Дело № 2-652/2020

32RS0032-01-2020-003174-76

Р Е Ш Е Н И Е

 И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 ноября 2020 года г. Унеча

Унечский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Изотовой Л.И.,

при секретаре Ларионовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО2, ФИО5 к ФИО8 о признании права общей долевой собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2 ФИО5 обратились в суд с вышеуказанным иском к ФИО8, утверждая, что согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Унечским БТИ 

<

адрес>, ФИО3 была передана на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Однако, в правоустанавливающих документах были допущены ошибки. Договор на передачу составлялся на типовом бланке, предназначавшемся для оформления передачи квартиры, а не дома. В правоустанавливающих документах указан правообладатель Галушко вместо ФИО10. Согласно ордеру № серии АБ жилой дом передавался для заселения ФИО9, ФИО6, ФИО7 

На земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, регистрация не проводилась. 

Согласно предоставленным данным площадь жилого дома составляет 71, 2 кв.м.

В связи с чем, истцы просят суд признать за ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО12 права общей долевой собственности (по 1/4 доле за каждым) на жилой дом общей площадью 71,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО12, не явились, предоставили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, требования поддерживают. 

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о дне слушания уведомлен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Брянской области в лице Унечского отдела, администрация Унечского района Брянской области, МО №5 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, представили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 1 ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из данной нормы Закона, следует считать, что требования граждан о бесплатной передаче им занимаемых жилых помещений в собственность одного из них или в общую собственность, подлежат удовлетворению в соответствии с достигнутым между ними соглашением.

По смыслу Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

Судом установлено, что согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между АООТ «Ремстройсервис» и ФИО3, постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Унечским БТИ 

<

адрес>, ФИО3 была передана на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Установлено, что на основании ордера № серии АБ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 был предоставлен 

<

адрес>, общей площадью 38,6 кв.м. на семью из трех человек: ФИО9, ФИО6, ФИО7 Ордер выдан на основании решения Унечского горисполкома Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Ремстройсервис» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ на момент приватизации на ДД.ММ.ГГГГ на жилой площади были зарегистрированы: ФИО9, ФИО6, ФИО4 

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, членом семьи не являлся. 

При заключении договора приватизации ФИО6 письменно не отказывалась от участия в приватизации квартиры, а несовершеннолетние ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 (ФИО10) Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являвшиеся членами семьи, в силу требований законодательства являлись обязательными участниками приватизации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира имеет общую площадь 71,2 кв.м.

Истцы в соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", имели право на приватизацию жилого помещения.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в п. 5 указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). 

Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение ( п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8).

В силу ст. 8 Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно сведениям на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, регистрация не проводилась. 

ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения в ЕГРН о жилом доме как о ранее учтенном объекте недвижимости, кадастровый номер №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 71,2 кв.м. 

Права на жилой дом не зарегистрированы. 

Истец в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имел право на приватизацию жилого помещения.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 (п.5), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). 

Заведующая МО № «Брянскоблтехинвентаризация» ответом № от ДД.ММ.ГГГГ уведомила истцов, что не может внести изменения в регистрационное удостоверение.

<

адрес> в своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ за № также уведомила истцов, что внести изменения в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ администрации 

<

адрес> не может. 

Согласно техническому заключению, выданному МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что на участке расположен деревянный жилой дом. Построен без нарушения санитарно-бытовых условий и без нарушения противопожарных норм. Изменения площади не произошло. Перепланировка жилого дома не производилась. 

Ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Истцы ранее участие в приватизации иных жилых помещений не принимали.

Не включение в постановление и регистрационное удостоверение ФИО1, ФИО2, ФИО13 на передачу квартиры в собственность граждан является нарушением их прав и свобод, следовательно, исковые требования о признании права общей долевой собственности на спорную квартиру (по 1/4 доле в праве за каждым) подлежат удовлетворению.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 ФИО12 удовлетворить. 

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (по 1/4 доле в праве за каждым) на жилой дом площадью 71,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.И. Изотова