ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2024 года город Тула 

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Щербаковой Л.А.,

при секретаре Глушковой О.А.,

с участием 

представителя истца ФИО1, по ордеру адвоката Романовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2-1536/2024 по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Тулы о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Тулы о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что 28.06.1990 г. он полностью выплатил пай за кооперативную 

<

адрес>, вселился в вышеуказанную квартиру и проживает в ней до настоящего времени. 

В квартире на регистрационном учете состоят он, истец, его сын - ФИО2 и его внуки - ФИО3 и ФИО4. 

Своевременно права на квартиру в БТИ зарегистрированы не были.

В настоящее время истец желает подтвердить свое право собственности документально, для чего обратился в МФЦ по Тульской области. Однако специалистами МФЦ истцу было разъяснено, что для регистрации права необходимо предоставить подлинник справки о полной выплате пая. Подлинник справки о полной выплате пая у него не сохранился, сохранилась лишь копия. Взять новую справку в жилищно-строительном кооперативе не представляется возможным, так как кооператив перестал существовать, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Факт полной выплаты пая за кооперативную квартиру, в которой истец проживает, подтверждается копией справки о полной выплате пая, подлинником квитанции о внесении паевого вноса. Кроме того, само длительное проживание в квартире, регистрация в ней, отсутствие на протяжении почти 34 лет претензий со стороны жилищно-строительного кооператива по вопросу оплаты пая, также подтверждают, что обязательство по полной выплате пая было им, истцом, исполнено.

Утеря подлинного документа, подтверждающего право, сама по себе не может

лишить самого принадлежащего права.

Истец просит признать за ним, ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, К№.

Определением суда от 05.08.2024года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, ФИО2, действующий в своих интере

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, с участием его адвоката по ордеру Романовой Н.В., исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 по ордеру адвокат Романова Н.В. в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала по основаниям, изложенным в иске и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.Тулы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО10 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с правилами ч.7 ст.113 ГПК РФ, в целях информирования участников процесса о движении дела, суд разместил информацию о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В силу ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, и добросовестно нести установленные процессуальные обязанности.

В силу ст. 233 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца ФИО1, по ордеру адвоката Романову Н.В., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.13 ст. 7 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» от 30.12.2004 года №215-ФЗ (с изменениями и дополнениями), члены кооператива имеют право получить жилое помещений в собственность в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, что 22 марта 1967 года было проведено общее собрание жилищно-строительного кооператива Машиностроительного завода, на котором было принято решение просить исполком Тульского городского совета депутатов трудящихся разрешить организовать кооператив для строительства и дальнейшей эксплуатации 110 квартирного жилого дома.

Решением исполнительного комитета Привокзального райисполкома Совета депутатов трудящихся г. Тулы № 9-62 от 12 апреля 1967 года утвержден список жилищно-строительного кооператива Машиностроительного завода.

Решением исполнительного комитета Тульского городского Совета депутатов трудящихся № 5т9-13 от 05 мая 1967 года о создании жилищно-строительного кооператива № 42 по строительству и эксплуатации 110 квартирного жилого дома при Машиностроительном заводе был утвержден протокол общего собрания индивидуальных застройщиков при Машиностроительном заводе о создании жилищно-строительного кооператива по строительству и эксплуатации 110 квартирного жилого дома, присвоив ему номер 42 и за кооперативом №42 был закреплен участок под № 21 в Мясновском микрорайоне.

Справкой о полной выплате пая № 25 от 10 ноября 2003 года, подтверждается, что ФИО1 является членом жилищно- строительного кооператива № 42 и полностью выплатил кооперативный пай 28 июня 1990 года за квартиру 

<

адрес> общей площадью 31,4 кв.м., в том числе жилой площадью 16,9 кв.м. 

Основания вступление в члены кооператива: Протокол общего собрания членов кооператива от 28 июня 1990 года. 

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ ФИО1 приобрел право собственности на вышеуказанную квартиру.

Квитанцией серии СО № 380881 от 28 июня 1990 года, выданной отделением № 5/094 Сберегательным банком СССР, подтверждается, что от ФИО1 принято для зачисления на расчетный счет 

<

***> П в Райсоцбанке в кооператив паевой взнос в сумме 2 348 рублей.

Выпиской из лицевого счета № 

<

***> от 04.04.2024 г., выданной ООО Жилкомцентр, подтверждается, что лицевой счет на 

<

адрес>, общей площадью 31,4 кв.м., в том числе жилой площадью 16,9 кв.м., в 

<

адрес> открыт на ФИО1, который является собственником, вид собственности - частная, тип квартиры- отдельная, всего зарегистрировано - 4 человека.

Выпиской из домовой книги №2255 от 04.04.2024 г., выданной ООО Жилкомцентр, подтверждается, что в кв. 

<

адрес> прописаны 4 человека: наниматель ФИО1 с 05.09.1990 года, сын ФИО2 с 29.02.1996 г.; внук ФИО3 с дата, внучка ФИО4 с дата.

Из выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1988 года), выданной ГУ ТО «Областное БТИ» за № 1-10-20-945 от 08.04.2024 года, усматривается, что право собственности на квартиру № 

<

адрес>, не зарегистрировано. 

Выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2024-98150974 от 05.04.2024 года подтверждается, что право собственности на квартиру № 

<

адрес>, не зарегистрировано. 

Платежными документами для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг за март, апрель и май 2024 года, подтверждается, что ФИО1, является пользователем вышеуказанной квартиры, производит платежи по предоставляемым коммунальным услугам и платежи за содержание и ремонт помещения.

Кроме этого, указанными документами подтверждается, что пай за квартиру №

<

адрес> выплачен, поскольку платежи начислялись только на содержание, ремонт и на хозяйственно-бытовые нужды.

Сообщением комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы от 22 июля 2024 г. № КИиЗО/И-12664 следует, что квартира №

<

адрес> не числится в Едином реестре имущества муниципального образования г. Тула. Договоры передачи в порядке приватизации жилых помещений в данном домовладении в комитете не заключались, архивные документы по приватизации не передавались, сведения о заключенных договорах социального найма в комитете отсутствуют, плата за услугу «социальный наем» комитетом не взимается.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе признания права собственности на имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с частями 2 и 4 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Оценивая, в совокупности исследованные доказательства, учитывая, что истцом полностью за счет собственных средств выплачен пай за квартиру № 

<

адрес> принимая во внимание справку о полной выплате пая и квитанцию Сберегательного банка, которым признана выплата пая за указанную квартиру в сумме 2 348 рублей в ЖСК №42 Тульского машиностроительного завода а также учитывая, что отсутствуют сведения о нарушении прав и законных интересов других лиц, в том числе – ответчика, истец не имеет возможности в ином порядке получить документы для государственной регистрации права собственности на квартиру, а также исходя из положений, приведенных выше нормативных правовых актов и установленных по делу фактических обстоятельств, свидетельствующих о проживании в указанной выше квартире и пользовании квартирой с 1990 года, за которую истцом ФИО1 полностью выплачен пай, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру №

<

адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 26 сентября 2024 года.

Председательствующий Л.А. Щербакова