Дело № 2-4075/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Озаевой О.В.,

при секретаре Лесиной А.И.,

с участием истца ФИО1,

«04» декабря 2017 года в г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Красноармейского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Красноармейского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что истец ФИО1 проживает в 

<

адрес> по проспекту 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежащей ей на праве собственности.

Истцом была произведена перепланировка указанной квартиры, в целях более удобного и рационального ее использования, заключающаяся в демонтаже перегородок, дверных блоков с дверями и монтаже перегородок, замене инженерного оборудования на современное, в результате которого кухня, коридор и зал были объединены в единое целое.

В сентябре 2017 года истец решила узаконить произведенную перепланировку, обратившись с соответствующим заявлением в 

<

адрес>.

В ответ на обращение истца ФИО1 от Администрации Красноармейского района г. Волгограда поступил ответ №/С-1194 от 07 сентября 2017 года, в котором сообщалось, что перепланировка 

<

адрес> по проспекту 

<

адрес> уже произведена, а учитывая, что ранее заявление о согласовании перепланировки квартиры в орган местного самоуправления не поступало, а строительные работы произведены, администрация района не вправе принять в эксплуатацию 

<

адрес> по проспекту Героев Сталинграда. Истец считает, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью.

В связи с чем, ФИО1 просит суд сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилое помещение - 

<

адрес> по проспекту 

<

адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда, общей площадью 56 кв.м., жилой площадью 23,2 кв.м..

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования к Администрации Красноармейского района г. Волгограда поддержала в полном объеме, просила суд сохранить жилое помещение в перепланированном (переустроенном) состоянии. 

Представитель ответчика - Администрации Красноармейского района г. Волгограда, будучи извещенным о месте, времени и дате слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявлений и возражений не представил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со статьей 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. 

В силу ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующую внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 проживает и зарегистрирована в 

<

адрес> по проспекту 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежащей ей на праве собственности (л.д. 6).

Истцом была произведена перепланировка указанной квартиры, в целях более удобного и рационального ее использования, заключающаяся в демонтаже перегородок, дверных блоков с дверями и монтаже перегородок, замене инженерного оборудования на современное, в результате которого кухня и зал были объединены в единое целое.

Как следует из технического паспорта квартиры, составленного по состоянию на 23.05.2017г. после произведенной перепланировки в состав квартиры на момент осмотра входят следующие помещения: коридор площадью 2,0 кв.м, санузел площадью 3,1 кв.м, кухня площадью 5,9 кв.м, столовая площадью 19,4 кв.м, жилая комната площадью 11,6 кв.м, кладовая площадью 1,2 кв.м, шкаф площадью 1,2 кв.м, жилая комната площадью 11,6 кв.м. (л.д. 15-24).

Из заключения МУП «ЦМБТИ» Красноармейское отделение о техническом состоянии основных конструкций здания следует, что в результате освидетельствования основных несущих конструкций здания и жилых помещений на втором этаже жилого дома после выполненной перепланировки 

<

адрес> по проспекту 

<

адрес> в 

<

адрес> установлено, что выполненная перепланировка не нарушает и не уменьшает несущую способность и долговечность конструкций здания, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений, подвергнутых перепланировке, и иных помещений жилого дома в целом, не превышает предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом (л.д. 25-57). 

В квартире произведены следующие работы: демонтаж перегородок, дверных блоков с дверями и монтаж перегородок, замена инженерного оборудования на современное, в результате которого кухня, коридор и зал были объединены в единое целое.

Произведенные технические решения, принятые при перепланировке не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности квартиры в целом, не влияют на дальнейшую безаварийную эксплуатацию.

Суд не имеет оснований не доверять исследованным в судебном заседании доказательствам.

Из материалов дела усматривается, что Администрацией Красноармейского района г. Волгограда истцу в согласовании проведенной перепланировки квартиры отказано.

Вместе с тем, отсутствие согласования не является основанием для отказа в удовлетворении иска, а лишь указывает, что произведенные перепланировка и переоборудование состоялись с нарушением установленного порядка, в том числе согласования, что является основанием для признания переоборудования и перепланировки самовольными.

Таким образом, суд считает, что перепланировка спорного жилого помещения произведена в целях повышения благоустройства жилого помещения, при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, угрозы их жизни и здоровью не имеется.

Поскольку произведенная перепланировка квартиры соответствует положениям закона, а в частности, согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В этой связи требования ФИО1 к Администрации Красноармейского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Красноармейского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в виде демонтажа перегородок, дверных блоков с дверями и монтаже перегородок, замене инженерного оборудования на современное, в результате чего после произведенной перепланировки в состав квартиры входят следующие помещения: коридор площадью 2,0 кв.м, санузел площадью 3,1 кв.м, кухня площадью 5,9 кв.м, столовая площадью 19,4 кв.м, жилая комната площадью 11,6 кв.м, кладовая площадью 1,2 кв.м, шкаф площадью 1,2 кв.м, жилая комната площадью 11,6 кв.м..

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: О.В. Озаева

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2017 года.

Председательствующий: О.В. Озаева