Дело № 2-665/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2017 года р.п. Марьяновка 

Марьяновский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Соляник Е.А.,

при секретаре Флеглер Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. В настоящее время в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы её члены семьи и ответчики. Каких-либо договорных обязательств между нею и ответчиками не имеется, членами её семьи ответчики не являются, обязанности по уплате коммунальных платежей не несут. Точное местонахождение ответчиков в настоящее время неизвестно. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются без объяснения причин. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, и снять с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 участия в судебном заседании не принимала, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства. 

Представитель истца - ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ответчики являются их знакомыми, они приехали из 

<

адрес>. Для получения российского гражданства им необходима была регистрация. Истец зарегистрировала ответчиков. Ответчики в доме не проживали, вещей ответчиков в доме нет. Впоследствии ответчики с регистрации не снялись.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались судом по последнему известному адресу, фактическое местонахождение ответчиков суду не известно.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 - адвокат филиала № ООКА ФИО6, действующий на основании определения суда и ордера, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда, ввиду несогласованности позиции с ответчиками.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Марьяновскому району Омской области ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, пояснив, что поскольку регистрация ущемляет права собственника жилого помещения, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета. 

Представитель третьего лица Администрации Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области при надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в суд не обеспечил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> (л.д.7,8).

Право собственности на вышеуказанную квартиру, также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из Справки, выданной администрацией Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, кроме собственника квартиры и её родственников зарегистрированы совершеннолетние: ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д.9). 

Регистрация ответчиков по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, также подтверждается адресными справками УФМС России по 

<

адрес>.

Статья 288 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ предусматривают, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

По смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника спорного жилого помещения ФИО1 ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не являются. Совместно с собственником жилого помещения не проживают, общее хозяйство с ней не ведут, какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиками не заключались. Доказательства обратного в материалы дела представлены не были.

Наличие в спорном жилом помещении регистрации по месту жительства ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 само по себе не может служить основанием для сохранения за ними права пользования жилым помещением, так как регистрация (прописка) граждан относится к административным действиям и права на жилую площадь не порождает, не может служить основанием для ограничения или условием для реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, о чем указано в постановлении Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 и от 02.02.1998 № 4-П, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает для них никаких прав на жилое помещение и ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение собственностью.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 года, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем истец не имеет возможности во внесудебном порядке снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ суд оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Оценивая вышеизложенное, а также принимая во внимание, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не являются собственниками жилого помещения, бремя содержания жилого помещения не несут, какого-либо договора на право пользования жилым помещением с истцом не заключали, в жилом помещении фактически не проживают, иных обстоятельств, указанных в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, судом не установлено, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Марьяновский районный суд Омской области.

Судья Е.А. Соляник 

В окончательной форме решение суда изготовлено 04.12.2017 года.