Дело №2-2083/2025 25 марта 2025 года

78RS0001-01-2024-009222-46

Решение

Именем Российской Федерации 

Василеостровский районный суд г.Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Минихиной О.Л.,

при участии прокурора Ковалёва В.В.,

при секретаре Гордиевской А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

Установил:

ФИО4 обратилась в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО5, в соответствии с которым просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., со снятием с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что является долевым собственником 21/34 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ..., на основании договора безвозмездной передачи гражданам доли в праве общей долевой собственности на коммунальную ... от 31.05.2005 и на основании договора купли-продажи № 16789 от 11.10.2005. Также сособственниками данной квартиры являются мать истца ФИО6 – 6/34 доли, дочь истца ФИО7 – 7/34 доли. 

Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении. В период с 03.03.2007 по 23.03.2023 стороны состояли в зарегистрированном браке. Брак прекращен 23.03.2023 на основании решения мирового судьи по судебному участку №15 г.Санкт-Петербурга от 21.02.2023.

В настоящее время ответчик членом семьи истца не является, расходов по содержанию квартиры не несет, договора пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Ответчик с момента фактического прекращения брачных отношений в квартире не проживает, выехал из квартиры, оставил ключи от квартиры, вывез свои личные вещи. В настоящее время у него новая семья, однако, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя ФИО8, которая в судебное заседание явилась, требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебное заседания извещался надлежащим образом судом по последнему известному месту жительства.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате и месте судебное заседания извещались судом надлежащим образом.

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (ч. 1 ст. 35 ГПК РФ).

Согласно ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных п. 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование извещения или вызова и его вручения адресату. Судебное извещение направляется по адресу, указанному лицом, участвующих в деле, или его представителем.

Судом по месту регистрации: ..., ответчику направлялись судебные извещения, почтовое отправление адресатом получено (л.д. 138).

Таким образом, судом приняты исчерпывающие меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных правах.

С учетом данных обстоятельств суд в силу ст. ст. 48, 54, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. ст. 25 и 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2003 № 6-П, от 08.06.2010 № 13-П и определение этого же суда от 03.11.2006 № 455-О). 

Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 17, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ).

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения, признания утратившими права пользования жилым помещением должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище. 

Положениями ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, другого федерального закона.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей перечислены в ст. 10 ЖК РФ.

Согласно п.1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2). 

В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Для приобретения права пользования жилым помещением по смыслу ст. 31 ЖК РФ требуется не только регистрация, но и проживание в этом жилом помещении совместно с собственником и на иных основаниях, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством. Сам по себе факт регистрации без проживания не влечет за собой возникновения права пользования жилой площадью. 

Исходя из указанной нормы права, членом семьи собственника жилого помещения то или иное лицо является не только в зависимости от степени родства с собственником жилого помещения (супруг, дети и родители), но и в зависимости от факта совместного проживания с собственником данного помещения. 

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. 

При таких обстоятельствах, законодатель связывает прекращение права пользования жилым помещением с фактом прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, данное обстоятельство является самостоятельным и достаточным основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением, если между собственником и бывшим членом его семьи не достигнуто какое-либо соглашение. 

При рассмотрении спора по существу судом установлены следующие обстоятельства.

ФИО4 является собственником 21/34 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ....

Также собственниками 6/34 доли в праве собственности на указанную квартиру является ФИО6, 7/34 долей – ФИО9

Квартира приобретена истцом и третьими лицами на основании договора безвозмездной передачи гражданам доли в праве общей долевой собственности на коммунальную ... от 31.05.2005.

Также 14/34 доли в праве собственности на квартиру приобретены истцом на основании договора купли-продажи № 16789 от 11.10.2005. 

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: с 16.05.1975 ФИО6 (мать истца), с 16.07.1974 ФИО4 (истец), с 19.12.2008 ФИО1, XX.XX.XXXX года рождения (сын истца), с 12.05.2011 ФИО5 (бывший супруг истца). 

03.03.2007 между ФИО4 ФИО5 был зарегистрирован брак.

23.03.2023 брак между сторонами прекращен, на основании решения мирового судьи судебного участка № 15 Санкт-Петербурга от 21.02.2023.

Истец указывает, что семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик на момент подачи иска членом семьи истца не является, интереса к спорной жилой площади не проявляет, каких-либо попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимает, не выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, не использует спорную квартиру для проживания, личные вещи в квартире отсутствуют, что свидетельствует о том, что его не проживание в жилом помещении носит длительный и постоянный характер, препятствия в пользовании жилым помещением для него отсутствуют.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует. 

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч.3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не исполнение стороной указанной обязанности на представление доказательств или злоупотребление им (ч. 1 ст. 35, ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, п. 2 ст. 10 ГК РФ), влечет соответствующие процессуальные последствия – в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

В соответствии с требованиями ст. ст. 55, 56, 67, 68 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

По ходатайству истца в ходе судебного разбирательства были допрошены свидетели. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 пояснила, что знакома с истцом, так как работали в детском саду, также знакома с супругом истца. Брак между истцом и ответчиком расторгнут в марте 2023. И ответчика свидетель не видел последние три года, в квартире истца, личных вещей ответчика нет. Со слов истца ФИО10 никакие денежные средства не перечисляет ФИО4

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3, пояснила, что с ФИО4 знакома более 20 лет. ФИО10 приходится истцу бывшим супругом. Более двух лет свидетель ответчика не видел.

Не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется оснований, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания носят последовательный, непротиворечивый характер, они согласуются с другими представленными доказательствами по делу, в связи с этим суд принимает показания свидетелей в качестве доказательств.

В ходе судебного разбирательства истцом были предоставлены суду допустимые и достаточные доказательства, подтверждающие факт не проживания ответчика в указанном жилом помещении, что подтверждается пояснениями истца, при этом, показаниями свидетелей со стороны ответчика в судебном заседании не оспорено.

Со стороны ответчика доказательств, опровергающих доводы истца и установленные по делу обстоятельства, не представлено.

Доказательств того, что в спорном жилом помещении остались какие-либо личные вещи ответчика, последним, в порядке ст. 56 ГПК РФ, не представлено. Доказательства того, что выезд ответчика из жилого помещения носил вынужденный или временный характер материалы дела не содержат и ответчиком также не представлены. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик в течение длительного периода совместно с истцом не проживает, отношения не поддерживает, общего хозяйства не ведет, соответственно, не является членом его семьи. Добровольность выезда ответчика из спорного жилого помещения, длительность не проживания в нем, свидетельствуют о том, что ответчик добровольно отказался от реализации права пользования спорным жилым помещением. 

Доказательств того, что между истцом и ответчиком достигнуто соглашение о дальнейшем порядке использования ответчиком жилого помещения в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в материалах дела не содержится, ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ такие доказательства суду не представлены. 

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Разрешая заявленные требования по существу, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, исходя из того, что ответчик в родственных отношениях с собственниками спорного недвижимого имущества не состоит, сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением материалы дела не содержат, основания, предусмотренные законом, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют. 

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, изложенными в постановлениях от 04.04.1996 № 9-П и от 02.02.1998 № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. 

Учитывая, что при рассмотрении судом не установлены обстоятельства, свидетельствующие о вынужденном не проживании ответчика в спорном жилом помещении, о намерении проживать в спорном помещении, исполнять обязанности по его содержанию, а также подтверждающие наличие обстоятельств, объективно препятствовавших вселению ответчика в спорную квартиру и пользованию данной жилплощадью, принимая во внимание тот факт, что регистрация по месту жительства является административным актом, способом учета граждан в пределах Российской Федерации, не порождающим жилищных и гражданских правоотношений, а потому регистрация по месту жительства ответчика в спорном жилом помещении не является самодостаточным условием для сохранения у него права на жилое помещение, суд приходит к выводу, что ответчик, имея реальную возможность проживать в спорном жилом помещении, своим правом не воспользовался, тем самым утратил право пользования жилым помещением. 

Поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО5 подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Отказ в удовлетворении иска истца создал бы условия нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь место с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации (Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость злоупотребления правом при осуществлении гражданских прав).

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

В соответствии с п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от XX.XX.XXXX XXX, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, с даты вступления в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: .... 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 12, 56, 194–199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО5, XX.XX.XXXX года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ..., со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено XX.XX.XXXX.