УИД № 16RS0031-01-2023-000518-09

Подлинник решения приобщён к гражданскому делу № 2-2612/2023

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

дело № 2-2612/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 июля 2023 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибиева Р.Р.,

при секретаре Ахметовой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1 ФИО6 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», ГЖФ, истец) обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО7., о взыскании задолженности по договору целевого денежного займа. 

В обоснование требований истцом указано, что 29 апреля 2009 года между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ФИО1 ФИО8 заключён договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы «

<

данные изъяты>» №, по условиям которого истец предоставил ответчику заём в размере 1123 256 рублей 10 копеек сроком на 20 лет, на приобретение жилого дома (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 

<

данные изъяты>.

По указанному договору займа у заёмщика образовалась задолженность, которая по состоянию на 27 февраля 2023 года составляет 607663 рубля 53 копейки, в том числе:

- 359593 рубля 37 копеек – основная сумма займа;

- 248070 рублей 17 копеек – проценты за пользование займом;

- 359593 рубля 37 копеек – неустойка за нарушение срока возврата займа.

В связи с этим, истец просил взыскать с ответчика:

- сумму долга по условиям договора социальной ипотеки № по состоянию на 27 февраля 2023 года в размере 607 663 рублей 53 копеек, в том числе по основной сумме займа 359593 рубля 37 копеек и проценты за пользование займом в размере 248070 рублей 17 копеек, неустойку в размере 359593 рубля 37 копеек расходы по оплате государственной пошлины вразмере12872 рублей 57 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещён, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Отзыва относительно письменных возражений ответчика о применении срока исковой давности не представил.

Ответчик ФИО1 (ФИО9 извещена, не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела без её участия, в котором поддержала ранее заявленное ходатайство о применении срока исковой давности, а также просила снизить неустойку. Также указала, что последний платёж по договору был произведён 12 марта 2014 года. 

Представитель третьего лица - исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан - извещён, не явился, ходатайств либо возражений по делу не представил.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредит.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Пунктом 1 ст. 809 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

В соответствии с нормами ст. ст. 434, 435, 438 ГК РФ, договор может быть заключён в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определённая форма. Если стороны договорились заключить договор в определённой форме, он считается заключённым после придания ему условленной формы. Офертой признаётся адресованное конкретному лицу предложение, которое достаточно определённо и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Акцептом признаётся ответ лица, которому адресована оферта, о её принятии. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для её акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора считается акцептом.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

В силу ст. 200 ГК РФ, по общему правилу, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются законом.

Пунктами 1 и 2 ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Из материалов дела следует, что 29 апреля 2009 года между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ФИО1 (ФИО10., заключён договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы «

<

данные изъяты>» №, по условиям которого истец предоставил ответчику заём в размере 1 123 256 рублей 10 копеек сроком на 20 лет, на приобретение жилого дома (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 

<

данные изъяты>.

В соответствии с пунктом 4.2 договора при нарушении сроков возврата займа, заёмщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно пункту 4.3 договора при нарушении сроков уплаты начисляемых по займу процентов заёмщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно расчёту истца, по состоянию на 27 февраля 2023 года составляет 607663 рубля 53 копейки, в том числе:

- 359593 рубля 37 копеек – основная сумма займа;

- 248070 рублей 17 копеек – проценты за пользование займом;

- 359593 рубля 37 копеек – неустойка за нарушение срока возврата займа.

Поскольку условия договора займа ответчик не исполняет, суд находит исковые требования обоснованными. 

Между тем, суд полагает необходимым применить срок исковой давности, заявленный ответчиком ФИО1 ФИО11, и взыскать сумму задолженности за период времени с 15 апреля 2020 года по 27 февраля 2023 года (с учётом подачи иска 18 апреля 2023 года).

Таким образом, сумма, подлежащая взысканию за 35 месяцев (с 15 апреля 2020 года по 27 февраля 2023 года), составляет 118666 рублей 76 копеек (основная сумма займа) + 77948 рублей 64 копейки (проценты) = 196 614 рублей 68 копеек.

В части доводов ответчика ФИО1 ФИО12 о снижении неустойки суд отмечает, что истцомНО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» по собственной инициативе была снижена сумма неустойки, начисленная в соответствии спунктом 4.2 договора с 2907680 рублей 93 копеек, в связи с чем, полагает необходимым также снизить сумму неустойки до размера взысканной судом задолженности поосновной сумме займа в размере 118666 рублей 76 копеек.

Таким образом, с ответчика ФИО1 ФИО13 в пользу истца НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» подлежит взысканию сумма задолженности по договору целевого денежного займа от 29 апреля 2009 года № в размере 315 282 рублей 16 копеек,из которых:

- 118666 рублей 76 копеек – основная сумма займа;

- 77 948 рублей 64 копейки – проценты за пользование займом;

- 118666 рублей 76 копеек – неустойка за нарушение срока возврата займа.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ч. 1).

Исходя из размера удовлетворённых судом требований, расходы истца НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан»по оплате государственной пошлины за подачу иска подлежат возмещению ответчиком ФИО1 ФИО14. в размере 6352 рублей 82 копеек.

Руководствуясь статьями 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1 ФИО15 о взыскании денежных средствудовлетворитьчастично.

Взыскать с ФИО1 (ФИО16 (паспорт №) в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (ИНН №) задолженность по договору займа № в размере 315 282 рублей (трёхсот пятнадцати тысяч двухсот восьмидесяти двух) 16 копеек, из которых: 118666 (сто восемнадцать тысяч шестьсот шестьдесят шесть) рублей 76 копеек – основная сумма займа; 77948 (семьдесят семь тысяч девятьсот сорок восемь) рублей 64 копейки – проценты за пользование займом; 118666 рублей (сто восемнадцать тысяч шестьсот шестьдесят шесть) 76 копеек – неустойка за нарушение срока возврата займа.

Взыскать с ФИО1 ФИО17 (паспорт №) в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6352 (шести тысяч трёхсот пятидесяти двух)рублей 82 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия.

Судья: Р.Р. Сибиев

Копия верна: 

Судья Альметьевского городского суда 

Республики Татарстан Р.Р. Сибиев

Решение вступило в законную силу

«_____ » ___________ 2023 года

Судья