Дело №2-787/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

22 февраля 2019 года г.Копейск

Копейский городской суд г.Копейска Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.

при секретаре Кайзер А.Е.

с участием прокурора Кожевниковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении без предоставления другого жилого помещения, суд- 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обосновании требований указал, что он, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от 04.12.2018 года. Согласно п.12 договора, ФИО2 взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней со дня получения всех денежных средств, причитающихся ему согласно договора. Все денежные средства были перечислены на указанный ответчиком счет. 17.12.2018 года Ответчик выехал из указанной квартиры в неизвестном ему направлении. Личных вещей в данном помещении не оставил. До настоящего момента ФИО2 свои обязательства по снятию с регистрационного учета не выполнил. Добровольно выселиться не желает, ссылаясь на отсутствие времени и другие личные дела. На основании вышеизложенного просит выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 о дне слушания дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется телефонограмма согласно которой, ответчик с исковыми требованиями согласен, просит рассмотреть дело без его участия. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца ФИО1, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, с учетом мнения прокурора, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора купли - продажи от 04.12.2018 года. (л.д.14-16).

Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.10-13). 

Квартира была приобретена у ФИО2 и Г.А.В.

Согласно договора в помещении зарегистрирован один из продавцов -ФИО2

Пунктом 12 договора купли-продажи квартиры предусмотрено, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней со дня получения всех денежных средств, причитающихся ему по договору.

Стоимость указанной квартиры составляла 1060000 рублей.

Согласно имеющимся в материалах дела документам, продавцы получили соразмерно своих долей денежные средства от покупателя за приобретенную квартиру в полном объеме.

Данный факт подтверждается распиской о получении денежных средств (л.д.18), договором на оказание услуг НОМЕР от 04.12.2018г. (л.д.19-21). 

Судом установлено, что в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС зарегистрирован ответчик ФИО2 с 30.11.1999 года. Собственником указан ФИО1 (л.д.22).

Согласно адресной справки УВМ ГУ МВД России по Челябинской области ФИО2, ДАТА г.р. зарегистрирован по адресу: АДРЕС с 30.11.1999 года (л.д.25).

Как установлено в судебном заседании и следует из пояснений истца, что после продажи квартиры ответчик выехал из неё, передал ему ключи. Квартира была свободна от вещей и мебели. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, по телефону истцу поясняет, что у него нет свободного времени. Членом семьи истца ответчик не является, 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает, его личных вещей не имеется, обязательства по договору о снятии с регистрационного учета не выполнил, коммунальные платежи не оплачивает. 

На основании изложенного, суд считает, что жилое помещение необходимо собственнику ФИО1 для личного пользования и поэтому следует выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В материалах дела имеется платежное поручение об оплате госпошлины в размере 300 рублей (л.д.6). 

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, то следует взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. 98 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДАТА г.р. из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указному выше адресу. 

Взыскать ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Кузнецова