Дело № 2-1260/2024

УИД 18RS0003-01-2024-012064-92

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2025 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе: 

председательствующего судьи Шешукова Д.А.,

при секретаре Осипове И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Вест-Снаб» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ООО «Управляющая компания «Вест-Снаб» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 (далее по тексту – ответчик) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. 

Свои исковые требования мотивирует следующим образом.

ООО «УК «Вест-Снаб» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от 

<

дата> и заключенного договора управления 

<

номер> от 

<

дата> приступило к управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Собственником 

<

адрес> указанном доме являлся ФИО3, который умер, его наследником стал ответчик. Собственники, наниматели жилого помещения несут расходы, связанные с содержанием и пользованием жилым помещением, обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение, предоставленные коммунальные услуги, однако данную обязанность ответчик своевременно и надлежащим образом не исполняет. В соответствии со п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ. В период 

<

дата> по 

<

дата> задолженность ответчика за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги составила 38215, 21 руб., пени за период 3743,49 руб. Истец просит взыскать с ответчика вышеуказанные суммы задолженности и пени, а также возместить понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 

В судебном заседании стороны, извещенные надлежащим образом, не явились, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

ООО «УК «Вест-Снаб» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от 

<

дата> и заключенного договора управления 

<

номер> от 

<

дата> приступило к управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Собственником 

<

адрес> указанном доме являлся ФИО3, который умер, его наследником стал ответчик.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с протоколом общего собрания жителей дома собственниками принято решение о выборе способа управления домом – управление управляющей компанией. Управляющая компания была выбрана – ООО «УК «Вест-Снаб».

Данный способ управления в соответствии с положениями статей 44, 162 ЖК РФ выбран собственниками многоквартирного дома на общем собрании, решение которого не оспорено до настоящего времени; допустимых, относимых и достаточных доказательств несоответствия данного решения требованиям закона в судебное заседание не представлено. 

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в МКД принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

В силу п.1. ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Таким образом, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также расходы на содержание принадлежащего ему на праве собственности нежилого помещения и расходы на коммунальные услуги. Расчет стоимости услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме представляет собой простую арифметическую операцию умножения величины установленного тарифа на площадь помещения и соответствующее число месяца. При этом истец не должен доказывать размер фактических расходов, возникших у него в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Факт образования задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком в судебном заседании не отрицался. Согласно расчетам, представленным истцом, ответчикам начислялась плата за обслуживание дома (содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, капитальному ремонту), оплату председателю Совета дома, обслуживание спецсчета, что соответствует положениям статьи 154 ЖК РФ.

С расчетами истца суд соглашается, признает их правильными как с точки зрения применения установленных тарифов, так и с точки зрения арифметических действий.

Ответчик не представил суду доказательств того, что произведенные истцом начисления противоречат действующему законодательству. При таких обстоятельствах оснований подвергать сомнению правильность представленного истцом расчета задолженности не имеется, данные расчеты необходимо положить в основу решения в части размера задолженности.

Доводы ответчика об отсутствии обязанности по оплате взыскиваемых сумм. посольку она в жилом помещении не проживает, а проживает ее отец ФИО4 не основаны на положениях закона, солгано которым именно на собственнике жилого помещения лежит обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 

Обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложена на ответчика в силу положений статьи 56 ГПК РФ. Однако таких доказательств ответчиком не представлено.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что в период 

<

дата> по 

<

дата> задолженность за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги составила 38215, 21 руб. 

Кроме того, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчик нарушала обязательства по внесению платы за ЖКУ, а потому с нее подлежит взысканию неустойка.

Проанализировав расчет пени, представленный стороной истца, суд соглашается с ним.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд не находит оснований для уменьшения размера пеней, поскольку ответчиком обязательства по оплате предоставленных услуг не исполнялись в полном объеме длительное время, более того размер пеней рассчитан исходя из доли ставки рефинансирования, снижение данного размера приведет к нарушению прав истца. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Заявленная сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования ООО «УК «Вест-Снаб» (

<

данные изъяты>) к ФИО1 (паспорт серии 

<

данные изъяты>) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вест-Снаб» в период 

<

дата> по 

<

дата> задолженность за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги 38215, 21 руб., пени 3743,49 руб., сумму государственной пошлины в размере 4000 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в совещательной комнате. 

Судья Д.А. Шешуков