Дело 2-96/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Спирово 21 июня 2018 года 

Спировский районный суд Тверской области в составе председательствующего – судьи Астахова В.А. с участием истца ФИО1, при секретаре судебного заседания Власовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-96/2018 по иску 

ФИО1 к 

администрации Пеньковского сельского поселения Спировского района Тверской области 

о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Пеньковского сельского поселения Спировского района Тверской области о признании за ней права собственности в порядке наследования после смерти ее матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом и земельный участок общей площадью 2400 кв.м., кадастровый №........, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования и в их обоснование показала, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее матери ФИО3 осталось наследственное имущество в виде указанного недвижимого имущества. Данный дом был куплен родителями ФИО3 в 1918 году и перешел к ней по наследству, однако никаких правоустанавливающих документов на дом не оформлялось. ФИО3 со дня приобретения дома и по день своей смерти постоянно проживала в этом доме, была в нем зарегистрирована и фактически владела им; иного жилья не имела, но при жизни не зарегистрировала свое право собственности на данный дом. Право собственности ФИО3 на указанный земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного на ее имя Новоободовским сельсоветом Спировского района 27.04.1992 года, один экземпляр которого сохранился в администрации Пеньковского сельского поселения. Она является единственным наследником на указанные жилой дом и земельный участок после смерти матери, завещаний ее мать не оставляла. В мае 2018 году она обратился к нотариусу Спировского нотариального округа Тверской области с заявлением о принятии указанного наследства и получении свидетельства о праве на наследство по закону. В выдаче указанного свидетельства нотариусом было отказано по причине пропуска срока для принятия наследства путем подачи такого заявления в нотариальную контору и ее непроживания на день смерти матери совместно с ней (отсутствия у нее регистрации по месту жительства матери). Однако она организовала и провела похороны матери, после чего в течение 6 месяцев вступила в фактическое владение ее наследственным имуществом: приезжает и следит за сохранностью дома, провела в доме ремонт, отремонтировала печь, обрабатывает на земельном участке огород, оплачивает услуги за электроэнергию. Споров и обременений в отношении указанного недвижимого имущества не имеется. 

Ответчик – администрация Пеньковского сельского поселения Спировского района Тверской области, своего представителя в судебное заседание не направила, представила ходатайство о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие, возражений на заявленные исковые требования ФИО1 не представила. С учетом мнения истца судом указанное ходатайство ответчика удовлетворено.

Вышеуказанные показания истца ФИО1 подтверждены в судебном заседании свидетелем ФИО7

Заслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ст.234 ГК РФ лицо-гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Наследодатель ФИО3 приобрела право собственности на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владела им единолично на протяжении более 18 лет. Данный факт подтверждается: показаниями истца, свидетеля, а также справкой администрации Пеньковского сельского поселения Спировского района Тверской области от 25.04.2018 года о регистрации и проживании ФИО3 по указанному адресу по день своей смерти (ДД.ММ.ГГГГ) и отсутствии в похозяйственной книге по данному адресу за 1997-2001 гг. сведений об иных зарегистрированных лицах; архивной выпиской администрации Спировского района Тверской области от 25.04.2018 года о наличии в архивном фонде администрации Новоободовского сельского округа Спировского района похозяйственных книг по 

<

адрес> (прежний номер «

<

адрес>»), за период 1986-1990 гг., 1991-1996 гг., 1997-2001 гг.1997-2001 гг., согласно записям в которых ФИО3 значилась главой указанного хозяйства, была зарегистрирована и проживала по указанному адресу совместно с членами своей семьи; архивной выпиской из постановления главы администрации Новоободовского сельского округа от 03.04.2000 года №7 «Об упорядочении адресного хозяйства в населенных пунктах сельского округа», которым домовладение ФИО3 было зарегистрировано в 

<

адрес> 

Право собственности наследодателя ФИО3 на земельный участок площадью 2400 кв.м. с кадастровым номером №........ расположенный по адресу: 

<

адрес> подтверждается следующими представленными документами: архивной выпиской администрации Пеньковского сельского поселения Спировского района Тверской области от 03.05.2018 года о наличии в архиве администрации свидетельства на право собственности на землю без номера, выданного Новоободовским сельским Советом Спировского района Калининской области 27.04.1992 года на имя ФИО3 в отношении земельного участка площадью 0,24 га.; копией свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 27.04.1992 года, архивной копией решения Малого Совета Новоободовского сельского совета народных депутатов от 08.04.1992 года №4 «О предоставлении земельных участков гражданам в собственность» и архивной выпиской из приложения к указанному решению «Список землевладений по населённым пунктам Новоободовского сельского округа», согласно которым Новоободовским сельским Советом народных депутатов Спировского района в собственность ФИО3 был передан земельный участок площадью 0,24 га. в с.Ободово Спировского района; кадастровой выпиской из Единого государственного реестра недвижимости в отношении указанного земельного участка на 27.04.2018 года. 

Статьей 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. Факт смерти ДД.ММ.ГГГГ наследодателя ФИО3 подтвержден представленным свидетельством о его смерти.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 30.05.2018 года и вышеуказанной кадастровой выписки от 27.04.2018 года следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанные объекты недвижимости.

В соответствии с п.1 ст. 6 Федерального Закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее по тексту Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ), действовавшего на момент открытия наследства ФИО3, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. 

Аналогичные положения закреплены в п.1 ст.69 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившем в законную силу с 01.01.2017 года, согласно которым права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.071997 №122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

С учетом указанных правовых норм, не смотря на то, что ФИО3 не провела государственную регистрацию своего права на указанные выше жилой дом и земельный участок, данное право является юридически действительным, поскольку она фактически приобрела право собственности на эти объекты недвижимости до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в состав наследственного имущества после смерти ФИО3 вошли оговоренные жилой дом и земельный участок.

Из постановления нотариуса Спировского нотариального округа Тверской области ФИО8 (далее по тексту – нотариус) от 03.05.2018 года следует, что в заявлении ФИО1 о выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество покойной ФИО3 отказано ввиду непредставления бесспорных доказательств совершения ею действий, свидетельствующих о фактическом принятии указанного наследства.

Таким образом, по мнению суда у истца отсутствует правовая возможность для разрешения предъявленного требования во внесудебном порядке, поэтому указанный иск заявлен им обоснованно.

Статья 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В судебном заседании на основании показаний свидетеля ФИО7 и исследования совокупности следующих документов: свидетельства о рождении ФИО9 (истицы), справки отдела ЗАГС администрации города Твери Тверской области №666 от 28.03.2017 года о заключении брака между ФИО10 и ФИО11 (ФИО12) Т.В. (истицей) и предоставленных нотариусом справки от 03.05.2018 года и материалов наследственного дела №47/2014 на имущество ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ достоверно установлено, что истцом ФИО1 единственной из наследников ФИО3 заявлены права на открывшееся наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка площадью 2400 кв.м., расположенных в 

<

адрес>.

Статьей 1153 ГК РФ определены способы принятия наследства.

После смерти своей матери истица вступила в фактическое владение и распоряжение указанными жилым домом и земельным участком, а значит приняла его наследственное имущество, что нашло свое подтверждение в показаниях участников судебного разбирательства, не доверять которым оснований у суда не имеется.

На основании вышеизложенных обстоятельств суд считает установленным факт принятия ФИО1 после смерти наследодателя ФИО3 наследства в виде оговоренных объектов недвижимости. 

Сведений о наличии споров и обременений в отношении вышеуказанного недвижимого имущества не установлено.

Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Поэтому, у ФИО1 возникло право собственности на указанные выше жилой дом и земельный участок в связи с наследованием по закону после смерти ее матери ФИО3

Таким образом, заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ее матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом и земельный участок площадью 2400 кв.м., кадастровый №........, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Спировский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия судом решения.

Председательствующий В.А. Астахов