ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2017 года г. Иркутск 

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Хижаева А.Ю., 

при секретаре Легуновой А.А.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-580/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

В обоснование исковых требований с учетом уточнений указано, что Дата между истцом и ответчиком был заключен Договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, а также подписан акт приема-передачи жилого помещения. 

Истец предоставил ответчику жилое помещение в период с Дата по Дата. 

Дата ответчик освободил жилое помещение.

Между тем, доказательства ежемесячной оплаты за пользование спорным жилым помещением в размере, указанном в пункте 3.1. Договора найма жилого помещения, за период с Дата по Дата отсутствуют.

Задолженность ответчика по оплате за пользование спорным жилым помещением за указанный период составляет ........ руб. (........*9)

Таким образом, у ответчика возникли просроченные обязательства, на которые в соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ подлежат начислению проценты за период с Дата по Дата в размере ........ руб.

Истец, уточнив исковые требования, просит суд взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по договору найма жилого помещения в размере ........ руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ........ руб.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дала свои пояснения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о его месте и времени извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, с согласия истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренном ст. 233 ГПК РФ.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 674 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Статьей 678 Гражданского кодекса РФ предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение, а также, если договором не установлено иное, обязанность самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 682 Гражданского кодекса РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, состоящей из 3-х комнат, расположенной по адресу: Адрес. 

Дата ФИО1 («Наймодатель») и ФИО2 («Наниматель») заключили договор найма жилого помещения, согласно которому Наймодатель передает, а Наниматель принимает во временное возмездное владение и пользование жилое помещение, общей площадью ........ кв.м., расположенное по адресу: Адрес.

Сторонами согласовано, что Наниматель будет проживать в спорном жилом помещении с членами своей семьи: супругом и двумя детьми (п. 6.6. Договора).

Дата стороны подписали акт приема-передачи жилого помещения. 

Из обстоятельств дела следует, что ответчик проживала в спорном жилом помещении в период с Дата по Дата. 

Вместе с тем, в период с Дата по Дата Наниматель не исполняла обязанность по внесению платы за пользование спорным жилым помещением. 

Тогда как условиями Договора найма жилого помещения от Дата установлено, что в обязанность Нанимателя входит своевременное внесение оплаты за пользование жилым помещением в размере ........ руб. в месяц (п. 7 Договора).

Факт проживания ФИО2 в спорном жилом помещении в период с Дата по Дата подтверждается представленными в материалы дела актами оказания услуг по договору найма жилого помещения от Дата, подписанные обеими сторонами (л.д. 6-14).

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по Договору найма жилого помещения от Дата за период с Дата по Дата составила ........ руб. (........ руб. * 9 мес.).

Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств оплаты задолженности по Договору найма жилого помещения от Дата, а также контррасчет суду не представлены.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию задолженность по Договору найма жилого помещения от Дата в размере ........ руб.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд для определения размера процентов, подлежащих взысканию с ответчика за период с Дата по Дата в силу ст. 395 ГК РФ, принимает во внимание расчет представленный истцом, поскольку он выполнен в соответствии с нормами действующего законодательства и стороной ответчика не оспорен.

В этой связи, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежным средствами в размере ........ руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная последней государственная пошлина в размере ........ руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по Договору найма жилого помещения от Дата в размере ........ руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ........ руб. ........ коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере ........ руб.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления полного текста решения – 07 марта 2017 г.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней в Октябрьский районный суд Адрес.

Судья: А.Ю. Хижаев