Дело № 2-2805/2017 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 25 октября 2017 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Ивлиевой О.С., при секретаре Созоненко О.В., с участием представителя истца, третьего лица ФИО1, ответчиков ФИО2 и ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации г.Коврова к ФИО2 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Управление экономики, имущественных и земельных отношений администрации г.Коврова обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО2 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца, третьего лица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., является муниципальной собственностью. На жилое помещение, расположенное по данному адресу, открыт лицевой счет 

<

№> на имя ЛА, которая снята с регистрационного учета 

<

дата> По состоянию на 

<

дата> года имеется задолженность за пользование жилым помещением в размере 31 726,37 руб. В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы ответчики. Поскольку ответчики С-вы, зарегистрированные в спорном жилом помещении, в нем не проживают, их вещей нет, коммунальные платежи не оплачивают, просила признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что не проживала в спорном жилом помещении по объективным причинам. Ее мать и отец 

<

дата> были лишены родительских прав. С 

<

дата> года она и ее брат ФИО2 были направлены в детский дом для проживания. За ними было забронировано жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в указанном помещении не возможно проживать в связи с его неудовлетворительным состоянием и конфликтными отношениями с ДВ,, проживающим в спорном жилом помещении. 

<

дата> ею внесена оплата за пользование жилым помещением в размере 5 000 руб. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик ФИО2 с иском не согласился и указал, что намерен проживать в спорном жилом помещении и нести расходы по его содержанию. На основании решения суда от 

<

дата> его мать ФИО3 и отец ФИО4 были лишены родительских прав. С 

<

дата> он и его сестра ФИО2 проживали в ГКОУ ВО для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, «Собинский детский дом им. С.М. Кирова» с сохранением за ними спорного жилого помещения. 

<

дата> он был призван на военную службу, с 

<

дата> проходит военную службу по контракту в войсковой части 31134. В настоящее время проживание по адресу регистрации не возможно, поскольку в спорном жилом помещении проживает его дядя ДВ, который ведет аморальный образ жизни, квартира находится в аварийном состоянии, у него с дядей сложились неприязненные отношения. 

Выслушав стороны, изучив документы, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 1 ст. 155.3 СК РФ дети, оставшиеся без попечения родителей и находящиеся в организациях для детей-сирот и детей, оставшихся для попечения родителей, имеют право на сохранение права пользования жилым помещением.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, является объектом муниципальной собственности. Указанное жилое помещение передано в муниципальную собственность 

<

адрес> в соответствии с распоряжением председателя Комитета по управлению государственным имуществом администрации 

<

адрес> от 

<

дата> 

<

№> и на основании решения Ковровского городского Совета народных депутатов от 

<

дата> 

<

№> включено в состав казны муниципального образования 

<

адрес>.

Согласно справке МБУ «Город» от 

<

дата> ДВ, ФИО2 и ФИО2 состоят на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> 

<

дата>, 

<

дата> и 

<

дата> соответственно (л.д.12).

Постановлением главы администрации 

<

адрес> от 

<

дата> 

<

№> несовершеннолетние ФИО2, 

<

дата> г.р., и ФИО2, 

<

дата> г.р., оставшиеся без попечения родителей (мать и отец лишены родительских прав 

<

дата>) были направлены в детский дом для дальнейшего воспитания; за несовершеннолетними С-выми забронировано жилое помещение по адресу: 

<

адрес> до их возвращения из детского дома и выданы охранные свидетельства (броня) (л.д.104, 105,106).

В период с 

<

дата> по 

<

дата> года ФИО2 являлась воспитанницей ГКОУ ВО для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Собинский детский дом им. СМ», с 

<

дата> по 

<

дата> была зарегистрирована по месту пребывания в патронажной семье по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 после возвращения из детского дома 

<

дата> был призван на срочную военную службу, с 

<

дата> проходит военную службу по контракту в войсковой части 31134.

Из акта обследования жилого помещения МБУ «Город» от 

<

дата> следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, состоит из четырех комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой – 

<

данные изъяты> кв.м. В указанной квартире проживает ДВ, инвалид 1 группы, прописанные, кроме него, еще двое нанимателей, с ним не проживают. Квартира в запущенном состоянии: во всех жилых комнатах обои и потолки, отделанные потолочной плиткой, грязные, местами отклеились, полы покрыты хламом, проверить их состояние не представляется возможным. Наниматель не обеспечивает сохранность жилого помещения (л.д.15). 

Из пояснений ответчиков следует, что фактически после возвращения из патронажной семьи они в спорном жилом помещении не проживали из-за конфликтных отношений с ДВ, приведшим в неудовлетворительное состояние квартиру, что подтверждается перепиской органа опеки и попечительства администрации г.Коврова с детским домом, а также соответственно трудоустройством и прохождением военной службы в г.Москве. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении вызвано объективными причинами и их выезд носит вынужденный характер, т.к. родители были лишены родительских прав, в связи с чем в несовершеннолетнем возрасте они были направлены в государственное учреждение для дальнейшего воспитания, а также обусловлено неудовлетворительным состоянием забронированного за ними помещения и конфликтными отношениями с дядей, проживающим в данном жилом помещении. О наличии у последних намерений вселиться в спорную квартиру свидетельствует тот факт, что 

<

дата> ими частично погашена задолженность по оплате за пользование жилым помещением.

В связи с установленными обстоятельствами, суд не находит правовых оснований для признания ответчиков утратившими право пользования и проживания в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации г.Коврова о признании ФИО2 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца после составления решения в окончательной форме.

Председательствующий О.С.Ивлиева

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2017 года.