Дело № 2 – 2209/2025

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 августа 2025 года г. Белорецк, РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ручушкиной Г.В.,

при секретаре Нужиной М.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № –2209/2025 по исковому заявлению Некоммерческой организации фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель Некоммерческой организации фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (далее НОФ «Региональный оператор РБ») ФИО2, по доверенности, обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

В обоснование заявленных требований с учетом уточнений указала, что НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства РБ от ... №.... Согласно сведениям из ЕГРН ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., площадью ... кв.м., доля в праве ..., лицевой счет №.... Ответчик не производит оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Задолженность по состоянию на ... года составляет соразмерно ... доли в праве собственности взносы – 33 509 руб. 59 коп., пени – 216893 руб. 78 коп. Задолженность за период с ... года составляет: взносы – 13 796 руб. 26 коп., пени – 2513 руб. 47 коп. расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1690 руб.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» задолженность по оплате взносы на капитальный ремонт за период с октября 2021 года по май 2025 года в размере 13 796 руб. 26 коп., пени 2513 руб. 47 коп. с перечислением по реквизитам: НОФ «Региональный оператор РБ» ОГРН №..., ИНН №..., КПП №..., р/сч №..., кор/счет №..., филиал «Центральный» Банк ВТБ (ПАО), БИК №..., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере 1690 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, в представленном суду исковом заявлении просил исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие представителя истца. 

Ответчик – ФИО1 в судебном заседании письменные возражения на требования НОФ «Региональный оператор РБ» поддержал, просил применить срок исковой давности к требованиям истца за период с октября 2014 года по июль 2022 года в части взыскания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. Исковые требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины и расходов по оплате услуг представителя признал. Дополнительно пояснил, что вышеуказанным имуществом он владеет с 2024 года. Просил данный факт учесть. 

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав ответчика, исследовав представленные материалы дела, изучив гражданское дело, истребованное у мирового судьи, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправии сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Обязательства, возникшие из договора, в силу ст. 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) должны исполняться надлежащим образом в срок, предусмотренный договором, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее Жилищный кодекс РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

По выписке из ЕГРН от ... установлено, что ФИО1 с ... является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, ..., общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №...

Постановлениями Правительства Республики Башкортостан №... от ..., №... от ..., №... от ... установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от этажности многоквартирного дома по муниципальным районам и городским округам Республики Башкортостан с ... и на ... годы. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества для собственников помещений в многоквартирных домах свыше 6 этажей в ... составляет в ....

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ФИО1 по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ... года составляет: взносы – 33 509 руб. 59 коп., пени – 16 893 руб. 78 коп.

По уточненным требованиям задолженность ФИО1 по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ... года составляет взносы – 13 796 руб. 26 коп., пени – 2 513 руб. 47 коп. 

Ответчиком представлен расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ... года в размере 3356 руб. 46 коп.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ). 

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 ГК РФ определено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 3 «Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств», утвержденных Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ..., при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 Гражданского Кодекса Российской Федерации), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского Кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В силу абз.2 п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... №... (ред. от ...) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Из материалов дела №..., истребованного у мирового судьи, установлено, что НОФ «Региональный оператор РБ» обратилось к мировому судье судебного участка №... по ... РБ с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт ..., что подтверждается штампом входящей корреспонденции.

Мировым судьей судебного участка №... по ... РБ от ... вынесен судебный приказ №... о взыскании с ФИО1 в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт размере 30 204 руб. 53 коп., образовавшейся за период с ... года и пени в размере 11 370 руб. 17 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 723 руб. 62 коп.

Определением мирового судьи от ... указанный выше судебный приказ отменен на основании возражения ФИО1

В Белорецкий межрайонный суд РБ настоящее исковое заявление было направлено ..., в установленный законом шестимесячный срок после отмены судебного приказа.

Сведений о том, что производилась оплата взносов на капитальный ремонт жилого помещения расположенного по адресу: РБ, ..., в период с ... по ... суду не представлено.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Таким образом, истец пропустил срок исковой давности по взысканию задолженности оплате взносов на капитальный ремонт с ФИО1 за период с ... по ....

В соответствии с ч. 14.1 ст. 15 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом заявлен размер пени за период с ... года в размере 2513 руб. 47 коп.

Уточненный расчет, относительно суммы иска, представленный истцом, по мнению суда, не соответствует требованиям закона.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что с ФИО1 в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» подлежит взысканию задолженность за период с ... по ... в размере 8 258 рублей 50 копеек и пени 872 рубля 28 копеек по жилому помещению по адресу: РБ, ..., поскольку ФИО1 только ... стал собственником указанного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежному поручению №... от ... истцом оплачена госпошлина в размере 723 руб. 62 коп.

Согласно платежному поручению №... от ... истцом оплачена государственная пошлина в размере 3276 руб. 38 коп.

В силу положений ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины исходя из размера удовлетворенных требований.

При этом, оснований для возврата оставшейся суммы государственной пошлины не имеется.

На основании ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя вразумных пределах.

Исходя из п. 12 разъяснений Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ... №... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

В силу п. 13 данного постановления разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Согласно контракту на оказание услуг №... от ..., заключенному между НОФ «Региональный оператор РБ», именуемым «заказчик» и ООО ПКО «Юрист», именуемым «исполнитель», исполнитель обязан оказать услуги по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт в порядке искового судопроизводства, после отмены судебного приказа. 

Из реестра лицевых счетов (приложение к договору) следует, что под номером 31 значится должник в г. Белорецк – ФИО1 

Заявленную сумму на оплату услуг представителя в размере 1690 рублей ответчик признал, в связи с чем, суд приходит к выводу, на основании ст. 39, 173 ГПК РФ данная сумма подлежит взысканию с ФИО1 в пользу НОФ «Региональный оператор РБ».

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования Некоммерческой организации фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ... года рождения, в пользу Некоммерческой организации фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ОГРН №..., ИНН №..., КПП №...) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ... по ... по жилому помещению, расположенному по адресу: РБ, ..., площадью ... кв.м. в размере 8258 рублей 50 копеек, пени в размере 872 рубля 28 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 1690 рублей, всего 14 820 рублей 78 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: Г.В. Ручушкина

Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2025 года.