Э № 2-10/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рыльск 24 января 2020 года

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.В., 

при секретаре Ореховой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" к ФИО1 о взыскании денежных средств, процентов за пользование целевым жилищным займом, обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной цены заложенного имущества, 

У С Т А Н О В И Л:

Представитель Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - ФГКУ "Росвоенипотека") обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств, процентов за пользование целевым жилищным займом, обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной цены заложенного имущества, установлении способа реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, мотивируя тем, что ФИО1 являлся военнослужащим - участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, с ним был заключен договор целевого жилищного займа №. Целевой заем был предоставлен для уплаты первоначального взноса в размере 1 095 000 руб. в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 07.05.2013 №13-46/13 ВИ, выданному ООО КБ «Русский ипотечный банк» за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете; для погашения обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете. Квартира, общей площадью 43,1 кв.м, состоящая из двух комнат, расположенная по адресу: 

<

адрес>, приобретена с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, считается находящейся одновременно в залоге у кредитора и у истца с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение. Ипотека в силу закона и переход права собственности на квартиру к ФИО1 зарегистрированы в Росреестре 06.06.2013. В соответствии с п.6 договора ЦЖЗ определен порядок предоставления и погашения целевого займа. На основании сведений из федерального органа исполнительной власти, в котором ФИО1 проходил военную службу, именной накопительный счет ФИО1 закрыт 29.11.2016. ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту, в связи с полученной информацией об увольнении ответчика. Ввиду досрочного увольнения ФИО1 с военной службы и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, а также в соответствии с п. 79 Правил предоставления целевых жилищных займов, ответчику было направлено требование о погашении образовавшейся задолженности. Просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 609 136,03 руб., в том числе 515 167,38 руб. – сумма задолженности, как разница между суммой накоплений, на которую ФИО1 имел право, и суммой денежных средств, предоставленных ему по Договору ЦЖЗ № от 07.05.2013; 93 968,65 руб. – сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ 8,25% годовых со дня увольнения ФИО1 с военной службы – 24.03.2014 по состоянию на 27.08.2019, а также взыскать с него проценты за пользование целевым жилищным займом с 28.08.2019 по день окончательного возврата целевого жилищного займа включительно, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25%; обратить взыскание на заложенное имущество квартиру, кадастровый (или условный) №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации 1 745 000 руб. 

В судебное заседание представитель ФГКУ "Росвоенипотека" не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. В своем заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление указал, что основания для взыскания задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество у истца отсутствуют, поскольку истец должен был погасить целевой жилищный займ по договору № от 

<

дата>, поскольку он был уволен в связи с организационно – штатными мероприятиями и общая продолжительность военной службы составила более десяти лет. 

Представитель третьего лица – АО «Дом» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. 

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из сообщения войсковой части 95006 от 27.12.2019 следует, что прапорщик ФИО1 проходил военную службу по контракту в войсковой части 95006 в период с 

<

дата> по 

<

дата>. В соответствии с пп. «а» п.2 ст.51 Федерального закона от 28 марта 1998 года №53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе» ( в связи с организационно – штатными мероприятиями) ФИО1 уволен с военной службы приказом командира подразделения войсковой части 95006 от 21 февраля 2014 г. №.

Таким образом, на момент увольнения общая продолжительность военной службы ответчика в Вооруженных Силах РФ составила более 10 лет.

Между ФГКУ "Росвоенипотека" и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа № от 07.05.2013, согласно п.3 которого целевой заем был предоставлен для уплаты первоначального взноса в размере 1 095 000 руб. в целях приобретения жилого помещения (квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,1 кв.м, состоящей из двух комнат, находящейся на 2 этаже, договорной стоимостью 1 745 000 руб.), по договору купли-продажи с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 07.05.2013 № ВИ, выданному ООО КБ «Русский ипотечный банк», для погашения обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Заемщика (л.д.30-31).

Согласно выписке из ЕГРН квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,1 кв.м, с кадастровым номером №, принадлежит ФИО1, на указанную квартиру в пользу КБ «Русский ипотечный банк» и ФГКУ "Росвоенипотека" установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ипотека в силу закона (л.д.33-34).

Согласно справке ФГКУ "Росвоенипотека" именной накопительный счет ФИО1 закрыт 

<

дата> на основании сведений регистрирующего органа об исключении его из реестра с правом на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения из реестра 

<

дата>, на дату закрытия счета образовалась задолженность в размере 515 167 руб. 38 коп., как разница между суммой накоплений, на которую он имел право, и суммой денежных средств, предоставленных по договору целевого жилищного займа.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ) реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством: формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений; предоставления целевого жилищного займа; выплаты по решению федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета, выделяемых соответствующему федеральному органу исполнительной власти, в размере и в порядке, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации, денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника, до расчетного размера денежных средств, которые мог бы накопить участник накопительно-ипотечной системы в период от даты предоставления таких средств до даты, когда общая продолжительность его военной службы в календарном исчислении (далее - общая продолжительность военной службы) могла бы составить двадцать лет (без учета дохода от инвестирования).

На основании ч. 3 ст. 9 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ, одним из оснований для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников, является увольнение его с военной службы.

После увольнения участника накопительно-ипотечной системы с военной службы и в случаях, предусмотренных статьей 12 настоящего Федерального закона, именной накопительный счет участника закрывается и его участие в накопительно-ипотечной системе прекращается. (ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ).

В силу пункта 3 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 4 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (в ред. от 04.12.2007 года №324-ФЗ) при увольнении участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в связи с организационно-штатными мероприятиями при условии общей продолжительности военной службы 10 лет и более, у него возникает право на выплату денежных средств дополняющих накопления для жилищного обеспечения учтенных на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

С целью реализовать свое вышеуказанное право ответчик обратился к командиру войсковой части 95006 с рапортом от 

<

дата>.

Согласно ответу командира войсковой части 95006 от 22.01.2020, на запрос суда, рапорт прапорщика запаса ФИО1 от 17.12.2019 находится на рассмотрении. Ответ по существу рапорта будет предоставлен в срок до 24.01.2020. Однако на момент рассмотрения дела, данный ответ суду не представлен. 

Учитывая, что у ответчика имеется право на получение выплаты денежных средств дополняющих накопления для жилищного обеспечения учтенных на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований по гражданскому делу по иску Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" к ФИО1 о взыскании денежных средств, процентов за пользование целевым жилищным займом, обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной цены заложенного имущества, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме 31.01.2020.

Судья: