Дело №2-71/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2019 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Копаева А.А.,

при секретаре Огородникове А.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – адвоката Кудрицкой Н.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации Ленинского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с указанным выше исковым заявлением. 

Свои требования мотивируют тем, что решениями собрания уполномоченных по КСП «Ленинское» принято решение о паевании имущества КСП «Ленинское», утверждены размер паевого фонда и списки членов КСП на право на имущественный пай, в число которых был включен ФИО1 как член КСП. На основании свидетельства о праве собственности на имущественный пай члена коллективного сельскохозяйственного предприятия серии РК-УII №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ленинским сельским советом, истец является собственником паевого фонда КСП «Ленинское», находящегося в ЧСП «Восток» 

<

адрес> Республики Крым на сумму сумма грн.. С 1986 года истец и члены его семьи проживают и зарегистрированы в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, который находится на территории кошары. По акту приема-передаче основных средств от ДД.ММ.ГГГГ истцу и ФИО2, который также являлся пайщиком КСП «Ленинское», было передано в счет выделения в натуре имущественного пая - здание кошары с расположенным на ее территории жилым домом по вышеуказанному адресу. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ФИО2 имущественный пай, принадлежащий последнему в виде выделенной в натуре доли здания кошары и жилого дома. В настоящее время в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на кошару и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на данное имущество в ЕГРН.

Определением Ленинского районного суда Республики Крым от 26.11.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено ООО «Восток».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был своевременно, надлежащим образом извещен, в суд обеспечил явку представителя.

Представитель истца ФИО1 – Кудрицкая Н.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила суд удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела была своевременно, надлежащим образом извещена. От него в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает в полном объеме.

Представитель третьего лица - администрации Ленинского сельского поселения Ленинского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был своевременно, надлежащим образом извещен. От него в суд ранее поступало заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ООО «Восток» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был своевременно, надлежащим образом извещен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. 

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как усматривается из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ №, в документах фонда № КСП «Ленинское» (птицефабрика 2»Ленинская») имеются сведения о том, что на основании Закона Украины «О коллективных сельскохозяйственных предприятиях», решением общего собрания членов трудового коллектива птицефабрики «Ленинская» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №), а также распоряжением Ленинское районной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ № птицефабрика «Ленинская» была преобразована в КСП «Ленинское» районного управления сельского хозяйства. На основании Указа Президента Украины от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по ускорению реформирования аграрного сектора экономики» и на основании протокола общего собрания КСП «Ленинское» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №), а также распоряжений Ленинской райгосадминистрации от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № на базе реформированного КСП «Ленинское» были созданы два предприятия: паевое сельскохозяйственное предприятие (ПСП) «Восток» сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) «Ленинское», который являлся правоприемником бывшего КСП «Ленинское».

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ собрания уполномоченных КСП «Ленинское» Ленинского района утверждены размеры паевого фонда КСП «Ленинское» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, норматив расчета имущественных паев и список членов на право на имущественный пай. В соответствии с выпиской из списка членов КСП «Ленинское» которые имеют право на имущественный пай и их имущественные паи, утвержденных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ указан ФИО1 и его имущественный пай в размере 12631 гривен.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ собрания уполномоченных по КСП «Ленинское» Ленинского района, принято решение о паевании имущества и утверждении порядка паевания имущества КСП «Ленинское».

Актом приема-передачи (внутреннего перемещения) основных средств от ДД.ММ.ГГГГ, ЧСП «Восток» здание кошары в районе телевышки и жилой дом на территории кошары переданы ФИО1 и ФИО2.

Кроме того, как следует из материалов дела, ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на имущественный пай члена коллективного сельскохозяйственного предприятия КСП «Ленинское» находящегося в ЧСП «Восток» 

<

адрес>, серии РК-11 № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как усматривается из расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 продал ФИО1 свой имущественный пай, который состоит из кошары, находящейся по адресу: 

<

адрес> /л.д.12/.

Кроме того, в судебном заедании установлено, что в соответствии с решением № сессии № созыва Ленинского сельского совета Ленинского района АРК от ДД.ММ.ГГГГ «О согласовании земельного участка под кошарой ФИО1», согласовано месторасположения земельного участка под кошарой по адресу: 

<

адрес>. 

Однако, как следует из сообщения филиала ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, материалах архива инвентарное дело на спорный объект недвижимости отсутствует.

Согласно копии технического паспорта на данный объект недвижимости следует, что он состоит из: нежилого здания, лит. «А», общей площадью площадь1 кв.м., жилого дома литер «В». Кроме того, в техническом паспорте имеется отметка о том, что жилой дом литер «В», выстроен истцом в 2013 году самовольно.

Поскольку правоустанавливающих документов на объект недвижимости у ЧСП «Восток» не было, истец не смог оформить право собственности на вышеуказанный объект недвижимости после получения его во владение и пользование по акту от ДД.ММ.ГГГГ и договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время, после принятия Республики Крым в состав Российской Федерации, истцу не представляется возможным зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный объект недвижимости, в связи с отсутствием у него свидетельства о праве собственности на спорный объект недвижимости. 

Согласно ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 9 Закона Украины от 14 февраля 1992 "О коллективном сельскохозяйственном предприятии", в паевой фонд имущества членов предприятия включается стоимость основных производственных и оборотных фондов, созданных благодаря деятельности предприятия, ценные бумаги, акции, деньги и соответствующая доля от участия в деятельности других предприятий и организаций. Уточнение состава и стоимости паевого фонда имущества членов предприятий производится по Методике уточнения состава и стоимости паевых фондов имущества членов коллективных сельскохозяйственных предприятий, в том числе реорганизованных, утвержденной постановлением Кабинета Министров Украины от 28 февраля 2001 № 177. 

Закон Украины от 17 июля 1997 "О сельскохозяйственной кооперации" определяет пай как имущественный взнос члена кооператива в создание и развитие кооператива, который осуществляется передачей кооператива определенного имущества. Размер пая определяет размер получаемого членом кооператива дохода от участия в деятельности кооператива и размер доли, которая выплачивается ему при выходе из кооператива.

Существенные изменения в правовом режиме имущественного пая произошли в связи с принятием указов Президента Украины от 3 декабря 1999 № 1529/99 "О неотложных мерах по ускорению реформирования аграрного сектора экономики" и от 29 января 2001 г. № 62/2001 "О мерах по обеспечению защиты имущественных прав крестьян в процессе реформирования аграрного сектора экономики". Указ Президента от 29 января 2001 № 62/2001 гарантировал крестьянам возможность свободно выйти из КСП, обменяв сертификат на имущественный пай, то есть на индивидуально определенное имущество.

Право собственности на пай лицо приобретает только при выходе или исключении из кооператива, то есть после прекращения членства в нем. В указанных случаях лицо имеет право на получение имущественного пая натурой, деньгами или, по желанию, ценными бумагами в соответствии с его стоимостью на момент выхода (ст. 25 Закона Украины «О сельскохозяйственной кооперации»). Общее собрание по своему усмотрению в каждом отдельном случае могут устанавливать одну из этих форм или даже совмещать их. Срок получения пая не может превышать двух лет, а отсчет этого срока начинается с 1 января года, следующего после момента выхода (исключения) из кооператива (ст. 25).

В соответствии со ст.8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 приобрел право собственности на нежилое здание кошары, по адресу: 

<

адрес>, но не зарегистрировал право собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке ввиду отсутствия, правоустанавливающего документа на него.

Разрешая вопрос в части признания права собственности на жилой дом литер «В», площадью площадь2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к выводу о том, что данное требование не подлежит удовлетворению, ввиду наличия в техническом паспорте на данный объект недвижимости отметки о его самовольном построении истцом в 2013 году.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, администрации Ленинского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание кошары литер «А», общей площадью площадь1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: