Дело №2-201/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2017 года Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Степановой С.И.,

с участием помощника прокурора Молчановой Е.А., 

при секретаре Кремневой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Пущино к ФИО1 о выселении, 

у с т а н о в и л :

Истец просит суд выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г. Пущино, 

<

адрес> Свои требования обосновывает тем, что ответчику на условиях коммерческого найма по договору от 01.04.2015 на 11 месяцев была предоставлена однокомнатная квартира. По истечении срока договора ответчик жилое помещение не освободил. Требования об освобождении занимаемого жилого помещения не выполняет. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 требования поддержала в полном объеме и показала, что ответчик по истечению срока договора не освобождает жилое помещение, с сентября 2016 года не оплачивает за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, допустила задолженность. Спорное помещение было предоставлено ответчику временно на основании договора коммерческого найма жилого помещения от 01.04.2015 на срок 11 месяцев в соответствии с Положением о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда г.о. Пущино по договорам коммерческого найма, которое решением Совета депутатов от 26.01.2017 признано утратившим силу. Спорное жилое помещение статуса специализированного не имеет. Дом в 2013 году признан аварийным и подлежит сносу. Ответчик признана нуждающейся в получении жилого помещения, ее очередь 90.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала и показала, что спорное жилое помещение ей было предоставлено в 2003 году. Она в квартире за свой счет сделала ремонт, поменяла окна. По месту регистрации по адресу: г. Пущино, 

<

адрес> она вернуться не может, так как там проживает бывший супруг со своей семьей. Ее материальное положение не позволяет снимать жилье. Сын с ней в квартире не проживает. Считает, что администрация должна ей дать другое жилое помещение по договору социального найма, так как ей некуда идти.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании возражения ответчика поддержал и показал, что ответчику негде жить, ее вселение по месту регистрации невозможно, так как в квартире проживает он со своей супругой, ответчик не является членом его семьи.

Заслушав представителя истца, ответчика, его представителя, прокурора, давшего заключение о выселении ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение является однокомнатной квартирой, площадью 30,4 кв.м., расположено на третьем этаже пятиэтажного многоквартирного дома по адресу: г. Пущино, 

<

адрес>, относится к муниципальной собственности. 

Жилое помещение было предоставлено ответчику впервые на пять лет с 01.05.2003 на основании договора коммерческого найма жилого помещения № от 05.05.2003, для использования в целях временного проживания с регистрацией по месту жительства на срок действия договора. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселялся сын ответчика - К.Р.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По окончании срока договора сторонами 02.06.2008 был заключен договор коммерческого найма жилого помещения №21 (н/с) на срок с 01.05.2008 по 30.03.2010, затем заключен договор №5-2010 на срок с 01.04.2010 по 31.03.2015, и последний договор заключен с 01.04.2015 по 01.03.2016 на 11 месяцев, на тех же условиях. На имя ответчика открыт отдельный лицевой счет. Ответчик была зарегистрирована в предоставленном жилом помещении по месту пребывания до 01.04.2015, сын К.Р. в квартире не зарегистрирован. 

Согласно п. 2.2.9. договора по истечении срока договора наниматель в течение месяца обязан передать наймодателю жилое помещение с изменениями, составляющими принадлежность жилого помещения и не отделимыми без вреда для конструкций жилого помещения.

По окончании срока договора истец направил ответчику информацию о признании утратившим силу Положения о предоставлении жилых помещений на условиях коммерческого найма и требование об освобождении жилого помещения, которое выполнено не было. Ответчик на момент рассмотрения дела имеет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 13.07.2017 в размере 15 111 рублей 98 копеек. 

Ответчик зарегистрирована по адресу: г. Пущино, 

<

адрес>, в однокомнатной квартире, площадью 21,20 кв.м., которая принадлежит на праве собственности по 1/2 доли сыну истца - К.Р.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и бывшему супругу К.В., с которым брак расторгнут 05.05.1995. 

Из выписки из ЕГРП следует, что в собственности ответчика жилых помещений не имеется.

Согласно ранее действовавшему в г. Пущино Положению о порядке предоставления жилых помещений муниципального фонда г.о. Пущино по договорам коммерческого найма от 26.07.2007, администрация г. Пущино имела право предоставлять жилые помещения на условиях коммерческого найма во временное пользование на срок, установленный в договоре. Предоставление жилых помещений по договору коммерческого найма не было связано с очередностью предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма. Данное положение было признано утратившим силу на основании решения Совета депутатов города Пущино от 26 января 2017 года № 328/51, которое вступило в силу с момента опубликования в газете «Пущинская среда» 02.02.2017. 

Из жилищного дела следует, что ФИО1 поставлена на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий на основании постановления главы администрации г. Пущино №318 от 28.08.1994 в составе семьи три человека (сама, сын, супруг). Проходила перерегистрацию, в настоящее время состоит на учете вместе с сыном. На обращения о предоставлении спорного жилого помещения по договору социального найма, получала отказ. 

Исходя из статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч.1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Удовлетворяя требования истца о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Пущино, 

<

адрес>, без предоставлении другого жилого помещения, суд исходит из того, что срок действия договора, на основании которого ответчик проживала в жилом помещении, истек 01.03.2016, и ответчик по окончании срока договора в добровольном порядке не освободила жилое помещение, требование истца об освобождении жилого помещения не выполнила, и подлежит выселению. Спорное жилое помещение было предоставлено истцу во временное пользование за плату, не имеет статуса специализированного, относится к муниципальному жилищному фонду. 

Доводы ответчика о том, что ей негде жить, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку не основаны на законе, длительное проживание в квартире на условиях коммерческого найма также не является основанием для проживания в квартире на постоянной основе. Ответчик зарегистрирована в жилом помещении в г. Пущино, признана нуждающейся в получении жилого помещения в порядке очередности. Оснований для предоставления истцу спорного жилого помещения на условиях договора социального найма, не имеется. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ расходы по уплате госпошлины от которых был освобожден истец, подлежат взысканию с ответчика в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 671, 683 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ и в соответствии со ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г. Пущино, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в бюджет городского округа Пущино госпошлину 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Мособлсуд через Пущинский городской суд Московской области.

Председательствующий судья С.И. Степанова

Мотивированное решение

составлено 17.10.2017

Судья С.И.Степанова