дело № 2-643/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 мая 2018 г. Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Ждановой Е.С.,

при секретаре Ковалевой Д.А.,

с участием истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

помощника прокурора Лабазановой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом изменения предмета иска) к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес; снятии ФИО2, ФИО3 ФИО4 с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ранее спорное жилое помещение принадлежало на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 С 2017 года собственником жилого помещения является истец ФИО1 Ответчики ФИО2 и ее дети - ФИО4, ФИО3 зарегистрированы в квартире бывшим собственником жилого помещения ФИО8 Ответчики в жилом помещении не проживают, их вещей в доме нет. На просьбы о снятии с регистрационного учета не реагируют, между тем регистрация ответчиком в доме препятствует реализации прав истца как собственника. 

Ответчик ФИО4 отбывает наказание в ФКУ ЛИУ-1 УФСИН России по Томской области, уведомлен о времени и месте судебного заседания, своей позиции по настоящему иску не выразил. На основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО4 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что является собственником жилого помещения с 2017 года. В квартире зарегистрированы она, сестра ФИО2 и ее дети: Сергей и несовершеннолетняя ФИО11. Ответчики проживали в спорной квартире непродолжительный период времени, членами ее семьи не являются. В связи с тем, что она имеет намерение продать квартиру, необходимо снять с регистрации ФИО2, ФИО3, ФИО4 

Ответчик ФИО2 пояснила, что проживала в спорном жилом помещении до 1998 года, в 2005 году снова вернулась в квартиру, после рождения дочери Лизы в 2007 году вместе с ребенком уехала проживать в г. Томск. Сергей жил в квартире до 2016 года В настоящее время Сергей находится в местах лишения свободы, имеет временную регистрацию в исправительном учреждении. Она проживает с дочерью в Чаинском районе в съемном жилье. Возражала против снятия с регистрационного учета Лизы, поскольку лишится льготы на приобретение медикаментов для дочери инвалида. При этом указала, что она и дети смогут зарегистрироваться в доме отца, проживающего также в адрес. 

Выслушав истца, ответчика ФИО2, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35 Конституции РФ).

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1,2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ ( п.2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что предметом спора является право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Собственником жилого помещения является ФИО1, что следует из выписки ЕГРП от 04.04.2018 №70/029/001/2018-3441.

Факт регистрации ответчиков ФИО2, ФИО3 по адресу: Томская адрес, подтверждается данными отдела адресно-справочной работы УФМС России по Томской области от 04.04.2018. 

По сведениям ОАСР Управления по вопросам миграции УМВД России по Томской области ФИО4 зарегистрирован по месту пребывания с 15.09.2016 по 18.04.2020 по адресу: 

<

...> (ФКУ ЛИУ-1 УФСИН России по Томской области). С 17.02.2006 зарегистрирован по месту жительства адрес

ФИО2 является матерью ФИО3, 2006 г.рождения, что следует из записи акта о рождении № 346 от 28.07.2006.

В соответствие с позицией, изложенной в пункте 45 постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, возникающих с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанные с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как следует из содержания искового заявления и пояснений истца, ответчики членами ее семьи не являются, не проживают в спорной квартире долгое время, утратили право пользования жилым помещением. Факт регистрации ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в квартире может затруднить или воспрепятствовать реализации правомочий собственника, в том числе на распоряжение имуществом, нарушая, таким образом, его права. 

Согласно пункту 8 Постановления Пленуме Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из изложенного, в соответствии с положениями действующего законодательства гражданин, не являющийся собственником жилого помещения и членом семьи собственника жилого помещения, может приобрести право пользования им, став членом семьи собственника помещения либо заключив с собственником помещения соответствующий договор. Сама по себе регистрация гражданина в жилом помещении право пользования им не предоставляет.

Следовательно, сам факт регистрации ответчиков в принадлежащей истцу квартире не является основанием признания за ними права пользования данным жилым помещением.

В ходе рассмотрения дела судом допрошены свидетели ФИО9, ФИО10 и ФИО5

Так свидетель Д.С.В. пояснила, что проживает в адрес, по соседству с домом по адрес с 1987 года. Знает истца и ответчиков. Елена и Мария сестры, ФИО11, Сергей дети ФИО2. На протяжении длительного времени ответчики в квартире не проживают.

Аналогичные пояснения дала свидетель ФИО10 

Свидетель Ш.Н.Ф. пояснил, что ФИО1 и ФИО2 его дочери. Елена и ее дети ФИО11 и Сергей какое-то время проживали в квартире, точный период сказать не может. Лизу прописывали, так как девочка нуждалась в постоянном медицинском наблюдении в условиях городских учреждениях. В настоящее время ФИО1 является собственником жилого помещения. У Сергея имеется своя квартира. Планирует зарегистрировать Лизу у себя в доме. 

Истцом также представлены письменные доказательства.

Так, согласно представленной справке ООО «ЖКХ Рыбаловское» от 22.03.2018 по квартире расположенной по адресу: адрес, лицевой счет №

<

***>, начислялись и своевременно оплачивались коммунальные услуги 01.01.2014 по 31.12.2017 на одного человека ФИО6. 

Поскольку из материалов дела усматривается, что истец является единственным собственником спорного жилого помещения, соглашения между сторонами о предоставлении ответчикам права пользования жилым помещением не заключалось, суд считает требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежащим удовлетворению. 

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения закреплены в пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением от 17.07.1995 № 713 Правительства Российской Федерации.

Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2, дата год рождения, ФИО3, дата года рождения, ФИО4, дата года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес

Решение является основанием для снятия ФИО2, дата год рождения, ФИО3, дата года рождения, ФИО4, дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано, путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Е.С. Жданова