РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2020 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе судьи Роменской В.Н.,

при секретаре Груниной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1033/2020 по иску ООО «Управляющая компания № 2 ЖКХ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Управляющая компания № 2 ЖКХ» обратилось в суд с иском, в котором просит суд взыскать за счет наследственного имущества ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, и коммунальные услуги в размере 40771 руб. 62 коп., пени в размере 4151 руб. 13 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1547 руб. 68 коп.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, являлись ФИО11, ФИО5, после смерти которых открылось наследственное дело, однако сведений о новых собственниках у управляющей компании не имеется.

В ходе рассмотрения дела судом был направлен запрос в нотариальную контору, получены сведения о том, что наследником после смерти ФИО11 является ФИО2, который был привлечен к участию в деле в качестве ответчика.

В судебном заседании 27 февраля 2020 г. представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 о слушании дела извещался заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации: 

<

...> 

<

адрес> (л.д. 144), однако почтовая корреспонденция возвращена за истечением срока хранения (л.д. 145-146, 159-161).

Суд полагает, что им были приняты все меры для надлежащего извещения ответчика, который в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, возражений на исковое заявление не представил.

С учетом мнения представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Из материалов дела следует, что управляющей организацией дома, расположенного по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, является ООО «Управляющая компания № 2 ЖКХ» (л.д. 6-8).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии с ч. 1. ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2. п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у сособственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1. ст. 155 ЖК РФ на собственника возложена обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В соответствии с. ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Как указано истцом, за период с 01.07.2018 г. по 31.10.2019 г. образовалась задолженность в размере 40771 руб. 62 коп. по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> 

<

адрес> и коммунальные услуги, на сумму задолженности начислены пени в размере 4151 руб. 13 коп. (л.д. 5).

Как следует из материалов дела и установлено судом в ходе разбирательства по делу, на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность от 26.01.2001 г. ФИО11 и ФИО5 в общую долевую собственность (по 1/2 доли) предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> 

<

адрес> (л.д. 71).

Право собственности ФИО11 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру зарегистрировано 03.11.2015 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 154-156).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 После его смерти наследство приняли две его дочери – ФИО7 и ФИО8, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (наследственное дело не заводилось).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО11 (л.д. 59).

ФИО5 был зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства с 29.03.1994 г. по 06.02.2002 г., ФИО11 – с 29.03.1993 г. по 23.06.2018 г., что подтверждается выпиской и поквартирной карточки (л.д. 4).

Истец в данном гражданском деле ответчиком указывает наследственное имущество умершей ФИО11, при этом требований о взыскании задолженности к наследственному имуществу умершего ФИО5 не заявляет.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из наследственного дела ФИО11, представленного нотариусом г. Тольятти ФИО9, с заявлением о принятии наследства, в том числе, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 1274912 руб. 10 коп., обратился ФИО2 (л.д. 60).

19.02.2019 г. ФИО2 нотариусом г. Тольятти ФИО10 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию ФИО11 на денежные средства на счетах в ПАО «Сбербанк России» в размере 32,25 руб., 5688,22 руб., 0,51 руб. (л.д. 88).

Из ответа нотариуса г. Тольятти ФИО9 от 25.02.2020 г., предоставленного по запросу суда, следует, что за выдачей свидетельства о праве на спорную квартиру наследник не обращался (л.д. 162).

В соответствии с положениями частей 1, 2, 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Суд полагает, что поскольку ФИО2 в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, он является лицом, принявшим наследство после смерти ФИО11

Таким образом, ответчик как наследник, принявший наследство в силу закона несет бремя содержания спорной квартиры, со дня открытия наследства, в том числе обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Неполучение им свидетельства о праве на наследство не опровергает факта принятия ответчиком наследства одним из предусмотренных законом способом, поскольку свидетельство о праве на наследство является не правоустанавливающим, а правоподтверждающим документом и его получение - это право, а не обязанность наследника.

В соответствии с ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как установлено судом, стоимость перешедшего к ответчику имущества (стоимость доли в квартире и денежные средства на счете в банке) превышает размер долга, заявленного ко взысканию.

С учетом данных обстоятельств, на ФИО2 возложена обязанность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, в связи с чем, с ответчика в пользу ООО «Управляющая компания № 2 ЖКХ» подлежит взысканию задолженность за период с 01.07.2018 г. по 31.10.2019 г. в размере 40771 руб. 62 коп., пени в размере 4151 руб. 13 коп.

В судебное заседание ответчик не явился, возражений относительно расчета и размера задолженности, заявленной ко взысканию, не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 1547 руб. 68 коп. документально подтверждены (л.д. 4-5), подлежат взысканию с ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания № 2 ЖКХ» к ФИО2 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания № 2 ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, и коммунальные услуги за период с 01.07.2018 г. по 31.10.2019 г. в размере 40771 руб. 62 коп., пени в размере 4151 руб. 13 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1547 руб. 68 коп., всего взыскать 46470 руб. 43 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.03.2020 г.

Судья В.Н. Роменская