Дело №2-1024/2021 

УИД 52RS0010-01-2021-001112-57 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Балахна 10 июня 2021 года

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2021 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Карпычева А.Н., при секретаре Л.В.Блиновой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца, 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Балахнинский городской суд с иском о признании ФИО3 не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что она является собственником № доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом был приобретен по договору купли-продажи доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником другой № доли вышеуказанного жилого дома является ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей истцу № доли была зарегистрирована ответчик ФИО3, у которой возник конфликт с родственниками, в результате чего она имела намерение пожить в доме истца. Ею были перевезены вещи, истец позволила зарегистрироваться в жилом доме. Однако ответчик с родственниками помирилась, и в дом к ФИО1 не вселялась, в нем не проживала, содержание дома не осуществляла, в родственных отношениях с истцом не состоит. Ответчик перевезла свои вещи обратно по месту жительства и предыдущему адресу регистрации: 

<

адрес>, проживает там в настоящее время.

Никаких вещей ответчика в доме нет, договорные обязательства между сторонами отсутствуют, на просьбу истца сняться с регистрационного учета ФИО3 отвечает отказом.

Наличие регистрации ответчика мешает истцу пользоваться в полной мере своими правами как собственника дома, а именно – правом распорядиться по своему усмотрению. Истец вынуждена нести расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных платежей.

Истец ФИО1 исковые требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО3, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчик не сообщила об уважительных причинах неявки в судебное заседание и не просила о рассмотрении дела в его отсутствии.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что ФИО3 является ее дочерью. В семье часто происходили ссоры, в результате чего они решили взять кредит, чтобы разъехаться. Банк потребовал, что ФИО3 выписалась из квартиры. Свидетель попросила истца зарегистрировать ФИО3 на время, пока идет оформление кредита. Получить кредит не удалось, а ФИО3 в настоящее время отказывается добровольно выписываться из спорного жилого помещения, в настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес>

Заслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" суд самостоятельно определяет, из какого правоотношения возник спор и какие нормы права подлежат применению при разрешении дела с тем, чтобы обеспечить восстановление нарушенного права, за защитой которого обратился истец.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от 25.06.1993г № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Согласно ст.3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст.6 указанного Закона граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии с пунктом "е" ст. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исходя из фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что истец фактически обратилась в суд с требованием о признании ФИО3, утратившей право пользования жилым помещением, поскольку приведенным выше законом не предусмотрено такого основания для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства как прекращение им права пользования жилым помещением.

Разрешая же требования ФИО1 по существу, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.ч.1-3 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией РФ права собственников владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим недвижимым имуществом.

В силу положений ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) и ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. 

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п.п.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником № доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме, кроме истца ФИО1, на регистрационном учете состоит ответчик ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчик ФИО3 в указанном доме не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи собственника не является. 

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ, п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г №713 (далее по тексту Правила), местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с вышеуказанными Правилами граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п.1 Правил регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Из данных норм закона следует, что наличие регистрации у гражданина не может служить основанием приобретения гражданином права пользования жилым помещением. 

Таким образом, наличие у ответчика регистрации в спорном жилом доме, не является условием реализации его права на проживание и пользование указанным жилым помещением.

При наличии таких данных, c учетом вышеуказанных правовых норм, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении иска о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением. 

Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО3 прекратила право на жилую площадь в спорном жилом доме, то она подлежат снятию с регистрационного учета на основании решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.83 ЖК РФ, ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд путем в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.Н.Карпычев

Копия верна. 

Решение не вступило в законную силу. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1024/2021 в Балахнинском городском суде Нижегородской области.

Судья А.Н.Карпычев

Секретарь Л.В.Блинова