Копия 

Дело № 2- 528/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Д- Константиново 05 июля 2018 года

Д-Константиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Логиновой О.Л.

при секретаре судебного заседания Сергеевой Г.А.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Суроватихинского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области к ФИО2 о признании квартиры частью жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Суроватихинского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании квартиры частью жилого дома, мотивируя тем, что на основании реестра муниципальной собственности Суроватихинского сельсовета Дальне-константиновского муниципального района Нижегородской области Суроватихинский сельсовет является собственником одной третьей части жилого дома, расположенного по адресу /иные данные/, общей площадью 28,2 кв.м, в т.ч. жилой площадью 18,7 кв.м. Указанный дом представляет собой одноэтажный деревянный жилой дом, общей площадью 95,5 кв. м, в т.ч. жилой площадью 61,2 кв. м, год постройки 1964. Дом состоит из трёх обособленных частей. Вторая часть принадлежит ФИО2, третья ФИО3. Каждая часть дома представляет собой структурно обособленные помещения, состоящие из жилых комнат, прихожих и кухонь. В доме имеется общее имущество: чердак, крыша. В связи с вышеизложенным жилое помещение, собственником которого является сельская администрация, является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, состоящим из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, то есть имеет статус квартиры. Квартира не отвечает признакам многоквартирного жилого дома и в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 16 ЖК РФ, является частью жилого дома, так как в доме нет помещения общего пользования.

Представитель истца администрации Суроватихинского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и дал пояснения в соответствии с иском. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Выписке из реестра муниципальной собственности № 5 от 05.03.2018 года в собственности Суроватихинского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области находится квартира общей площадью 28,2 кв.м, расположенная по адресу: /иные данные/. (л.д. 4)

Согласно экспликации к плану строений и инвентаризационному плану данная квартира имеет отдельный вход. (л.д. 5-6)

В соответствие с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ - к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Общее имущество многоквартирного дома определено в ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и ч. 1 ст. 290 ГК РФ.

Поскольку судом достоверно установлено, что принадлежащая истцу квартира, расположенная по адресу: /иные данные/, является частью жилого дома, то исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Суроватихинского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области к ФИО2 о признании квартиры частью жилого дома удовлетворить в полном объеме. 

Признать квартируобщей площадью 28,2 кв.м, жилой площадью 18,7 кв.м, расположенную по адресу: /иные данные/, частью жилого дома,расположенного по этому же адресу.

Разъяснить, что настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Д-Константиновский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья подпись О.Л.Логинова

Копия верна

Судья О.Л.Логинова