование истца о признании ничтожным решения общего собрания собственников многоквартирного дома № № .... от 15 января 2023 года, суд исходит из следующего.

Положениями пункта 1 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать.

При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров (часть 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 также предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, в частности, путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума: 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Полномочия общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, порядок его проведения и принятия общим собранием решений предусмотрены положениями статей 44, 45, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (часть 2).

В силу части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

По смыслу статей 44 - 46 Жилищного кодекса Российской Федерации при предъявлении иска о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме надлежащими ответчиками по делу являются инициаторы проведения такого собрания, а в случае их неустановления - собственники помещений в многоквартирном доме, принимавшие оспариваемое решение.

Из протокола общего собрания от 15 января 2023 года следует, что инициатором проведения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № № ...., расположенного по адресу: ...., являлся собственник помещения № .... ФИО48 таким образом, ООО «Петрострой» не инициировало проведение общего собрания и не принимало участия в принятии на нем решений, в связи с чем общество является ненадлежащим ответчиком по делу.

При этом суд неоднократно предлагал истцу уточнить исковые требования (т. 1 л.д. 98, 145-146, т. 2 л.д. 18), однако истец ссылалась на то, что ответчиком является ООО «Петрострой» (т. 1 л.д. 22).

Согласно части 1 статьи 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.

В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску (часть 2 статьи 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Петрострой» о признании ничтожным решения общего собрания собственников многоквартирного дома № № .... от 15 января 2023 года, поскольку ООО «Петрострой» является ненадлежащим ответчиком по данному требованию. 

Обращаясь в суд с требованиями о признании незаконными действий ООО «Петрострой» и взыскании убытков с ООО «Петрострой» в её пользу в сумме 147 804 рублей 80 копеек, истец ссылалась на то, что ООО «Петрострой» не уведомило собственника квартиры № № .... многоквартирного дома № № .... о подключении указанной квартиры к инженерным сетям с нарушением санитарных, строительных и пожарных норм и правил, что создало угрозу жизни и здоровью собственников квартиры № .... многоквартирного дома № ..... 

В силу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из ответа УНО «Региональный фонд капремонта» на запрос суда, 25 октября 2021 между УНО «Региональный фонд капремонта» и ООО «Волгоградский Промстройпроект» заключен договор № № .... на оказание услуг и (или) выполнение работ по разработке проектно-сметной документации на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе в многоквартирном доме по адресу: .... (в том числе системы водоотведения) (т. 2 л.д. 74-82).

В соответствии со схемой данного проекта (стр. 9-10) подключение места системы водоотведения жилого помещения к системе водоотведения общего имущества многоквартирного дома находится непосредственно в жилых помещениях (в каждой квартире), то есть проведение работ невозможно без доступа к жилому помещению, а, следовательно, без ведома собственника.

Также, согласно Правилам «НОСТРОЙ» капитальный ремонт многоквартирного дома производится без отселения жильцов. Правила производства работ. Правила приемки и методы контроля. СТО НОСТРОЙ 2.33.120-201 определена продолжительность проведения ремонтных работ в отдельной квартире - не более 7 часов (одна рабочая смена) п. 6.3.2.4.

5 марта 2022 между УНО «Региональный фонд капремонта» и ООО «КПМК» заключен договор № 1675893-ВО-СМР-2022 о проведении капитального ремонта многоквартирного дома № .... (в том числе системы водоотведения) (т. 2 л.д. 83-93).

Капитальный ремонт системы водоотведения многоквартирного дома № № .... был завершен в 2022 году и принят заказчиком по актам КС-2, КС-3 - 05.10.2022 г.

В соответствии с положениями с части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Исходя из того, что ООО «Петрострой» не проводило капитальный ремонт системы водоотведения многоквартирного дома № ...., не осуществляло подключение квартиры истца к инженерным сетям, доказательств того, что подключение квартиры № .... к инженерным сетям осуществлено с нарушением санитарных, строительных и пожарных норм и правил, что создало угрозу жизни и здоровью собственников квартиры № .... многоквартирного дома № ...., в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлено, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО1 о признании незаконными действий ООО «Петрострой», а также производных требований о взыскании убытков в размере 147 804 рублей 80 копеек и компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 (

<

данные изъяты> к ООО «Петрострой» (ИНН 

<

***>) о признании ничтожными решения общих собраний собственников помещений от 16 июня 2020 года, 31 декабря 2013 года, 30 апреля 2016 года, 31 июля 2019 года, 15 января 2023 года, признании незаконными действий ООО «Петрострой», взыскании убытков в сумме 147 804 рублей 80 копеек, компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.И. Пименова

Мотивированное решение составлено 6 марта 2024 года.

Председательствующий А.И. Пименова