Дело№ 2-1334/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе судьи Собещанской Н.В., при секретаре судебного заседания Шпанко И.В., с участием представителя истца ФИО6, представителя ответчика ФИО3 – ФИО7 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Администрации 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о регистрации перехода права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

В апреле 2018 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, Администрации 

<

адрес> Республики Крым о регистрации перехода права собственности на жилой дом.

Исковые требования мотивированы тем, что в 1994 году она, ФИО1, на основании договора купли-продажи жилого дома, приобрела у ФИО3 № долей жилого дома (литер 

<

данные изъяты> и хозяйственных строений: летней кухни литер № расположенных по адресу: 

<

адрес>, данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 государственным нотариусом Сакской городской государственной нотариальной конторы, реестр №. Согласно технического паспорта изготовленного ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома литер 

<

данные изъяты>После приобретения части вышеуказанного жилого дома вместе с семьей стала в нем проживать, ухаживать за домом и приусадебным участком, нести расходы по содержанию дома. Когда в настоящее время обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о регистрации перехода права собственности за ней, ФИО1, её документы не приняли, так как договор купли-продажи дома ранее не прошёл государственную регистрацию. Между ней и предыдущим собственником ФИО3, было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи жилого дома и надворных строений, уплатила полную стоимость вышеуказанного жилого дома, ФИО3 передала ей, ФИО1, в собственность вышеуказанный жилой дом, никаких претензий ФИО3 не предъявляла, договор купли- продажи оформлен нотариально, но в то же время не может обратиться с ФИО3 в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о регистрации перехода права собственности, поскольку ФИО3 выехала на постоянное место жительства за пределы Крыма, точный адрес не известен. 

Просила суд произвести государственную регистрацию перехода права собственности за ФИО2 на 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на недвижимое имущество: жилой дом литер 

<

данные изъяты> метров, хозяйственные строения: 

<

данные изъяты> расположенные по адресу: 

<

адрес>, приобретённые ФИО2 у ФИО3 на основании договора купли - продажи, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 государственным нотариусом Сакской городской государственной нотариальной конторы, реестр №.

Истец в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, явился её представитель ФИО6, действующая на основании ордера.

Представитель истца - адвокат ФИО6, в судебном заседании требования доверителя поддержала, просила удовлетворить в полном объеме на основании обстоятельств изложенных в иске и письменных материалов дела, дала пояснения по делу аналогично изложенным в иске. Также пояснила суду, что во вне судебном порядке не представляется возможным зарегистрировать право собственности, место проживания продавца неизвестно, доверитель проживает в данном жилом доме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушание дела извещалась надлежащим образом по адресу указанному в исковом заявлении, судом, на основании положения ст. 50 ГПК Российской Федерации, к участию в деле, в качестве представителя ответчика назначен адвокат ФИО7

Представитель ответчика, адвокат ФИО7, действующий на основании ордера, в судебном заседании просил в иске отказать, поскольку Пленум ВС РФ в пункте 10 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» разъяснил, что суд не в праве при вынесении решения принять признание иска или признание обстоятельств, на которых истец основывает свои требования, совершенные адвокатом, назначенным судом в качестве представителя ответчика на основании ст. 50 ГПК российской Федерации, поскольку это помимо воли ответчика может привести к нарушению его прав. Таким образом, она как адвокат, представляющий ответчиков по назначению, не располагает общими полномочиями представителя, и не наделена специальными полномочиями, в связи с чем, исковые требования не признал, просил суд отказать в их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя учреждения. 

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в отсутствие, об отложении слушания дела, возражения на заявленные требования не предоставил.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика исследовав письменные материалы дела в порядке предусмотренном ст. 181 ГПК Российской Федерации пришел к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ст.ст. 8, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В силу п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В предмет доказывания по требованию, заявленному по данному основанию (п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации), исходя из системного толкования положений действующего законодательства, а также принимая во внимание Постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № входят следующие обстоятельства: установление наличия между сторонами обязательственных правоотношений, т.е. законность основания приобретения права собственности на недвижимое имущество, а также факт уклонения ответчиком от совершения действий по регистрации перехода права собственности..

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Сакской городской государственной нотариальной конторы ФИО8, реестр № зарегистрированного в нотариальном реестре за №, ФИО1 купила у ФИО3 № долей жилого дома (

<

данные изъяты> расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д.7-9).

Указанный дом принадлежал ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Сакской госнотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и зарегистрированного в Евпаторийском бюро технической инвентаризации под № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, находящимся материалами инвентарного дела на домовладение (л.д.53).

В соответствии с законодательством, действовавшим на момент приобретения жилого дома с надворными постройками договор купли-продажи являлся основанием для регистрации права собственности, право собственности в соответствии с п.6 договора купли-продажи возникало после нотариального удостоверения договора.

По форме и содержанию договор соответствует положениям ст.ст.224,225,227 ГК УССР.

Также согласно положений ст. 128 ГК УССР право собственности, право оперативного управления, у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1.6 Инструкции о порядке государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, которые находятся в собственности юридических и физических лиц утвержденной приказом Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины от ДД.ММ.ГГГГ № государственная регистрация права собственности на объекты недвижимого имущества в бюро технической инвентаризации являлась обязательной для владельцев недвижимого имущества.

Согласно части третьей статьи 1, статьей 23,24 Федерального Конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым на её территории действуют законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.12 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. 

Аналогичная правовая норма содержится и в Гражданском кодексе Украины, действовавшего на территории Республики Крым до принятия в состав Российской Федерации. 

В соответствии с п.2 ст.13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

В силу ст. 131 ГК РФ государственной регистрации подлежит прав собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. Регистрации подлежат: право собственности, а также иные права.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

По смыслу указанных выше норм гражданского законодательства несоблюдение требований о государственной регистрации права на недвижимое имущество влечет недействительность сделки лишь тогда, когда это предусмотрено законом.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами(ст.422).

На основании статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст.130 ГК РФ)

В силу положений ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами ( п.2 ст.434)

В договоре продажи недвижимого имущества должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащих передаче, считается несогласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным ( ст.554 ГК РФ).Таким же требования законодатель предъявляет к договору относительно цены имущества ( ст.555 ГК РФ).

Согласно абзацу 2 пункта 1 стати 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Судом установлено, что договор об отчуждении жилого дома с надворными постройками был заключен сторонами в требуемой форме и исполнен, хотя переход права собственности не был зарегистрирован, договор становится обязательным для сторон. В связи с чем, суд считает, что относительно предмета сделки –жилого дома, в договоре полностью оговорены все существенные условия: стороны, предмет, цена, порядок и сроки исполнения обязательств.

Поскольку договор купли-продажи фактически был исполнен, недвижимое имущество является предметом исполненного обязательства, возникшего из надлежащего договора, то приобретатель объекта недвижимого имущества является законным владельцем имущества, хотя право собственности до момента государственной регистрации сохраняется за лицом, которое произвело его отчуждение. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Продажа совершена за 480.000.000 карбованцев, которые Продавец получила от Покупателя полностью до подписания договора.

ФИО1 зарегистрирована и проживает в домовладении № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией паспорта гражданина Российской Федерации серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

Как пояснил представитель истца в судебном заседании ФИО1 пользуется данным домовладением как личным имуществом, производит ремонтные работы и оплачивает коммунальные услуги.

Судом установлено, что заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) — отсутствуют.

Как установлено в судебном заседании, до настоящего времени заключенный между сторонами договор купли-продажи на протяжении всего времени не был никем оспорен, каких-либо правовых оснований для признания этого договора недействительным не имеется, тот факт, что договор купли-продажи не был зарегистрирован, не является основанием для признания договора не соответствующим требованиям закона. Сведений о других лицах, заявивших свои права на указанные объект недвижимого имущества не имеется.

Согласно ст.8.1. ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего на момент возникновения правоотношений, государственная регистрация - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Она осуществляется путем внесения органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, записей о правах на каждый объект недвижимости в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, предусмотрено, что возникшие до его вступления в силу права на недвижимое имущество признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

На основании п. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» действовавшего на момент возникновения правоотношений, регистрация перехода права производится на основании заявления сторон договора.

Согласно ст.ст. 17 и 18 Федерального Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

При обращении в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, с целью регистрации перехода права собственности за истцом, было приостановлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ввиду того, что не представлено заявление от второй стороны сделки о регистрации перехода права собственности.

Уклонение от регистрации перехода права собственности подтверждается представленными суду доказательствами.

Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 2 ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» действовавшего на момент возникновения правоотношений). 

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пункт 60,61 и пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. 

Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

При уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Согласно пункту 1 статьи 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего на момент возникновения правоотношений, государственная регистрация - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Она осуществляется путем внесения органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, записей о правах на каждый объект недвижимости в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Давая оценку представленному истцом договору купли-продажи спорного объекта от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что указанная сделка полностью соответствует требованиям действующего законодательства: в ней оговорены все существенные условия договора: стороны, предмет, цена, порядок и сроки исполнения обязательств. Условия договора сторонами исполнены. Право собственности Продавца на Объект подтверждено данными о государственной регистрации права (Свидетельство).

Вместе с тем, продавец недвижимого имущества не предпринимал действий, направленных на регистрацию перехода права собственности на спорный объект, что свидетельствует о его уклонении от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. 

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что факт совершения сделки по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сторонами сделки не оспаривается, имущество передано, оплата стоимости объекта сделки произведена в полном объеме до подписания договора, правопритязания третьих лиц на спорное помещение отсутствуют, суд пришел к выводу, что истец вправе самостоятельно обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, для осуществления регистрации перехода права собственности на Объект.

В соответствии со ст. ст. 131, 165, 218, 420, 432, 549 - 556 Гражданского кодекса Российской Федерации договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ заключен в надлежащей форме, соответствует требованиям ст.18 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего на момент возникновения правоотношений.

По существу, требование о государственной регистрации права собственности преследует одну материальную цель - зарегистрировать право лица, получившего вещь, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном ГПК РФ, самостоятельно определив способы их судебной защиты (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Следовательно, истец, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком, а также самостоятельно избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права.

В свою очередь, способы защиты гражданских прав предопределяются правовыми нормами, регулирующими конкретное правоотношение.

Согласно пункту 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что в ходе судебного разбирательства нашел свое полное подтверждение факт принадлежности спорного объекта прежнему собственнику, факт его принятия в собственности истца по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, уклонение ответчика от государственной регистрации перехода права, что подтверждено показаниями представителя ответчика в ходе судебного разбирательства, а также отсутствие в отношении данного объекта правопритязания со стороны третьих лиц, суд находит исковые требования ФИО1 о производстве государственной регистрации перехода прав на спорный объект на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Таким образом, указанные обстоятельства не дают возможности истцу зарегистрировать переход права собственности на спорный объект и препятствуют в полном объеме распоряжаться имуществом. Доказательств, опровергающих вышеизложенные обстоятельства, а также свидетельствующих о наличии иных лиц, претендующих на вышеуказанный жилой дом, суду не представлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67,71, 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, Администрации 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о регистрации перехода права собственности на жилой дом удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на № долей в праве собственности на недвижимое имущество: 

<

данные изъяты> расположенные по адресу: РК, 

<

адрес>, права на который переходят к Покупателю в том же объеме, что и у Продавца, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Сакского городской нотариальной конторы ФИО8, реестровый №, от ФИО3 к ФИО2, без регистрации ранее возникшего права ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме вынесено судом 29.06.2018г.

Судья Собещанская Н.В.