63RS0043-01-2024-005351-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2025 года город Самара

Красноглинский районный суд г. Самары в составе председательствующего Волкова М.В.,

при секретаре судебного заседания Громовой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-200/2025 по иску ФИО1, ФИО3 к администрации г.о. Самара, департаменту управления имуществом г.о. Самара об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, установлении границы земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в Красноглинский районный суд г. Самары с названным иском, мотивировав свои требования тем, что фактически приняли наследство после смерти своих родителей 

<

данные изъяты>, умершего 

<

дата> и 

<

данные изъяты> умершей 

<

дата>, каждому из которых принадлежали по 1/7 доле в праве общей долевой собственности на приватизированную квартиру с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> на праве общей совместной собственности общий земельный участок под садоводство из земель населенных пунктов площадью 600 кв.м с кадастровым номером № по почтовому адресу ориентира: 

<

адрес> на который 

<

данные изъяты>. выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения от 

<

дата> № на основании постановления администрации г. Самары от 

<

дата> №, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, но исторически сложились более 15 лет неизменным контуром площадью 557 кв.м.

Так как в заявительном порядке оформить наследственные права у истцов не получилось, другие наследники отсутствуют, уточнив требования, просят суд установить факт принятия ими наследства после смерти родителей 

<

данные изъяты> умершего 

<

дата> и 

<

данные изъяты>., умершей 

<

дата>, признать за ними в порядке наследования по закону по 1/7 доле на жилое помещение и по 1/2 доле на земельный участок за каждым, соответственно, установить границу земельного участка площадью 557 кв.м в заявленных координатах характерных точек границ.

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Продан Л.В., представители администрации г.о. Самара, департамента управления имуществом г.о. Самара, департамента градостроительства г.о. Самара, Управления Росреестра по Самарской области, министерства природных ресурсов и экологии Самарской области, отдела водных ресурсов по Самарской области Нижне-Волжского БВУ, СНТ «Рассвет» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

ФИО4 в письменном отзыве иск просил удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие, спор отсутствует.

ФИО5 в письменном отзыве иск просила удовлетворить, рассмотреть дело в ее отсутствие, спор отсутствует.

Продан Л.В. в письменном отзыве иск просила удовлетворить, рассмотреть дело в ее отсутствие, спор отсутствует.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, возражения не поступили.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 по доверенности от 

<

дата> в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме по указанным выше основаниям, спор о наследстве отсутствует.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с положениями ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Судом установлено, что родителями истцов ФИО1 и ФИО3 являются 

<

данные изъяты> умерший 

<

дата> и 

<

данные изъяты> умершая 

<

дата>.

Родителям истцов принадлежали по 1/7 доле в праве общей долевой собственности на приватизированную квартиру с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>.

<

данные изъяты> на основании постановления администрации г. Самары от 

<

дата> № предоставлен земельный участок под садоводство из земель населенных пунктов площадью 600 кв.м по почтовому адресу ориентира: 

<

адрес> о чем ему выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения от 

<

дата> №. Участку присвоен №.

Поскольку данный земельный участок приобретен в период брака родителей истцов, он является их совместно нажитым имуществом (статья 20 Кодекса о браке и семье РСФСР).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 

<

дата> земельному участку 

<

дата> присвоен кадастровый №, граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о нем имеют статус «актуальные, ранее учтенные», права не зарегистрированы, правообладателем указан 

<

данные изъяты> на основании данного свидетельства.

Судом установлено, что истцы проживали совместно с родителями, зарегистрированы по месту жительства по одному адресу: 

<

адрес> совместно участвовали в приватизации, что подтверждается отметками о регистрации в паспортах истцов, справкой о составе семьи от 

<

дата> №, договором приватизации от 

<

дата> №.

В связи с чем, истцы фактически приняли наследство после смерти родителей.

На основании п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Ранее возникшее право наследодателей на земельный участок подтверждается свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения от 

<

дата> №, никем не оспорено, являлось действующим, имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а потому входит в наследственную массу после их смерти, может быть унаследовано и принято в собственность в порядке универсального правопреемства.

На этом основании за истцами в порядке наследования по закону подлежит признанию за каждым по 1/7 доле на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доле на земельный участок по почтовому адресу ориентира: 

<

адрес> после смерти 

<

данные изъяты> умершего 

<

дата> и 

<

данные изъяты> умершей 

<

дата>, поскольку кроме истцов никто на это имущество не претендует.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. ч. 1, 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка)

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Как следует из статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно положениям ч.ч. 1-3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится, в частности, с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с планом установления границ земельного участка от 

<

дата> его площадь составляет 557 кв.м, соответствует исторически сложившимся более 15 лет границам как это видно из заключения кадастрового инженера 

<

данные изъяты>. от 

<

дата>, подтверждается показаниями свидетеля 

<

данные изъяты>

Акт согласования границ подписан и удостоверен кадастровым инженером 

<

данные изъяты> спора нет.

Конфигурация земельного участка полностью совпадает с данными государственного фонда данных по материалам инвентаризации земель от 2008, проведенной 

<

данные изъяты> соответствует плану-схеме СНТ «Рассвет», на территории которого расположен участок.

Из информации, представленной Министерством природных ресурсов и экологии Самарской области от 

<

дата> № земельный участок находится вне береговой полосы, частично в прибрежной защитной полосе, в водоохранной зоне водных объектов, к землям лесного фонда не относится.

Согласно представленной департаментом градостроительства г.о. Самара выписке из ИСОГД г.о. Самара от 

<

дата> № № земельный участок истцов № расположен в территориальной зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5) действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 года № 61 в охранной зоне транспорта, в приаэродромной территории, вне границ красных линий, частично в прибрежной защитной полосе, в водоохранной зоне водных объектов, расположен в г.о. Самаре на территории Красноглинского внутригородского района, относится к категории земель населенных пунктов.

Отдел водных ресурсов по Самарской области Нижневолжского БВУ привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, извещен о судебном заседании, возражения не заявлены, как это следует из сообщения отдела от 

<

дата> №

Сведения о том, что земельный участок истца находится в береговой полосе, отсутствуют.

Нахождение земельного участка в прибрежной защитной полосе водного объекта, его водоохранной зоне, само по себе в соответствии со ст. 65 ВК РФ не препятствует признанию права частной собственности гражданина на него, поскольку вводит лишь дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

Согласно имеющимся открытым данным на территории близкой к расположению земельного участка располагаются озера.

Водоохранные зоны озера, водохранилища с акваторией менее 0,5 кв.км не устанавливаются.

Земельный участок расположен вне береговой полосы.

В связи с чем, правила землепользования и застройки истцами не нарушены.

Изменение конфигурации земельного участка при оформлении наследственных прав не произошло. Уменьшение площади земельного участка по сравнению с правоустанавливающим документом закону не противоречит.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, требования истцов основаны на законе, подтверждаются представленными в дело доказательствами, совокупность которых является достаточной для удовлетворения иска по указанным основаниям.

В связи с чем, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1, ФИО3 к администрации г.о. Самара, департаменту управления имуществом г.о. Самара об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, установлении границы земельного участка удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 и ФИО3 наследства после смерти родителей 

<

данные изъяты>, умершего 

<

дата> и 

<

данные изъяты>, умершей 

<

дата>.

Признать за ФИО1, паспорт серии 

<

данные изъяты> № и ФИО3, паспорт серии 

<

данные изъяты> № по 1/7 доле за каждым в порядке наследования по закону после смерти родителей 

<

данные изъяты>, умершего 

<

дата> и 

<

данные изъяты>, умершей 

<

дата> на квартиру с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, паспорт серии 

<

данные изъяты> № и ФИО3, паспорт серии 

<

данные изъяты> № по 1/2 доле за каждым в порядке наследования по закону после смерти родителей 

<

данные изъяты>, умершего 

<

дата> и 

<

данные изъяты>, умершей 

<

дата> на земельный участок под садоводство из земель населенных пунктов площадью 557 кв.м с кадастровым номером № по почтовому адресу ориентира: 

<

адрес>, № в соответствии с координатами характерных точек границ:

Номер точки

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами № и №.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Волков

Мотивированное решение суда составлено 10.07.2025 года.