КОПИЯ 

Дело № 2-959/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2024 года г.Смоленск 

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе: 

председательствующего судьи Гавриловой О.Н.,

при секретаре Сухановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Садоводческому некоммерческому товариществу «Измеритель» о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности, указав в обоснование требований, что с 2001 года фактически пользуется земельными участками № 

<

номер> и № 

<

номер>, расположенными по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Измеритель», несет расходы по их содержанию, оплачивает членские взносы. Земельный участок № 

<

номер> принадлежал 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>), земельный участок № 

<

номер> принадлежал 

<

данные изъяты>. В 

<

дата> году 

<

данные изъяты>. принадлежащий ему земельный участок № 

<

номер> продал 

<

данные изъяты> о чем была составлена расписка. 

<

данные изъяты> умер 

<

дата>, при жизни право собственности на земельные участки, находящиеся в пользовании, в установленном законом порядке не оформил. Ввиду отсутствия документов на спорные объекты недвижимости, истец не имеет возможности оформить право собственности на них вовне судебном порядке. 

Просит признать за ним право собственности на земельные участки № 

<

номер> и № 

<

номер>, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (т.1 л.д.6-7, т.2 л.д.140).

Протокольным определением Смоленского районного суда Смоленской области от 

<

дата> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3, Садоводческое некоммерческое товарищество «Измеритель» (т.1 л.д.95 оборот).

Протокольным определением Смоленского районного суда Смоленской области от 

<

дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО4 (т.1 л.д.125 оборот).

Протокольным определением Смоленского районного суда Смоленской области от 

<

дата> к участию в деле в качестве ответчика привлечено Садоводческое некоммерческое товарищество «Измеритель» (далее СНТ «Измеритель») (т.2 л.д.95 оборот).

Истец ФИО1, представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, поддерживают исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на земельные участки № 

<

номер> и № 

<

номер>, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>» (т.2 л.д.140).

В судебных заседаниях 

<

дата>, 

<

дата>, 

<

дата> истец ФИО1 пояснял, что является 

<

данные изъяты> которому в 

<

дата> году был предоставлен земельный участок № 

<

номер> в СНТ «Измеритель», выдана членская книжка. Смежный земельный участок № 

<

номер> был предоставлен 

<

данные изъяты>, который в 

<

дата> году продал свой земельный участок 

<

данные изъяты> за 

<

данные изъяты> руб., о чем написал расписку. После чего земельные участки № 

<

номер> и № 

<

номер> использовались как единый земельный участок. 

<

данные изъяты> и его семья, дочь ФИО2 (мать истца ФИО1), 

<

данные изъяты>. (муж ФИО2 и отец истца ФИО1) пользовались единым земельным участком, который был огорожен. Ещё где-то в 

<

дата> году 

<

данные изъяты> распорядился земельными участками, передав их своему внуку, то есть истцу ФИО1 Ему (ФИО1) была выдана членская книжка СНТ «Измеритель», в которой указаны два земельных участка № 

<

номер> и № 

<

номер>, площадью 9,3 сотки. Председатель СНТ «Измеритель» ФИО6 возражает против удовлетворения требований иска, так как имеет сам заинтересованность в спорных земельных участках.

Представители ответчиков Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, СНТ «Измеритель» в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика СНТ «Измеритель» ФИО7 в судебных заседаниях 

<

дата>, 

<

дата>, 

<

дата> возражала против удовлетворения требований иска, указывая, что ФИО1 незаконно захватил земельные участки, ФИО8 никогда не был членом СНТ «Измеритель».

Представитель ответчика СНТ «Измеритель» ФИО6 в судебном заседании 

<

дата> возражал против удовлетворения требований иска, указывая, что председателем СНТ «Измеритель» является с 2021 года, в собственности имеет земельный участок № 

<

номер>, расположенный в СНТ «Измеритель», являющийся смежным с земельным участком № 

<

номер>, на который претендует истец. На земельном участке № 

<

номер>, принадлежащем ФИО1, стоят дом, парники, участок обрабатывается, земельный участок № 

<

номер> не обрабатывается. 

В представленных в суд отзывах СНТ «Измеритель» возражало против удовлетворения заявленных требований, так как ФИО1 не является добросовестным пользователем, для приобретения прав собственности должен воспользоваться наследственным правом (т.1 л.д.142-143, т.2 л.д.116-117).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положениям п. п. 1, 3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

Статья 43 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) устанавливает, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами. 

На основании ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством. 

В соответствии со ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. 

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. 

В соответствии с п.1 ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с пунктами 1,2 ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Судом установлено и следует из материалов дела, Постановлением Главы администрации Смоленского района № 

<

номер> от 

<

дата> гражданам-членам садоводческого товарищества «Измеритель» в частную собственность предоставлен земельный участок площадью 12,93 га, выделенный Смоленскому филиалу автоагрегатного завода решением исполкома Смоленского областного Совета депутатов трудящихся № 

<

номер> от 

<

дата>, из земель совхоза «Смоленский», согласно поданным заявлениям, также гражданам-членам с/т «Измеритель» в коллективно-совместное пользование предоставлен земельный участок площадью 2,4 га (т.1 л.д.54,56-57,107-108,110-111,112, т.2 л.д.13).

Садоводческое некоммерческое товарищество «Измеритель» зарегистрировано в качестве юридического лица 

<

дата> (т.1 л.д.45, т.2 л.д.74 оборот-75).

На основании постановления Главы администрации Смоленского района № 

<

номер> от 

<

дата> 

<

данные изъяты> бесплатно в собственность предоставлен земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный по адресу: с.т. «Измеритель» для индивидуального садоводства и огородничества, 

<

данные изъяты> выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № 

<

номер> № 

<

номер>(т.1 л.д.14-15,145 оборот-147).

Как следует из чертежа границ земель, находящихся в собственности 

<

данные изъяты> являющегося приложением к Государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № 

<

номер> № 

<

номер>, 

<

данные изъяты> предоставлен земельный участок № 

<

номер>, смежными землепользователями указаны от точки В до точки Г - 

<

данные изъяты> от точки А до точки Б - 

<

данные изъяты>., от точки Г до точки А – 

<

данные изъяты>.(т.1 л.д.15, 146-147).

Согласно плану дачных участков садоводческого товарищества «Измеритель» смежные границы с земельным участком № 

<

номер> имеют земельные участки № 

<

номер>, № 

<

номер>, № 

<

номер> (т.1 л.д.13, т.2 л.д.45).

При этом, согласно списку членов садоводческого товарищества «Измеритель» приватизирующих земельные участки в частную собственность, в том числе и по состоянию на 

<

дата>, земельный участок № 

<

номер> (собственник 

<

данные изъяты> земельный участок № 

<

номер> (собственник 

<

данные изъяты> земельный участок № 

<

номер> (собственник 

<

данные изъяты> земельный участок № 

<

номер> в списке отсутствует (т.2 л.д.49 оборот - 54, 54 оборот-59, л.д.60 оборот - 65). 

Таким образом, так как смежным землепользователем 

<

данные изъяты>. (земельный участок № 

<

номер>) от точки В до точки Г являлся 

<

данные изъяты> предоставлялся земельный участок № 

<

номер>.

Также согласно плану дачных участков садоводческого товарищества «Измеритель» смежные границы с земельным участком № 

<

номер> (

<

данные изъяты>) имеет земельный участок № 

<

номер> (

<

данные изъяты>) (т.1 л.д.13, т.2 л.д.45, 50 оборот).

Из чертежа границ земель, находящихся в собственности 

<

данные изъяты> являющегося приложением к Государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № 

<

номер> № 

<

номер>, 

<

данные изъяты>. предоставлен земельный участок № 

<

номер>, смежным землепользователем указан от точки А до точки Б - 

<

данные изъяты>. (т.2 л.д.112-114).

<

данные изъяты>. являлся членом садоводческого товарищества «Измеритель» и ему была выдана членская книжка профкома Смоленского завода «Измеритель» (

<

дата> год) на земельный участок № 

<

номер>, 4,5 соток, которым с 1978 года оплачивались членские взносы. На лицевой стороне членской книжки внизу указано 

<

данные изъяты> (т.1 л.д.22-23). 

Согласно списку членов садоводческого товарищества «Измеритель» приватизирующих земельные участки в частную собственность, в том числе и по состоянию на 

<

дата>, земельный участок № 

<

номер> (собственник 

<

данные изъяты>.), площадь 450 кв. метров (т.2 л.д.50, 55 оборот, 62 оборот).

Земельный участок, площадью 450 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>» поставлен на кадастровый учет 

<

дата> на основании Государственного акта на право собственности на землю правообладателя 

<

данные изъяты>. с присвоением кадастрового номера № 

<

номер>т.1 л.д.103-104).

<

данные изъяты> выдана членская книжка профкома Смоленского завода «Измеритель» на земельный участок № 

<

номер>, которым с 

<

дата> года оплачивались членские взносы, площадь 

<

данные изъяты>.), на лицевой стороне членской книжки внизу указано ФИО1 (т.1 л.д.19-21).

Согласно расписке от 

<

дата> 

<

данные изъяты> продал принадлежащий ему земельный участок № 

<

номер> 

<

данные изъяты>. за 

<

данные изъяты> руб., передал ему документ на право пользования (т.1 л.д.16).

Сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости на земельные участки № 

<

номер> и № 

<

номер>, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> отсутствуют (т.1 л.д.8,9,86,87).

Таким образом, судом установлено, что 

<

данные изъяты>. являлся собственником земельного участка № 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Измеритель», земельный участок № 

<

номер> 

<

данные изъяты>. приобрел у 

<

данные изъяты>. на основании договора купли-продажи, в доказательство чего, 

<

данные изъяты> составлена расписка, данный договор фактически исполнен, заинтересованными лицами не оспорен, в установленном законом порядке не признан недействительным. 

<

данные изъяты> умер 

<

дата> (т.1 л.д.60 оборот,89).

Согласно материалам наследственного дела № 

<

номер>, открытого 

<

дата> к наследственному имуществу 

<

данные изъяты>, умершего 

<

дата>, с заявлением о вступлении в наследство обратилась жена наследодателя 

<

данные изъяты>., которой 

<

дата> и 

<

дата> выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество состоящее из: ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> денежных вкладов, хранящихся в ОКВКУ № 

<

номер> филиала АК СБ РФ(ОАО), иные свидетельства не выдавались(т.1 л.д.58 оборот-67).

<

данные изъяты> умерла 

<

дата> (т.1 л.д.105).

Согласно материалам наследственного дела № 

<

номер>, открытого 

<

дата> к наследственному имуществу 

<

данные изъяты> умершей 

<

дата>, с заявлением о вступлении в наследство обратилась внучка наследодателя 

<

данные изъяты>. Свидетельства о праве собственности по закону в рамках настоящего наследственного дела не выдавались (т.1 л.д.114-119).

<

данные изъяты> умер 

<

дата> (т.1 л.д.11,68 оборот,86).

<

данные изъяты>. является отцом 

<

данные изъяты>., 

<

дата> года рождения, в связи с вступлением в брак ФИО3 присвоена фамилия «Сазанова» (т.1 л.л.17,18,135,137).

Согласно материалам наследственного дела, открытого 

<

дата> к наследственному имуществу 

<

данные изъяты>., умершего 

<

дата>, с заявлением о вступлении в наследство обратились дочь наследодателя 

<

данные изъяты> и внуки наследодателя 

<

данные изъяты> в последствии 

<

данные изъяты> от причитающейся ему доли наследственного имущества отказался в пользу 

<

данные изъяты>. 

<

дата> 

<

данные изъяты> выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество состоящее из: ? доли пенсии и иных выплат, в том числе пенсии по старости в сумме 

<

данные изъяты> руб., принадлежащей 

<

данные изъяты>., умершей 

<

дата>; ? доли на комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>; ? доли на денежные средства, находящиеся на счете в подразделении № 

<

номер> Среднерусского банка ПАО Сбербанк и компенсаций по хранящимся в подразделении № 

<

номер> Среднерусского банка. 

<

данные изъяты> 

<

дата> выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество состоящее из: ? доли пенсии и иных выплат, в том числе пенсии по старости в сумме 

<

данные изъяты> руб., принадлежащей 

<

данные изъяты>., умершей 

<

дата>; ? доли на комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>; ? доли на денежные средства, находящиеся на счете в подразделении № 

<

номер> Среднерусского банка ПАО Сбербанк и компенсаций по хранящимся в подразделении № 

<

номер> Среднерусского банка (т.1 л.д.68-85).

ФИО1 является сыном ФИО2 и внуком 

<

данные изъяты> (т.1 л.д.17,18,144).

ФИО1 выдана членская книжка СНТ «Измеритель» 

<

адрес> на земельные участки № 

<

номер>, площадью 9,3 сотки, которым с 2006 года уплачивались членские взносы (т.1 л.д.26-29).

ФИО9.(отец истца) производил оплаты в СНТ «Измеритель» в 

<

дата> годах (т.2 л.д.21-29).

Как следует из справки выданной СНТ «Измеритель» 

<

дата> ФИО1 является членом СНТ «Измеритель» имеет два земельных участка площадью 4,3 и 5 соток каждый, с 

<

дата> года по 

<

дата> год оплачивает членские взносы, задолженности не имеет (т.2 л.д.123).

Также согласно справке, выданной 

<

дата> СНТ «Измеритель», ФИО1 с 

<

дата> года является членом СНТ «Измеритель», имеет в пользовании и владении два земельных участка, площадью 4,8 кв. метра и 4,5 кв. метра. По данным участкам с 

<

дата> года фактического владения земельными участками, сумма членских (паевых) взносов оплачены полностью. Задолженности по оплате нет (т.2 л.д.124).

В книге учета СНТ «Измеритель» указано: земельный участок № 

<

номер>, площадь 4,5 соток, 

<

данные изъяты>, продал дачу (т.2 л.д.11); земельный участок № 

<

номер>, площадь 4,8 соток, ФИО1, 

<

данные изъяты> (т.2 л.д.14).

Кроме того, факт владения истцом спорными земельными участками с 

<

дата> года, также подтверждается показаниями свидетелей 

<

данные изъяты> которые пояснили, что у 

<

данные изъяты> в пользовании был земельный участок, расположенный в СНТ «Измеритель», с момента предоставления он им пользовался постоянно по назначению, истец также приезжал с дедушкой и бабушкой на данный земельный участок. На земельном участке был расположен дом и баня. Вместе с тем, в последующем земельный участок 

<

данные изъяты> увеличился, примерно вдвое. Истец продолжает пользоваться спорными земельными участками, является членом СНТ «Измеритель», оплачивает членские взносы.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 15, 16, 19, 21 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН. 

Как установлено судом, в том числе из справок, выданных СНТ «Измеритель», истец ФИО1 более пятнадцати лет (

<

дата> года) добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - земельными участками № 

<

номер> и № 

<

номер>, расположенными по адресу: 

<

адрес>, СНТ 

<

адрес>», уплачивает членские взносы. 

На основании изложенного, учитывая, что 

<

данные изъяты> был предоставлен земельный участок № 

<

номер>, на основании договора купли-продажи, оформленного распиской от 

<

дата>, 

<

данные изъяты> приобрел у 

<

данные изъяты> земельный участок № 

<

номер>, который уже с 

<

дата> годов находился в пользовании 

<

данные изъяты>., но надлежащим образом свое право собственности на земельные участки 

<

данные изъяты> не оформил, добровольно в 

<

дата> году передал право на земельные участки своему внуку ФИО1 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>. умерли, их наследники своих прав на спорные земельные участки не заявляли, иных лиц претендующих или заявляющих свои права на спорные земельные участки не установлено, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на спорные земельные участки в порядке приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения (паспорт серия № 

<

номер> № 

<

номер>, выдан 

<

дата> отделом внутренних дел 

<

адрес>, код подразделения № 

<

номер>) право собственности на земельный участок № 

<

номер>, площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>» и земельный участок с кадастровым номером № 

<

номер>, площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», в порядке приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области.

Председательствующий подпись О.Н.Гаврилова

Мотивированное решение составлено 23.01.2025