Дело № 2-213/2018 УИД 24RS0058-01-2018-000202-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2018 года город Шарыпово

Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Давыденко Д.В.,

при секретаре судебного заседания Литвиненко А.Е.,

с участием истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Холмогорского сельсовета Шарыповского района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с первоначальным иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что с 1995 года в ее пользовании находится земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок №, который ей передал в пользование ответчик Н.Е.Т. . Более 18 лет истец непрерывно использовала спорный земельный участок для садоводства и огородничества, обрабатывала его по назначению, производила оплату членских взносов, никаких притязаний на спорный земельный участок не было. При таких обстоятельствах, истец просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

Определением суда от 28 июня 2018 года изменено процессуальное положение администрации Холмогорского сельсовета Шарыповского района Красноярского края, администрация сельсовета привлечена в качестве соответчика по делу (л.д. 29). 

В ходе подготовки по делу определением суда от 20 августа 2018 года по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика Н.Е.Т. на надлежащего – ФИО2 (л.д. 44). 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, пояснил, что его отец Н.Е.Т. в 1995 году продал земельный участок истцу, он не претендует на спорный земельный участок. 

Ответчик администрация Холмогорского сельсовета Шарыповского района в судебное заседание своего представителя не направила, извещена надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в представленном суду ходатайстве заместитель главы ФИО4 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя сельсовета, указала, что против удовлетворения заявленных требований возражений не имеют (л.д. 58).

Третье лицо садовое некоммерческое товарищество «Березка» в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела товарищество извещено надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представлено (л.д. 52).

При таких обстоятельствах, суд с учетом требований ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика администрации Холмогорского сельсовета Шарыповского района, третьего лица СНТ «Березка». 

Исследовав представленные материалы, заслушав стороны, свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому ФИО1 считающая, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности, была вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. При этом по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения. 

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №№ от 04 мая 2018 года (л.д. 6) земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м.. Сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок, отсутствуют. 

Как следует из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № № от 27 октября 1992 года (л.д. 11) Н.Е.Т. был предоставлен в собственность земельный участок № 

<

адрес>, для садоводства, общей площадью 

<

данные изъяты> га.

Постановлением администрации Холмогорского сельсовета Шарыповского района Красноярского края №-п от 21 мая 2018 года спорному земельному участку с кадастровым номером №, из категории земель сельскохозяйственного назначения, указанного в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № № от 27 октября 1992 года, выданном на имя Н.Е.Т. , присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>», участок № (л.д. 10). 

Спорный земельный участок как следует из справки администрации Холмогорского сельсовета Шарыповского района № от 21 мая 2018 года, справки администрации Шарыповского района Красноярского края № от 25 мая 2018 года (л.д. 8-9) не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества сельсовета и Шарыповского района не значится.

Истцом предоставлены доказательства того, что она является членом садового общества, добросовестно и открыто, владеет спорным земельным участком, оплачивает членские взносы и иные платежи (л.д. 12-16).

Так, согласно справке СНТ «Березка» ФИО1 с 1995 года пользуется земельным участком № непрерывно, открыто и добросовестно, задолженности по членским взносам не имеет (л.д. 7).

Свидетель И.Н.Ю. подтвердила в судебном заседании, что ФИО1 открыто и непрерывно с 1995 года пользуется земельным участком № в СНТ «Березка», обрабатывает его, спорный земельный участок ранее принадлежал Н.Е.Т. . 

Ответчики и третье лицо указанные обстоятельства не оспаривают.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные истцом ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>», участок №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд в течение месяца. 

Председательствующий: Д.В. Давыденко